3月13日，据央行官网发布通知，将于3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元，这也是央行今年的第二次降准。

啧啧啧！央妈一出手就知有没有，这次降准，说不定又会给楼市、股市带来一波利好，这个周末各大机构，都在摩拳擦掌，准备16号跟随着央妈的步伐一起进入市场。

可能有一些小伙伴不知道降准是啥？这里我给大家好好讲一下，举个例子，央行宣布降准之前，银行揽储100元，需要上交央行作为存款准备金10元。当央行宣布降准5个百分点的话，银行揽储100元只需要上交9.5元了！

从这里可以出央行降准前和央行降准后，银行每100元少上交5毛钱，而这5毛钱就是留给银行放贷出去，让市场有更多的资金流动在市场，从而达到稳定经济增长率的作用。

因此，这次降准，释放的5500亿，将会直接流入到市场中去，对于股市、楼市、其他行业的经济都会带来一定的帮助。

这次降准对于楼市会有什么影响呢？

历史上每次降准对于房地产的影响都是不同的，那么这次降准结合此前的LPR改革，应该说贷款市场的资金额度和利率等都处于非常好的状态，其对于房地产等支持也有积极的作用。毕竟银行钱多了，放款的话就更加容易。

一旦银行钱多，肯定会想寻求放款出去，那么这个时候不可避免会降低房贷利率或者降低首付的方式，要知道，房贷利率下降，房价上涨，成交量上涨。房贷利率上涨，房价下跌，成交量下跌。因此，降准的话，会让购房者的热情上涨。

而根据58安居客研究院的大数据显示，2020年2月房贷利率都呈现缓慢下降趋势，近几个月房贷利率整体表现平稳，下降幅度在1-2个BP，已经创下近20年的新低，为4.75%，预计未来仍将维持这种基本平稳的趋势。

不过要注意的是，这次降准虽然对楼市有利好，但资金能不能完全流入楼市也要打一个问号。

还有，近期也要防范价格炒作，尤其是要防范乱涨价等行为，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。不要让降准变成房价再一次暴涨的动力，使得这几年所做的调控都白费了。总而言之，政府调控政策仍然坚持“房住不炒”方针，坚决落实“稳房价、稳地价、稳预期”政策的决心绝不会改变。

因此，降准是否能起到太大的利好，就要看时间来证明了。

那么手持现金的购房者应该怎么做呢？

在这里我给大家几个建议。

1.现阶段，情势不明，在疫情的影响下，各地的经济局势都不是很好，尤其是美国，股市出现了熔断。因此，我们一定要小心，保存足够的现金流。

2.如果这次降准，真的对于楼市产生利好，房贷利率下降，刚需也可以趁着这次机会上车，但最好结合自身的情况，量入为出。购入优质房产，有一线城市房票和资金充足的。首选一线，其次才考虑环一线城市。能选主城区就别选郊区。

3.多种渠道投资，分散资金，保护财富，以免放在一个篮子里被打翻。最后，大家再记住我说的一句，“房住不炒”仍是主旋律，不要挑战底线，妄想抄底暴富。

我是阿杜探房，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。公众号：阿杜探房——关注我，了解更多不为人知的楼市秘密。

閱讀更多 阿杜探房 的文章

關鍵字: 经济 降准 银行