今天央行定向降準，釋放長期資金5500億，主要是支持實體經濟。
因為外圍市場都在震盪，引發A股下跌，市場都在瀰漫著恐慌情緒，所以我們降準釋放流動性也很正常。但這次依然是定向降準，意味深長，不讓錢流入房地產，代表著高層的態度，房住不炒，暫時絕不鬆口。
大家都以為受疫情影響，房地產調控肯定會適當放鬆一下的，但沒想到這次疫情這麼嚴重，高層還是死守著需求端沒放鬆，各個地方的救市也僅限於救企業救就業。
何時會放鬆一點？不知道，要等。因為過去幾年都是鬆鬆緊緊，交替出現，要看經濟增長的需要，一般放鬆是在年底，四季度的時候。
但房住不炒的大原則始終沒變。從現在可以看出來，我們的貨幣政策定力還真的是很強，不管面臨多大突發性危機，也不慌張，不搞大水漫灌，越是這樣，越有利於我們的轉型。好在我們的疫情現在快接近尾聲了。
這幾天，大家都在討論美股會不會第二次熔斷，那種希望見證歷史的心理，確實有點意思。全球股市這兩天連續大跌，能感受到身邊開始瀰漫著恐慌情緒了。
美股牛了12年，本來也該到頭了。再加上疫情和石油兩大黑天鵝只是引爆了美股破滅，突然的恐慌性暴跌，使得市場一旦出現流動性危機，那就會引發踩踏。美國從08年經歷了幾輪量化寬鬆以來，市場進入漫長的牛市，就是因為流動性氾濫。美股本身在2017年開始縮表，就有了見頂的趨勢，不過隨著減稅和回購又重新開啟一輪升勢。
從08年金融海嘯十餘年以來，全球資產配置主要在美國，現在美國經濟、美元、美股、美債都在高位震盪，隨著全球各國都進入“負利率”時代，全球資本也會面臨著重新配置的需求。現在不止是美國，全球很多國家的股市都已經進入技術性熊市了，一般跌幅超過20%就算。很多人關心，美股爆破後，那中國的樓市和經濟會有影響嗎？
恐慌情緒短期會蔓延，不能說沒影響，因為首先A股也會受牽連，大家在股市的資產就會縮水，很多人就會觀望一下，先不入市買房，看市場會不會跌。
現在對大部分一二線城市的房價來說，調控持續著，房價還是難以上漲的，除了少數城市，比如深圳這樣供給量一直跟不上的，而人口又持續流入，調控還放鬆的。
所以你們不要把房地產想的那麼萬惡，只要不是炒房，合理的買房需求，也是國家在支持的。雖然我們不能再靠刺激房地產來穩增長，但是靠合理的購房需求來支撐經濟轉型是非常有必要的，要知道，日本當年刺破房地產泡沫，經濟崩盤，導致失去的20多年，教訓還歷歷在目。我們不能重蹈覆轍，所以現在只能保持讓房地產平穩發展。
昨天各大網站流傳著一張各個國家股市的跌幅對比圖，而A股跌幅是最小的，臥倒裝死。一般繁榮的頂點過後就是蕭條，美股現在相當於10樓，A股在1樓，就算有地下室，我們的安全係數也要比他們高很多。
假如我們的樓市現在處在2017年的高位，那確實風險會大很多，但我們已經調控了3年，泡沫釋放了大部分，投資客大多被趕出了市場，現在都是剛需的天下，而豪宅產品，都是資金實力非常雄厚的人才敢碰。所以整體的安全性高很多，一二線城市問題不大，只有三四線下跌風險大一些。
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