小丸子88
疫情讓我們意識到人的溫飽解決是生活的根本保障，只有物質基礎滿足了，才會追求高一層的生活質量。此次疫情已經對世界經濟產生衝擊，未來影響還會加劇，深刻影響各行各業，對房地產市場也是如此，房子的投資預期難以判斷，因比建議持幣觀望。
Keystep
疫情帶來的思考，什麼時候買房較好？這次疫情，有人感到還是有個自己的窩比較好！為什麼這麼說呢？因為，沒有房子租房子的話，回來還要徵得業主的同意等問題。即便從外地回來，還要在家隔離14天，居委還來仔細詢問這詢問那，感覺很麻煩。那麼我重點說說什麼時候買房子比較好的這一話題。我從事房地產銷售16年了，一直都是在房地產銷售一線來賣房子的。我看到了房子的價格一路漲上來，從過去我們上海虹口這個地方每平米7000元漲到每平米30000元到現在每平米60000元。雖然，國家在調控樓市，只住不炒，但是房子還是價格高，因為房子是國民經濟的支柱產業，它關聯很多相關行業，比如：建築，建材，金融等行業。特別是一線大城市，人口的流入量大，不少年輕人從學校畢業後就來一線城市工作，這是為什麼呢？因為一線城市就業機會多，發展空間大。其實說什麼時候買房子最好呢？我覺得：任何時間都是可以的。因為國家的只住不炒的樓市政策，房價還是平穩的。如果一定要說：啥時買房最好呢？我以一個從業多年的持證房產經紀人來說：每年的2月份左右或者夏天7-8月份，因為這時候因過年的原因或者天氣炎熱的原因看房人數少了，而業主又有急需出售房屋變現的，這時候買房入手比較好。其實，在疫情期間，因為不能看房，不少開發商很著急，資金回籠不了，所以也會降價出售房子，這個時間買房時間點是不錯的。現在都是網上看新房，又因為新房基本上是期房，只要知道具體新房的地理位置，然後可以在網上瀏覽新房，現在有的新房折扣很高，有75折的，想買房子的可以買，真的能撿漏。
房產經紀培訓師房若水
計劃買房的人，其實從正月開始因為出不了門，就一直在看了，很多人以為會像08年金融危機那樣，房價也大跌。但是今年根本沒跌，並且也跌不動，我也有很多東莞客戶跟我說，經歷這波疫情，如果房子跌了，我今年一定要買房。經歷了這次疫情，很多人明白關鍵時刻一定要有車有房。沒車哪都去不了，租的房子房東不讓你回來，你交了錢都不讓你住。我明確的告他們，有合適的房子就出手。買了不會虧。
短線大叔
小優的朋友，在他剛畢業的時候有一個夢想，那就是和大多數有北漂夢的人一樣去到了北京。
當然他也和大多數有抱負的年輕人一樣擠進了意見房租1000多元的地下室，但半年後，房東要求漲租，而對於他這樣的低收入者來說，無力抵抗只有去更低租金的地方租房。就這樣，輾轉在五環外居住了不到一年繼續被迫搬家，後來越走越遠，最終到了燕郊。
在這裡，朋友的一位朋友給他做了一個合理規劃，每月固定存錢，把積攢的十幾萬的錢，再加上親戚朋友那裡借的錢一起付了首付，最終定了一套精裝修的小公寓。現在每月按時還月供3000元，生活還有剩餘。在對生活質量沒有影響的前提下，終於有了自己的家，同時也有了歸屬感！再也不用擔心房東漲價被迫搬家，過著流離的生活了。
而這次疫情當前，許多租戶不能進小區，他作為業主就不用擔心這種情況，並且業主也不會被歧視。
許多沒買房的朋友們回不到自己的租所，被迫離職，被迫搬家……各種意想不到的情況都給沒有房的人帶去了傷害。
所以，這次疫情的爆發，更帶給了我們更多的深刻反思：
1.手裡一定要有存款，無論是夠一年或半年；
