疫情期间可以房屋退租吗?注意什么?

路遥知马不停蹄


1.当事人以新冠肺炎疫情为由主张不可抗力免责抗辩,须举证证明疫情与不能按约履行合同义务之间存在因果关系。

2.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免责;当事人存在其他重大瑕疵履行后发生不可抗力的,一般不能免责。

3.因不可抗力和当事人的原因共同导致合同不能按约履行的,应按照原因大小确定部分免责的程度。

4.新冠肺炎疫情对当事人的影响虽然不构成不可抗力,但是按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的,可以根据具体情况,适用公平原则由双方当事人分担损失。


分享到:


相關文章: