josh2018
在长沙购买住宅性质的商品房，都需要有购房资格，不管大小面积，但是小面积住宅，虽然总价低，适合自己过渡性居住，但是以后购买二套房，或者转卖都不是很好。
第一：购买二套房需要第一套房满四年才能购买。而且契税要4个点。
第二：卖出去，买小户型的房子大多都是用来投资出租，而且就算总价便宜也要20万左右，现在酒店式返租公寓抵完房款也就30万左右，差不多的价格，而且也不担心用掉购房资格，还不担心出租，所以转卖有点困难。
第三：最主要看自己需求，看自己的预算，如果有购房资格的话不如买套新房，首付也要有分期的，划的来。
烟墨流雨
有购房资格当然去打新啦，新房限价比周边便宜好多呀!就是要买面积小的公寓也只买新房商业公寓，二手商业公寓税太多了差不多17.6%冤大头呀
房优天下长沙88739000
考虑几个方面，你的发展地，常住人口，以及未来的打算。不考虑买第二套房就无所谓，你这住宅性质，买了就没有购房资格了（以后可能会放开政策），如果考虑以后买大户型，就买公寓吧，反正你那个面积也不大。商业性质不影响购房资格。公寓自住一段时间，有些公寓以租养贷还是绰绰有余的。
湖南小悦
因人而异，如果你是一个女孩子，在资金不是很充足的情况下，婚前买一套自己的住房无可厚非。如果你是男孩子个人并不建议，长远来看，毕竟浪费购房指标，以后结婚肯定是要买套稍微大一点的。不会有人喷我为啥结婚一定要男孩子买房吧😂
陌上丶花已开
看你有购房资格没有，这是前提，
性质和面积没有关系的，所以还是看你的购房资格，
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