2019年中国建筑业发展背景分析

　　2019年中国建筑业发展背景分析

　　建筑业是国民经济的物资生产部门，是为社会建造、改造各类房屋和构筑物，安装各种设备和装置。它们是由从事建筑活动的规划、勘察、设计、科研、施工、建筑制品、房地产开发以及物业管理、中介咨询等企事业单位组成。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。

　　一、政策背景

　　2017年4月26日，住房城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》，明确六大发展目标，提出九大主要任务，全国建筑业总产值年均增长7%。

　　2019年9月1日，国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019正式实施。

　　2019年9月15日，为解决建筑工程质量管理面临的突出问题；进一步完善质量保障体系；不断提升建筑工程品质，住房城乡建设部发布了《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》。

　　2020年3月5日，住建部提出各地要精准做好疫情防控和质量安全监管工作，有序推动工程开复工，保障工程质量安全。加强建筑材料质量检测，防止因价格上涨偷工减料。

　　二、经济背景

　　中投产业研究院发布的《2020-2024年中国建筑业投资分析及前景预测报告》显示，2019年，全国固定资产投资增速从4月开始小幅回落，由3月的阶段性高点（6.3%）一路下滑至11月的5.2%，减少1.1个百分点。但是，较2018年最大降幅（2.6个百分点）而言，降幅明显收窄。

　　2019年全年固定资产投资区域分化显著，表现为中部地位维持高位、西部地区缓慢提升、东部地区平稳发展、东北地区增长乏力。

　　分行业来看，房地产投资增速虽小幅回落，但仍是2019年固定资产投资的最有力支撑。

　　三、社会背景

　　2019全年农民工总量29077万人，比上年增加241万人，增长0.8%。其中，本地农民工11652万人，增长0.7%；外出农民工17425万人，增长0.9%。农民工月均收入水平3962元，比上年增长6.5%。

　　建筑行业曾是吸纳进城农民务工的重要渠道，房地产业兴起至今已有十几年时间，其从业技术工人年龄已呈严重老化的态势。

　　目前建筑施工人员多为六七十年代的农民工，平均年龄在45岁左右。而如今各建筑工地的泥瓦工、焊工、油漆工、木工等技术工种十分走俏，造成上述人员常常往返于多个项目之间，疲劳作业，存在安全事故隐患。因为社会缺乏此类人员储备，建筑行业在招聘时放宽标准，迁就上岗，又易影响工程质量。

　　从以上数据看出，人口红利已经在建筑业慢慢消失。

　　2019年中国建筑业运行现状分析

　　一、行业产值规模

　　中投产业研究院发布的《2020-2024年中国建筑业投资分析及前景预测报告》显示，2019全年，我国建筑业总产值248446亿元，同比增长5.7%。

图表35　1988-2019年中国建筑业总产值

单位：亿元

　　二、行业利润分析

　　2019年前三季度，建筑行业上市公司合计完成营业收入3.79万亿元，同比增长15.9%，实现归母净利润1136亿元，同比增长7.1%，收入提速，增速创近年来新高，利润增速触底回升，有望持续回暖。分季度来看，行业18Q4、19Q1、Q2和Q3营业收入分别同比增长14.6%、14.3%、18.8%和16.1%，净利润分别同比增长-7.4%、14.8%、-0.7%和14.8%，Q2净利润有所下滑，主要是因为央企计提了全年永续债等导致少数股东损益大幅增加。前三季度建筑企业平均毛利率为11.4%，净利率为3.66%，毛利率和净利率基本维持平稳，期间费用率为4.34%，其中管理费用率、销售费用率、财务费用率都有所下降。行业资产负债率为75.8%，经营性净现金流为-2621亿元，同比多流出408亿元。

　　三、行业新签合同

　　2019年前三季度建筑工程行业实现新签订单总额18.71万亿元，同比增长4.38%，增速为近三年来最低增速；在手订单总额为43.62万亿元，同比增长8.67%，较2018年有所下降；新签订单数据增速的下滑显示了地方政府投资意愿的低迷，新增项目不足束缚了基建投资回升的动能。新签订单增速小于在手订单增速，说明全行业在手订单的去化也继续放缓。

　　2019Q1-Q3建筑业实现新签合同总额18.71万亿元，较上年同期增长4.38%。增速较前两年明显放缓，为近4年同期最低增速。在资本金不足、地方政府投资意愿低迷的背景下，新增建筑合同增速明显放缓，并且影响了2019年以来基建投资的回升。

閱讀更多 中投顧問 的文章

關鍵字: 原汁原味的德系SUV 投资 设计