就在不久前，万科举行股东大会，在股东大会上，现任的万科董事长明确提出，万科要考虑转型，甚至要考虑从公司的名字中拿走地产两个字。身为房地产行业的龙头，万科的宣言给整个行业带来了很大的影响，引起人们对整个地产行业的担忧。
没过多久，大型房企碧桂园也一改上半年拿地的豪迈气势，不仅现有的投资规模开始大规模缩减，而且还开始一个劲的催进度。为了赶工，在上海的销售中心，甚至还闹出坍塌的笑话。
单纯从名气上，碧桂园可能比不上万科，但是单单从2018年上半年来说，碧桂园可能是各地方政府最受欢迎的座上宾了，因为在这期间碧桂园花了800多个亿拿地，成为同时期拿地最多，投资最大的房地产企业。
然而，随着国家对房地产行业政策的变化，棚改政策的正式调整。银行开始全面收紧对房地产行业的现金流入，这可就要了，各大房地产企业的老命了，要知道房地产是一个投资大，周期长的行业。有时候一个项目就要一百多个亿的投资，这么大的规模，单靠企业自己的资金，是万万不可能的。怎么办？只能向银行借贷了，在A股市场，房地产的上市公司负债率都居高不下，就是因为这个原因了。
棚改政策这一调整，就连万科这个龙头老大，都受不了了，直接明言说出要转型的话来。碧桂园虽然实力雄厚，但是上半年的疯狂拿地，已经消耗了它不少的资金。现在国家的政策一变化，顿时整个房地产企业的前景都堪忧了起来，碧桂园当然不是傻子，立刻就意识到了，在新的形势下，最关键的是要保证现金流。
对于一个企业来说，充足的现金流，就像血液对于人类一样重要。人类一旦失血过多，就会死亡，而企业一旦现金流陷入匮乏的状态，就会停止运转，引发连锁式崩溃，甚至有倒闭的危险。
对于碧桂园来说，如何保证现金流呢，方法只有两个，一个是减少开支，一个是回笼资金。碧桂园已经内部否决了之前全面扩张的计划，这其实也就相当于对自己上半年疯狂拿地的行为，持否定的态度了。代表着碧桂园之后的拿地会十分谨慎，非常保守。
把另外一个方法就是回笼资金了，已经买下的地是无法退回去了，已经在建的项目，也不可能撤出资金。在这种情况下，唯一的方法就只能催进度，让项目赶快完工，因为只有项目完工，才能够更快的回笼资金。可惜碧桂园用力过猛，操之过急了，才导致在上海项目的售楼处竟然发生了坍塌。这就更加显示出碧桂园内心的恐慌，毕竟身上背着银行的巨额债务，而且以前，借新贷款还旧贷款的方法也不能用了，这一切的一切都给碧桂园带来了很大的压力。
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