长安圈
西安房价近几年飞速上涨，让大部分人望而却步，但是买房的需求却一直都有，如何在有限的预算下买到适合自己的又有升值潜力的房子，是每一个刚需的心愿，个人认为主要注意以下几点：
1.切合自身需求，上班上学，医疗配套都要考虑在内；
2.沣东涨幅过大，配套估计十年内也很难完善，刚需不建议入手；
3.曲江浐灞环境较好，配套相对较好，有一定经济实力建议考虑；
4.西安城墙是西安名片，却也阻隔了城内发展，老城区房子普遍破旧，升值潜力也小，若不是为了孩子上学，不建议考虑。
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西安买房，曲江，高新目前价位最高，新房1.2-2.3w，曲江目前没有什么好的位置，因为没有地块了，在售的新盘基本都在三环边上，我本人就买在三环边上，其实也不是很满意，个人感觉，再说两个板块西咸新区，跟浐灞生态区，目前看西咸新区会发展会好一些，浐灞相对安静一些，价格这两个地块新房均价1.2-1.8，这是西安目前的现状。
那么，想要学校，地铁，医院交通，物业，好品质，自然是兜里的毛爷爷要宽裕，那我建议就买二手的，你要的品质，生活配套，这些一眼可见，下面两张第一张，雁塔板块，第二张高新板块，买房子看重点，你心里在心里排个序，1.2.3.4什么必须要，什么可以忽略，再好的房子都有缺点，记住，抓重点，抓重点，抓重点！！！个人拙见，希望参考。
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对于买房来说，最重要的是关注以下四点：
1、区域交通
交通是出行的重要依据，城内几区的交通无疑是最为便捷的。比如雁塔、新城、碑林等，毕竟是老城区了，交通已经非常便捷。
2、周围环境
从环境来看，西安的曲江肯定是环境最好的区，其次是浐灞。其他老城区因为规划的原因，还是稍差。
3、周边配套
医疗资源当属城东，西京唐都两大医院那不是盖的。公共基础教育资源还是老城区做得好，各大新城区私立学校挂个某某大学附属招牌，教育质量是不错，但是真心是贵哇！
4、未来潜力
对于刚需购房者来说买房是为了自住，但是选择的小区升不升 值先不说，最起码不能贬值啊！房子能否升 值，基本上满足以上三点就是有保证的，至于长远升 值发展，还要从区域未来发展状况，政府规划等大的方面来决定。
到底哪个区适合居住，就要看自己的需求。如果家里有小孩，肯定优先考虑教育和医疗，如果是老人居住，肯定优先考虑环境问题。各取所需吧。
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从您的描述情况，建议考虑南郊的曲江新区或雁塔区。
南郊有几大优势：
1、大型商业：小寨的赛格、大雁塔的大悦城、高新的阳光新天地，南门的SKP足以成为西安的Top3
2、区域环境：曲江池、大唐不夜城、大雁塔、大唐芙蓉园这些热门景点，节假日人山人海就是最好的见证。
3、地铁交通：目前开通的有1、2、3、4条地铁全部环绕南郊，交通十分便利。
4、教育资源：西安五大名校中西工大附中、铁一中、高新一中、陕师大附中磐聚于此。每年清华北大录取的陕西考生90%出自以上高中。三分之二的重点大学在南郊。
5、医疗资源：交大一附院，西安医学院，陕西省人民医院、高新医院、第四医院、西交大口腔医院
虽然好多人推荐沣东新城，确实以后后劲很足，但等所有配套设施齐全至少等10年，性价比不高。
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买房永远只有一个原则：适合自己的才是最好的，就是说你一定要清楚自己的需求，然后实地考察对比才能做出正确的判断。千万不要跟风！
如果硬说干货，最好的选择肯定是二环和三环之间，为什么这么说？主要考虑这几点：
1.西安是传统的环线中心城市。只有一个市中心就是一环内，也可以说二环内。有些城市，像美国的洛杉矶没有市中心，每个区块自成一体的，这就是没有市中心一类。西安优质的历史，人文，教学资源，医疗资源，商业资源等主要还是集中在市中心，这点一般在节假日就能体现出来。
2.有人可能说浐灞也挺好，道路，人气，综合体这些都起来了，更适合养老，改善。但我要说的是改善生活的前提的有便利的生活条件才能称得上改善。试问浐灞有媲美西京医院的医疗资源吗？有需求还不得往城里跑，说白了你还是住在郊区，虽然郊区已经发展起来了。
3.说说三环。
环顾西安也就南三环和西高新附近还比较成熟。
西三环全是工厂，就那个发电厂的烟囱你能接受不？
东三环规划比较杂乱，很是老旧，区域环境整体改善需要很长时间。
北三环往西全是荒地和汉城湖公园，正北已经没房了，往东一整片建材市场，只有一个世茂璀璨倾城建在建材市场内，装修买建材倒是方便。
4.二环内就不用说了，基本没有新房，除了多年以前的老旧小区外就是2010年前后大规模城改建起来的房子，位置倒是不错，但多半为本地小开发商的房子，品质和物业先不说，很多业主现在还在为房产证发愁。
5.二环和三环之间，随着前几年大量的全国性大开发商的进入，人居品质，产品设计是跨时代的，而且新兴商业体大量运营，如熙地港，大融城等。整体品质最有时代特征，规划非常整齐，人口素质较高，更加宜居。
买房同路人
个人觉得目前是东郊吧，因为高新那边已经发展起来了，各项需求也已经特别成熟，当然伴随着需求设施的完善房价当然会更加无情！东郊这几年也是在迅猛发展各项设施也正在完善，个人感觉东郊的环境设施是非常完美的，身处浐河边上，那种生态是另外三郊望尘莫及的，房价嘛相比高新还是比较亲民的了！！
金色的云舟
目前在西安买房最成熟的两个区分别是曲江区和高新区，曲江区环境好，景区多，有很多高档楼盘，别墅洋房居多，配套成熟，有知名的曲江一小一中等学校。高新区是经济开发区，商业配套成熟，五大名校高新一小一中，多有学位房，大面积豪宅。想要住的舒服优选曲江，考虑孩子教育问题优选高新。各有特色
房产经纪阿辉
这个问题，没有统一的答案的，是要分情况的。
首先，如果你是打算自己住而买房，那就要在距离自己上班近的地方买房，毕竟要考虑到通勤成本，距离你上班远的地方、交通不方便的地方即使房子再便宜、未来规划再好，跟你也是没有关系的。
当然，目前西安部分区域房价已高，这种情况下就可以选择紧邻上班区域的。例如：高新房价已高，那就选择沣东、长安。曲江房价已高，那就选择航天、浐灞。
其次，如果是投资的话，手中资金充足那么首选的一定是高新，因为这里有西安最强的产业，有着最多的商务人口，整个区域的实力在西北地区也是第一的。如果手中资金有限又想投资的话，那就选择沣东、沣西，这两个区域是国家级新区西咸新区目前产业结构最完善的区域，未来发展比较看好！
西安地产房剑
在西郊生活过四年 在南郊呆过两年 目前定居在北郊未央区 个人觉得西郊落后 南郊拥挤 北郊安逸 来到了北郊就不想南郊的繁华了！
爱吃糖的蛀牙vlog
住过东郊，去过北郊 ，西郊，现居住南郊 感觉南郊值得拥有。
