这次，你可以拥有。
本周一，成都保利·时代取证。成都内城又一张“城市更新”名片出炉。
6年前，成都“城市更新”名片是同样位于内城的纯商业项目——太古里。在太古里亮相后发光发热的6年时间里，能在同样核心区域，与之同量级、同样肩负文化传承的城市更新项目，一直稀有。
太古里
直到主城内一环旁保利·时代的出现。
一环旁原木综厂地块，主城罕见的379亩大盘。曾经这里孕育老成都的文化，温存老成都的记忆，见证成都辉煌的工业时代；而今，这里重塑城市发展的里程碑，再度肩负城市更新的历史使命。
保利·时代，涵盖国际领先的TOD“枢纽型商业商务中心”、原味成都的开放式小街区、极具气质的艺术中心＋艺术生态走廊、博物馆、医院、国际知名大师统一规划设计的整个社区……
成都TOD效果图
相比起成都名片太古里几乎全由国际大牌代言的现象，这一次保利·时代交出的城市更新名片，则有了成都人的书写的空间：复合型的综合性项目保利·时代，368套住宅率先取证。即日起，成都人亲自下场，代言城市更新的“全新老成都”。
保利·时代实景图
1
总价200多万
城市中坚买入主城的极佳时机
从取证到截止发稿前为止，保利·时代线上报名已超850人次。
保利·时代售楼部现场
有人说保利太了解成都，从选址到选择面积段，个个条件击中的都是成都主流的购房群。
先说区域地段。木综厂，当年知名的府河建材市场，自己装过房子的成都人都应该去那里报过到。那批自己亲自买材料装房子的人，如今变成了改善置业的主流人群。
保利·时代意境图
一环旁边的这一大片地有多矜贵，从去年一年主城内土拍市场的成交价格、地块大小都可以对比出答案。保利·时代的地理条件是如此优渥，379亩，由11个方正的小地块拼凑而成，位居城市核心，却又畔着府河这个成都唯二的河景资源。
大盘的打法有很多，可以先开大面积拔调性，为后期溢价留空间。但保利首推的却是区间在113-128平米之间的套三、套四户型，既不奢华，也不低调，恰到好的实用。
113㎡的套三，是被保利无数个热销项目论证过的经典户型，客厅、主要卧室全部朝南，在不减少使用功能的前提下，最大限度的保证了居住舒适度；128㎡的套四，在T4户型中，基本做到南北通透，兼顾采光和通风，合理的布局可容三代人共处。
据了解，本次推售的房源全部采用精装交付，日立中央空调、威能地暖、恩科新风系统等三大件全部都有，卫浴品牌也采用的是摩恩、科勒等，烟机灶具消毒柜则是采用伊莱克斯，整体风格偏现代风。
“用总价200多万这个不太高的代价将自己留在成都的中心。”这个打法是保利对成都、对成都人的敬意；吸引到城市中坚力量，也是这个城市更新项目为城市贡献的最宝贵的生命力。
2
国际大师整体设计打造
彰显成都味的国际范
这绝对是一个建成后能震撼城市的项目。城市更新就是通过规划改造来承载新功能，让古老的躯壳重新焕发生机，呈现新时代的活力。
保利·时代实景图
保利·时代肩负的就是这样的历史使命。
据了解，保利·时代整个项目由国际知名建筑规划设计事务所凯达环球担纲设计，然而在它的周围亦有国际范的城市配套及规划。
保利·时代意境图
保利·时代所在的“人北中央商务核心区”，区域内重要改造项目，除了保利·时代所在的木综厂片区改造外，就是火车北站核心轨道枢纽工程改造。未来建成后的火车北站不仅是一个城市交通枢纽，而是集高铁、地铁、BRT三网合一形成高效、舒适、人性的换乘体系，同时形成以“北站枢纽广场”为核心的五大广场群，重点发展零售商业、精品餐饮、甲级写字楼、精品商务酒店、星级酒店、服务式公寓等多元业态。
保利对项目内部的整体规划，也有它所在区域规划一样的大手笔。保利·时代本身就是一个TOD项目，以北站西二路站为核心，等项目建成后，其地下空间将与5、7号线相连，在BRT上方也将修建桥梁连接，形成地上地下的出行网络，交通出行将会非常方便。
除已经取证的11号地块的住宅组团外，保利·时代还有摩天商务地标、主题商业聚落、高端湾境住区、时代资产寓等丰富的产品类型，形成城市集聚体，同时还在项目内配建了菜市场、幼儿园、小学，一个三级甲等医院以及社区派出所。
保利·时代意境图
现在通过基本的指标来看看这次推出的368套房源的基本情况：
整个项目占地约379亩，由6块商业用地和5块住宅用地构成。项目西侧毗邻府河，沿河岸打造了府河生态艺术走廊，项目中间的中央公园交相呼应。
从下图可以看出11个地块，由府河大道串联起来，1、2号地块由二环路与其他9个地块分开。1#地块将打造一所三甲医院，2#、3#、4#、8#、9#地块是商业用地，5#、6#、7#、10#、11#是住宅用地。派出所和幼儿园位于9#地块，小学则位于10#地块。
保利·时代总平图
本次推出的时代云门368套房源位于11号地，只有两栋住宅，其中1号楼31层，2号楼32层，均为2梯4户，南北朝向，内部规划有景观林荫道、儿童游乐区、邻里会客空间等。
保利时代-11#地块意境图
时代云门位于整个项目的东南角，距离10号地规划中的小学比较近，在时代云门的北侧9号地块，项目规划的幼儿园就在9号地。这种幼儿园和小学的配置，以及步行可达的距离，非常适合有小朋友的家庭考虑。同时云门又与一环、二环保持了一定的距离，避免了快速交通产生的噪音和灰尘污染，在整个项目中，都非常优质。
保利·时代自带18万方商业综合体，街区式的分割，让整个项目有老成都的商业范围。在云门的斜对的8号商业地块，设计有开放式商业街，在项目内即可享受在太古里一样的街巷式商业氛围。
保利·时代意境图
总价200万起，最高控制在300万以内的房源，在保利·时代出现之前，很多购房者能对标的都是远郊项目。而保利.时代一环旁的地段优势，把很多人从远郊拉回了市中心。
买房子选新区还是老城，并没有唯一结论，但核心城区的一切条件的确定性，至少能保证任何适合买房包赚不赔，更何况你是要买来踏踏实实的生活在其中呢。
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