成都楼市复工10余天，市场似乎波澜不惊。但随着疫情期首波开盘潮的到来，一场暗流涌动的“备战”，正在酝酿。
近日，位于新都区的两大楼盘相继取证，市场小试牛刀，泛起一片波澜；成华区沉寂四年有余的太阳公元突然入市，精装均价2.8万/㎡，让一众看客直呼“买不起！”
今日，重磅炸弹真正来袭，天府新区超级红盘——中海·天府里，再次取证预售！
（3月13日），天府新区-中海·天府里（中海原677项目）二批次住宅取得预售证。
项目共推出756套房源，建面约106-130㎡，售价18025-23033元/㎡，精装交付。
登记时间：3月14日-3月16日
这并不是中海·天府里第一次推高层产品。
去年11月首开入市5栋高层，共计982套房源。首开报名人数1048人，开盘去化率高达100%。
中海·天府里成功跻身天府新区乃至整个中心城区，开盘去化率最好的项目之一。
如果说好房难求，那么位处天府中央商务区核心的天府里高层起步户型，就是卖座之王。
如今，中海·天府里再次带着其最后的入门级产品惊喜来袭，货量充足，无疑是对整个购房市场的一次解渴。
而这一次，可能是你200万级买入城市核心CBD，最佳且最后的机会！
为什么说是最佳且最后机会？我们从以下几个逻辑一一解析。
买入城市核心CBD——最佳机会
TIANFU ONE
原因一｜位处CBD核心，坐享顶级资源
中海·天府里所处在的天府中央商务区，可以说是整个成都关注度最高的地段之一。
天府中央商务区未来的形象定位为中央商务公园，其发展目标仅有三段话，但足见其目标之远大：面向世界的中央商务区；引领西部的经济增长极；未来成都的城市新中心。
目标如此远大，功能定位自然也是世界级的：总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区。
而中海·天府里，则正处在天府中央商务区东区“心脏”，地段价值毋庸置疑。
在交通上，项目坐拥两大国际机场与高铁枢纽，规划6条地铁线路（1、6、16、18、19、26号线）；
其中1号线已建成，6号线三期和地铁18号线预计今年通车；19号线为双流机场线，目前已开工建设中。
6号线在天府里西侧设有天府商务区站，此站也是6、19号线的换乘站，6号线作为成都换乘之王，未来可由此通达全城
在商业上，项目所在区域的商业资源配套可以说是成都目前的最高规格，对标世界一线城市。
区域内打造有天府大悦城、国际商业保税中心、天府国际会议中心、天府大剧院、雪莲堂美术馆、言几又国际文创中心等顶级城市配套。
环境上，在天府新区积极构建公园城市样本的背景下，中海·天府里周边的生态资源配置，简直称得上“天时地利人和”。
项目周边分布有约3500亩的天府中央公园及约3730亩的鹿溪河生态湿地，长约3.7公里、宽约100米的望山廊公园，东可望龙泉山脉，西可观西岭雪山，宜居属性超高
此外，项目周边还规划有4所学校，完全可以满足就学需求。
不仅如此，天府里所在的天府中央商务区东区，中建、中冶、中交、川投、招商局、国家电力等国企、央企总部也在紧锣密鼓的建设中。
我们知道，核心CBD区通常是一个城市的黄金地段，集聚城市最优资源。一如世界著名的纽约曼哈顿中心，其内部就集中了百老汇、华尔街、帝国大厦、中央公园、联合国总部等顶级资源。
再反观中海·天府里所处的天府中央商务区，何尝不是又一个汇聚世界资本和顶级人才的财富盆地？
原因二｜组团最佳位置，住进城市封面
中海·天府里集商业、住宅、写字楼于一体，以地标为中心打造，根据不同的功能定位，分为三大功能区：核心功能区、都市会客区、公园生活区。
项目此次推出的3号地块位于核心功能区，此区由1、2号地块的超级地标综合体以及3、4号地块的住宅产品组成。
3、4号地块分别名为云岭组团1期和2期，是核心功能区唯一可售的2块住宅用地，也是三个功能区中距离超级地标最近的住宅组团。
其中1期1#、7#及2期已售罄，本批次推出的，为云岭组团1期2、4、5#最后收官批。
从位置上来看，云岭组团1期靠近夔州大道，在这条大道上，汇集了国际顶级商圈，堪称为国际商业走廊。
如上文提到的天府国际文创中心、天府大悦城等均沿夔州大道铺设开来，且各大商业街区布局周边，再加上各类总部及超五星级酒店的落子，夔州大道注定将成为城市新封面。
在这条大道上，中海超级地标领衔，魔幻的建筑集群拔地而起，勾勒出完美天际线。华灯初上，城市霓虹缤纷，繁华的城市夜景就栩栩铺现眼前。
由此看来，天府里此次推出的云岭组团收官批，不仅可以便捷地享受顶尖的配套资源，更可看无敌的城市景观，再加上正对望山廊，无疑是整个组团中资源最聚集、城市景观最好的组团。
