據瞭解，之前備受矚目的濱湖中心純新盤——中海·九樾項目，首批次將全部以毛坯推售，
預計首批推售高層均價將在1.9萬/㎡左右。此次共推售6棟樓、422套房源，為地塊最優位置樓棟，據悉首次推售戶型包含：100㎡爆款高層、115㎡稀缺標準三房高層、濱湖最低門檻的128㎡4房洋房。
如果對於熟悉合肥房地產市場的人來說，這個備案價格在當下的樓市無疑投下了“史詩級王炸”：在合肥茫茫多的新盤中，19000毛坯+3000裝修的備案價格已經非常普遍；如果是類似中海九樾這樣高品質新盤的話，價格只會更高。
中海九樾首開房源將以單價1.9萬/㎡左右的毛坯備案，無疑是2020年合肥房地產市場開年最吸引眼球的項目。
對於不熟悉合肥房地產市場的人來說，簡而言之，就是中海九樾的價值點已超越價格，筆者喜歡稱其為“價值點溢出”。
周邊新盤被“逼上絕路”
在濱湖置業，一直以來都有省府、金融之爭。
對於不少搖擺不定的人來說，濱湖金融板塊雖然是未來合肥經濟發展的命脈，但是一直顯得格調不夠，幾乎沒有高品質改善項目；省府新盤的確不少，但是逼近3萬/㎡大關的高昂價格，嚇退了不少購房者。糾結……
但是這個爭鬥，隨著中海九樾備案價的橫空出世，終於畫上了休止符！“價值點溢出”的中海九樾，讓追求高品質生活的改善型購房者，不再糾結。
品質·合肥一流
在地產市場中，中海的表現一直獨佔鰲頭，如低調中的雄獅不斷蓄力揮灑光輝。近年來中海地產在合肥磅礴落定9個精品項目，從開發到建設再到交房，以幾乎“0負面”的運營成績，一路收穫合肥購房者的熱捧和爭搶。
中海在合肥已交付實景圖
中海·九樾作為中海地產在安徽地區首個【樾】系戰略級改善築作，自入市以來，因品牌力量的加持，就受市場尤為關注。
300W+豪宅物業市場TOP1高佔有率，城市公司開發別墅項目佔比75%…每一數據都在佐證，中海地產無疑是高端住宅市場的“專家”地位。
中海·九樾承襲高端豪宅基因，最值得一提的是，中海·九樾攜手LWK + PARTNERS（梁黃顧）、S.P.I山水比德兩位世界一流設計公司，以新藝術建築風格與“一環兩軸三區”的景觀結構，打造人與自然的無界交互，重新定義改善生活的要義，打造合肥首個沉浸式改善社區，構建塔尖場景體驗。
中海九樾效果圖
社區內部空間居住密度小、朗闊敞正，予以居者高舒適度。容積率僅2.0，整個小區規劃也是前低後高，各個樓棟採光均極佳；值得一提的是小區洋房佔比超70%，在寸土寸金的濱湖金融板塊，實屬難得。
中海九樾效果圖
區域·未來命脈
隨著濱湖的迅速發展，區域內各版塊功能逐漸凸顯，值得一提的金融中心板塊更是吸引金融相關企業與高尖端人群集聚，打造未來約20萬相關產業人口的超級區域。
在合肥金融基地後臺的依託下 ，21+家金融機構總部落位於此，逐漸完善的配套也正在為區域注入源源不斷的活力，以及各房企爭相落地，帶來的將不僅僅是高端人才的大量湧入，還有更多的就業機會、推動經濟發展和不斷利好紅利，版塊價值潛力進一步兌現中。
濱湖金融板塊效果圖
受產品集群帶的影響，將會為這裡帶來一系列的人口紅利。
最為重要的是，由於人氣的攀升，產業人口的匯聚，濱湖金融中心的配套與房價，都在這幾年一起提升了起來，此時上車定是最好的選擇。
可以看到，中海·九樾完美坐擁了1號線+在建5號線的“雙地鐵”交通，極速通達全城。據可靠消息，在建5號線將於今年9月試運行，路網的無縫對接，就是未來業主便捷日常的紅利兌現。
中海九樾區位圖
中海九樾自帶12萬方高端商業綜合體（規劃建設中），將建成國內甲級寫字樓，高端酒店、商業街區。即集結居住、教育、消費、娛樂等生活資源，建成兼具一流人文、生態環境的金融中心中央居住區。
效果圖
項目西臨超級L型中央綠軸公園（規劃中），東有8200畝金斗公園、塘西河公園和方興湖公園，5分鐘直達北澇圩溼地帶，比鄰南寧路小學&協和雙語國際學校（2020投入使用）&雲谷路小學（2020年5月建成），醫院濱湖分院（在建）&濱湖婦幼保健院口腔（2021年5月竣工）等三甲醫療全天候服務，地鐵+商業+公園+學校，一站式豐盛配套兌現未來中心生活。（以上時間均來源於網絡）
效果圖
無論是高效速率又或是濃蔭森境，塔尖朝上的生活場景一攬盡收，極致改善人居體驗，舉步即達。
價格·將競品逼上絕路
中海九樾的備受關注，就是因為承載以上價值點的項目價格，遠遠低於合肥同品質新盤均價。
濱湖是大牌房企匯聚之地，縱觀當前在售樓盤，多以精裝為主，據瞭解，濱湖精裝高層均價在23500——25000元/㎡，洋房31000——33000元/㎡；從市場量價來看，穩2破3的房價趨勢，讓大多置業者望塵莫及。
中海九樾的出現，彷彿將濱湖其他樓盤逼上了絕路。
舉幾個例子對比看看：
1、19年6月信達公園裡推出的11F洋房，當時標準層單價集中在2.6-2.7萬/㎡，基本首付5成才能購買。
2、2019年底，融創、禹洲&綠城、華宇、恆基&旭輝4大新盤備案，備案價格都已逼近3萬/㎡的關口。
3、同位於濱湖金融板塊的金鵬、榮盛毛坯高層備案均價1.9萬/㎡。
4、同位於濱湖金融板塊的新城項目裝修高層備案均價21500元/㎡、招商&綠城項目裝修高層備案均價23300元/㎡。
首開樓棟位置極佳
錯過再無
據悉，中海·九樾本次首批樓棟是最具性價比的G6\\G7小高層，G8\\G9高層、Y22#\\Y23#洋房；佔據社區最優的位置，樓王視野，四處無遮擋，臨近地鐵5號線成都站，旁邊就是市政公園，優質學府一路之隔，配套盡全，靜候塔尖奢享。
首次推售戶型包含：100㎡爆款小高層、115㎡稀缺標準三房高層、濱湖最低門檻的128㎡4房洋房，涵蓋剛需到改善全週期產品，款款都是神戶型！
100爆款三房
115臻稀標準三房戶型
123改善大三房戶型
128稀缺四房洋房戶型
結語
省府板塊貴？金融板塊格調不高？1.9萬/㎡的濱湖新盤都是剛需？之前看的戶型都不太完美？小區內部設計千篇一律？小區外部配套跟不上節奏？如果說在中海九樾價格出現之前，置業濱湖哪個項目要猶豫一下的話，那麼現在終於可以下定決心了。
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