930萬房子降價240萬無人買!中介:3個月沒開單,要改行送外賣了

安家這部電視刷新了不少網友的認知。有人說:一開始是衝著孫儷去的,後來發現羅晉也很好。整部劇都關於房產中介展開,刷新了一些知識,怪不得這幾年房產中介會這麼多,利潤可高著!賣一千萬的房子佣金至少20萬,員工這一單的提成也有6萬!當然前幾年的房子還非常好賣,現在就不一定了。

雖然現在還有不少人在宣傳未來房價會上漲,但實際上現在的房價卻越來越穩定了,特別是一二線重點城市的房價基本上已經停止上漲了。去年經常聽到鄰居朋友討論,說是一房難求,買房往往多個樓盤搖號都搖不到。而最近,我幾乎天天都收到中介的賣房電話,看來房子不好賣了。

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市場已由買房難轉變到賣房難,自從進入2020年受到疫情的影響,樓市急轉直下降溫太快,讓很多從業者都深感不適應!一位中介朋友稱今年還沒有開單,也只能拿個基本工資,連續三個月不出單,就要被辭退了,我打算去送外賣去了。

其坦言樓市2019年第四季度開始,市場已經是有價無市,現在這情況更不好賣了,確實多了一些降價比例較高的二手住宅。並且目前能賣出去的二手房,大部分都是降價的,幅度大部分在10%至20%,而不降價的根本賣不出去。

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比如上海打浦橋板塊某小區98平米戶型,相近樓層成交價變化:16年9月930萬,17年9月800萬,18年10月710萬,現在呢?690萬,算下從高點到現在降價240萬,目前還沒有賣掉。雖然是個例,但整體來看下跌也不少了。尤其是松江區和青浦區,3年來房價下跌20%左右。

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業內人士指出,這也基本是下跌的底線了。未來一線城市和強二線城市房子保值增值功能沒有變化,相反三四線收縮型城市房價將繼續下跌,20年內不會再起來了,還想高價出,但現實情況是房子價格下跌,殊不知一個月就可能下跌20-30萬左右,新上二手房源不斷增加越來越難出手。


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