原因三｜价格红利，200万级买入CBD
天府里此次推出云岭组团最后3栋楼，建面约106-130㎡，精装售价18025-23033元/㎡。
其中：
106-110㎡三房产品，总价范围在190-240万/套；
130㎡四房产品，总价范围在260-290万/套。
从价格来看，中海·天府里户型建面约106-130㎡，最低门槛180万即可上车。
纵观一线城市CBD的房价，上海陆家嘴汤臣一品售价25万/㎡，深圳后海深圳湾壹号售价1500万起，北京国贸梵悦108售价20万/㎡。再反观天府中央商务区的中海·天府里，这个价格，足够友好。
200万级入住天府中央商务区CBD核心，可以说，这是最佳机会。了解了中海·天府里的区位、配套及产品情况，接下来我们看看，为什么说这是低门槛买入CBD的最后机会。
买入城市核心CBD——最后机会
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原因一｜高改进入爆发期
我们将眼光放远至整个天府中央商务区来看，目前，天府中央商务区东区没有其它公开在售的项目，土地签约率100%，后期也没有土地供应。
这就意味着，中海·天府里，是目前区域内仅有的住宅供应。
天府中央商务区西区，区域内仅有首开龙湖云著、万科天府锦绣、保利和光屿湖3个全新项目。
这3个全新项目，均以大面积改善型产品为主。其中，万科面积区间约172-251㎡，保利约160-220㎡。首开龙湖云著去年11月取证，建面约175-200㎡，均价23443元/㎡，总价范围342-794万/套，上车门槛较高。
而后期将要推售的万科天府锦绣，为万科“灯塔级”项目，以及保利和光屿湖、首开龙湖云著均是针对高端改善客群。
不仅天府新区，整个成都市场2020年都将步入高端改善爆发期。如此，200万级买进天府中央商务区最最核心的地段，可以说，以这样的总价段门槛在中央商务区核心区上车，是最后且唯一的机会。
原因二｜中海自身产品升级
中海·天府里首批次982套房源已全部售罄，二批次云岭收官批来袭。
待云岭组团全部完成销售后，此后，中海·天府里整个功能区仅剩都市会客区、公园生活区有住宅房源。
我们从现场获悉，位于都市会客区的7、9号地块观山、梵悦组团，预估售价在2.8-3万元/㎡，推出时间待定。
公园生活区的地块虽还未确定产品形态，但由于与地标的建设周期等因素挂钩，可以预见的是，后期天府里产品将逐步升级，这也是中海一贯的操盘思路。
产品的升级，就意味着购房者将承受更高的价格预期。今后，若想在天府中央商务区再寻得如此高性价比的住宅，怕是再无机会了。
此次天府里云岭收官批次，较低的门槛，合适的面积，或许就是你上车CBD核心的最后机会！
原因三｜价值凸显，土拍市场逐级往上
我们常说，一个区域的魅力，首先来自于对城市的建设者——品牌开发商的吸引力。
自2017年以来，万科、中海、招商、德商等品牌开发商争相入驻，天府中央商务区楼面地价在短短两年时间内快速攀升。
此外，天府中央商务区内土地出让条件极其严苛，门槛极高，对于开发企业来说，建设及运营成本都不是小数字。
土拍市场逐级往上，一方面，区域的价值潜力将得到快速爆发，另一方面，对于刚需购房者来说，后期的上车难度也将逐渐增大。
随着时间的推移和成本的增长，高价地会越来越多，待区域内拍地项目逐一呈现，届时，想要以高性价比、低门槛买入CBD，怕是非常之难了。
而中海·天府里，却以200万级的入门门槛，给予这个城市年轻人最大的友好。云岭组团收官批次，就是你最后的机会。
一座城市，一座中海·天府里
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每座中国城市都渴望建立一个CBD。这种聚集了连片超高层建筑的区域，可以作为城市的门面和标志物，展示出现代化程度与大都市感。
每座城市都有一个代言城市的绝对中心，它代言着一座城市，一个区域，甚至一个国家的经济发展中枢。
于成都而言，天府中央商务区，就是这样一个存在。
而中海·天府里，它居于天府新区CBD最核心区，荟萃地段、资源、景观、商业之精华，为城市标杆人居带来全新的体验，是CBD之上不可多得的巨作。
如今，中海·天府里带着云岭组团收官批次再次入市，以200万级的入住门槛，给予这座城市最大的诚意。
这一次，就是你买入城市核心CBD，最佳且最后的机会。
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