爱情海的波浪号
主要是没有人口流动，没办法去看房。但感觉北上广深房价不会降价，反而会升值。因为疫情来了大家看衰房地产市场，少部分人逆世而上，抄底也不是没可能性……
阿如娜Aruna
次次疫情对于房地产的影响很大，好多地方到现在都没有完全复工，那么交房肯定会逾期，很多人准备购房的，但是现在受疫情影响，短期没有收入，购房预期肯定要推迟，所以恒大地产率先在全国推出网上售房，后期会有更多房地产企业效仿，为有效降低疫情对房地产市场影响，应对疫情冲击下房地产行业遇到的困难，近日，市住建局、市财政局、市税务局等6部门联合出台了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，9项政策措施包括缓交报建费用、强化税收支持、顺延履约时限、加强金融服务、简化公积金手续、支持物管防疫、优化预售管理、容缺办理审批和稳定市场预期！从这里也能看出国家对于房地产稳定已经出手，短期内看，应该会稳重有降，但不会太大起伏！
墨涵大人
疫情对房地产行业的影响是多方面的，最主要的影响还是在资金的问题上。
房地产行业会不会因疫情调头，房价是否会暴跌，还是继续维持稳定缓慢上涨的态势，这些都是在疫情结束后，才会面对的具体问题，而目前最要紧的，是各个开发商的资金问题。
为何恒大在率先打破销售常规，在网络上售房，还给了巨大的优惠力度，最重要的问题就是在三月份以及四月份，是这些开发商往年的还款高峰期，按照往年的小阳春惯例，在三四月份的时候，开发商们都会有一笔数量不小的销售回款，以用于偿还往年的借债，然而今年因为疫情的原因，几乎导致这笔资金流彻底枯竭。
对于开发商来说，上有银行借贷，下有各个承包商，材料商供应链的垫资，而且这些债务都是一级压一级往下循环的，债务源头的开发商如果不能有资金进账的话，上游的银行肯定会依据合同借机发难，毕竟让部分开发商倒闭属于“既定任务”，而下游的承包商材料商，即使愿意同舟共济，短期内用自己的利润将下属人工费垫发，也只能缓解一时之需，时间长了心理预期就会改变，会开始担心开发商破产跑路，担心赔了夫人又折兵。
因利而聚，无利则散，到那时上有银行收贷，下有承包商材料商催款，几乎没有任何进项的开发商唯有继续融资，不管是自融还是外借都必须用高息拉储，之前让各路理财人士公认的高利率12%只能算是起步价，除了一些“大而不倒”的开发商外，今年的资金问题会是很多中小房企的噩梦，更是买了这些房企期房业主的噩梦。
属狗的水瓶座
肺炎疫情对房地产影响主要是在以下几个方面：
一、如解禁时间在四月初，那么除少量线上交易外，在近两个月时间内绝大多数房地产公司无销售收入。
二、交房时间延迟。正在开发的房地产项目年后的正常开工时间为二月九日（农历一月十六日），现在疫情尚未解除，如三月底四月初能正常恢复施工，交房时间将延迟两个月。
三、房地产公司的成本增加。一是不能按时回款导致偿债成本增加。包括银行债务违约成本、承建商、供应商债务违约成本等。二是疫情后施工的人工费、材料费增加将导致工程成本增加。
四、疫情结束后已宅在家里几个月的人们各自忙于生计，买房暂不是头等大事，对房地产销量有一定影响。
总之，房地产业经过近十几年的长足发展，已经形成了较为完整的体系，对房地产公司来说，什么时候回笼资金、什么时候还贷款、什么时候拔付工程款都有明确的时间节点，疫情打乱了正常的节奏，尤其是没有销售收入给房地产公司带来了很大的压力，再加之疫情后购买力下降，房地产商可能会采取降价促销的方式回笼资金，甚至会形成降价潮。那么喊了好多年的房地产拐点就会真正到来。
刘非铁
肺炎疫情对房地产的影响还是有的，普遍都降价了。去年六月份开始到疫情发生前，看过广州城郊多个新楼盘和广州周边多个楼盘，包括有些别墅产品，白云区新盘都在45000起，从化18000起，清远某大楼盘要12000左右（刚好门口有轻铁站），还看了某大盘五线乡镇新楼5500起，留了多个楼盘销售的电话微信，现在看他们发的信息普遍都降价销售了，降幅度在1000左右，就乡镇某楼盘以前6500毛坯现在是包装修。看过那么多感觉花都某楼盘的别墅产品比较划算，270万一栋双拼包装修（215平方），还送地下一百多平方（地下须自己装修），共三百多方使用面积。估计这个产品也有降价空间！
老北说艺术
至于对房地产营销商來说，暂时还是休眠期！但，可以可定暂时休眠也是等待着下半年营销的爆发！这是有规律可寻的。每年需求量(婚房，学区房，按置房)是必不可少的。可当下肺炎疫情对房地产来说冲击是相当大的，也是房地产的苦主！
清风滴露
互联网电商报
新冠肺炎和房地产本来是风马牛不相干的事情。不过通过宅家一段时间的体验。房大房小，房多房少不是很重要，重要的是一家老小能平平安安，健健康康最重要。当然有一套又大又好的房子对提高生活质量，改善居住环境，也有利于身心健康。但是大部分百姓很贫穷，买不起房子，房子不是给百姓准备的，而是为少数有线人服务的。由于疫情的冲击，人员不能扎堆聚集，对房地产影响也是暂时的。
王飞的vlog
因交易量休克性下滑，导致开发商回款压力很大，工地停滞造成不能如期交房，个别小部分开发商为应对资金压力给予一定优惠促进回款，整体房价总体水平不会有太大影响，未来疫情的对商业地产影响我认为还是比较大的，因为疫情改变了很多人的消费习惯，住宅领域人们会考虑更优质的物业,以此更加安全，因为疫情也涌现了一大批管理上突出的优质物业！
顶顶来啦
从宏观上看，疫情对房地产有影响，但不大，因为之前的调控政策已经绑住房地产了，疫情的影响顶多算雪上加霜，真正产生影响的是现在的房地产政策和未来政策的不确定性。
分地区看，对房地产商的资金流、潜在购房者的购买欲望会有不同的影响。在购房者如果是刚需，疫情过后该买房还是买房。
另外奉劝那些希望房价大降，等着捡漏的人，死心吧，天上不会掉馅饼。
