小老鼠的大生活
商业贷款5.145%这个利率对于现在甚至是上一年来说都能算得上是比较低的了。
2019年初商业贷款都已经上升到了5.45%~5.65%左右。其中资质不好的可能会更高。
今年2020年商业贷实行的是LPR利率浮动政策。也是在5.35%~5.65%之间浮动。
所以你这个利率时间上已经很不错了。当然如果跟前几年对比那是没有办法对比的。就跟房价一样已经回不去了。
长贷短还这个概念适合刚开始没有太大还款能力，用长期贷款来均摊每个月的还款压力。等有经济能力之后再还上。
而贷款利率其实不是最看中的地方。
如果是等额本息的短期能还上的话是最适合的。因为等额本息每个月还款都一样，这个时间最近控制在5年以内最划算。
如果是等额本金的，时间不要超过十年了。如果接近十年再提前还款那么是比较不划算的。因为等额本金前期还得多，等到了十年左右基本上大头部分已经过去了。后面越来越少了。
建议是根据需求还贷，有能力又不想拖的可以提前还毕竟是要给利息的，而不是利率来说要不要还。5.145%这个利率相对来说已经比比较低的了。
上官白凤
目前银行贷款利率都是在基准利率进行了不同程度的上浮，贷款利息也是比较高的，每个月所还款一大部分都是利息，本金很少，前面一二十年基本都在还利息。年限越长所产生的利息也就越多，建议如果家中经济条件许可，可以多付点，或者每月多还点。
房产瞭望
首先简单粗暴的先表明观点，住房贷款5.145%的年利率非常合适，毋庸置疑。
第一、目前中国每年的实际通货膨胀在10%左右。如何理解好通货膨胀的意义非常重要，可以从两个方面来理解。其一，如果你有100元把钱存银行，1年存款利率按3%算（非常高了），一年后100元的实际购买力为93元。其二，如果你借银行100元1年，年利率为8%（非常高， 比30年银行按揭还高），按购买力算，一年后你实际还银行98元。由此可见，只要借款利率低于通货膨胀率，贷款就很划算。
第二、目前情况下，如在正规的银行金融机构办理按揭贷款或企业抵押贷款，无需纠结年利率是5%还是6%或7%，而是应该重点关注的是贷款的期限和贷款的额度。
第三、办理银行贷款的原则我总结为：1、按揭贷款优先，越长越好，越多越好，30年最好，按揭贷款属于国家福利，大多数情况下每人仅有一次。2、等额本息优于等额本金。3、请勿提前还款，截断优先。4、只要是银行发放的贷款，年利率低于8%的原则上都可以放心使用。
希望以上建议能解答您的忧虑。
一些房一些事
长贷短还是目前大多数人的选择，也是最合适的远择，首先平时还款压力小，思想压力小，有利于身体健康[大笑]不会感到很累，也不会给自己的生活质量造成影响，其次平时能积攒一部分钱，在能力范围内，每年提前换一次，这样能最快，最有效减少贷款额。再次平时攒下钱能以防不时之需，毕竟很多事情不可预料。比如疾病，社会灾难，经济危机，失业等，一旦发生事情手头没现金会给自己造成很大的困难，甚至可能是一个家庭毁灭性的打击，以至于卖房的地步。还有一点就是目前人民币贬值越来越厉害，随着利率降低，未来还有可能出现负利率时代，长贷短还你会发现随着收入增加月供真的不算什么了，甚至你自己都可能不再提前还款[我想静静]
叮咚看房
你好，很高兴回答你的问题！
结合自身情况，具体问题具体位置。
贷款越长，利息肯定越高。
如果你是一名商人，需要经常周转资金，那么我建议你选择长贷，因为银行贷款利息比网络平台贷款利息低很多。
如果你是一个上班族，工资稳定，不需要借贷周转，那么我建议在资金充足和还贷能力强的情况下，尽力减少贷款和缩短贷款周期。
希望我的回答对你有所帮助！
生活小施哥
目前银行贷款利率都是在基准利率进行了不同程度的上浮，贷款利息也是比较高的，每个月所还款一大部分都是利息，本金很少，前面一二十年基本都在还利息。年限越长所产生的利息也就越多，建议如果家中经济条件许可，可以多付点，或者每月多还点。
成都二哥说房
可以，这样缓解了月供的压力，目前银行还款，在一年以上基本都没有违约金，所以长期贷款一年以上都是可以随时还的，还款的灵动性比较强，建议长贷，以此来减轻月供的压力。
郑州姜太公
合适，等到价格上升就可以卖掉。短贷月供压力大，要是有多余闲钱都可以投资其他住宅公寓商铺等。
硬核的阿瓜
只要是房贷长贷短还都合理，每年通货膨胀率8%左右，房子也在帮你赚钱，5.14的利率还不算高，另外3.1日起，贷款合同有一次重新签的机会，固定利率和浮动利率，个人建议你选择浮动利率哦，谢谢，希望对你有帮助
青岛房产婷了解
这个要看你自身的情况了，钱多了就还，需要流动资金就不还，而且你这个利率不高！