2.確保擁有自己的房子。不管房子大小、好壞，但有自己的房子就有目的地、有庇護的港口。一旦有災難就有住處，不用擔心沒地方隔離和預防了。
3.看準時機入手房子，尤其是今年中下旬。疫情當前，許多開發商已經負債累累，為了迅速得到週轉的資金，定會優惠折扣，但現在如恆大和富力等開發商的優惠還只是幌子，因為當前他們還有一定的資金能夠運轉，但持續時間不超過3個月，所以目前他們的折扣只是營銷手段。等到今年中下旬才是眾多開發商真正的生死存亡的時刻，真正的利民措施也就會同步而出了。
炎炎妞妞
關於疫情之後房市的走向，一百個人有一百個版本。
我給的版本是，疫情之後將迎來2020年第一波機會，同時也是今年最大的一波機會，也是今年最佳的機會。
從房企的角度來看，房企最難的日子已經結束。
房企最難的時候，不是疫情結束後的回血過程，而是疫情之中面臨資金壓力和銷售壓力，復工又遙遙無期時的無望。
接下來房市迴歸正軌，市場信心恢復，利空出盡，售樓部還將擠滿購房者。
最難的谷底都挺過來了，難不成還指望市場上行的時候開發商搞降價潮嗎？
疫情之後，地方要想保全年GDP、房企要衝全年銷售目標，就得憋足勁兒補回第一季度的差值，這根弦恐怕要一直繃到年底。
從房價來看，2020年不會再有降價潮了。
各種優惠、各種特價房、各種降價的局面，難道不是從去年下半年就已經開始了嗎？即使沒有疫情，這個春節假期也成了近期房市的谷底。
再度降價，購房者“買漲不買跌”持幣觀望，房企銷量更低。
這與疫情之後房企訴求相違背。房企需要在逐漸走熱的市場中搶客戶、回籠資金，多賣房才是主流，降價只能是搬起石頭砸自己的腳，越降價越難賣。多數房企將會穩房價，同時大搞花式營銷吸眼球。
其實也可以從另一個角度考慮，越是降價多的房企，資金壓力越大，越是降價多的房子，品質往往更難以保證。
從政策層面來看，利好不斷出現，機會已是明牌。
18日，中國人民銀行宣佈下調一年期中期借貸便利MLF利率10個基點，從3.25%下調至3.15%。
10個基點的幅度不大，但信號意義已經非常明顯了。20日LPR利率同步下降，房貸利率小幅鬆動。房住不炒要堅持，窗口期也要給。
地方上紛紛出臺的救市政策則更加直白一些，從救房市到救房企，最後再到救購房者，衡陽甚至直接推出購房契稅補貼，駐馬店首付比例降低。
只要基本面向好，預期向好，大舉救市的時候往往就是機會出現的時候。
房市大白話
作為房地產行業從業者我來回答一下這個問題。
第一:未來三個月受疫情影響，不管是新房還是二手房成交量慘淡。
第二:土拍被取消，一季度銷售較差，開發商拿地積極性下降，三四線城市面臨調整週期，同時本期望春節期間回鄉置業增多現在看來也落空了，如果考慮三四線城市一定要謹慎。
第三:中小房地產企業現金流吃緊，不能銷售也不能開工建設，但是要還的利息不少，沒有回款沒錢還利息，壓力山大，後續政府會出臺相應的措施來緩解房地產企業壓力，也是購房的黃金時期，像最近恆大在線上做的75折營銷活動，六天成交7萬套，可以說用降價換來了成交量。而對於買房者來說無理由退房，首付款延期到五月份繳納可以說優惠是空前的，如果不是因為此次疫情影響，恆大從來沒有過這麼大的優惠，也是剛需買房最好的時候。
第四:對於今年需要買房的也需要重點關注產品，受疫情影響，更多的人關注樓房的容積率，層高和空氣流通性。遠郊環境優美，空氣質量好的低密度住宅備受青睞。
第五:疫情之後很多優秀的物業也走到我們眼前，買物業服務就是買了一份保障。
綜上所述，政策面好配套成熟的一二線城市剛需盤會成為疫情過後不錯的選擇，遠郊規劃好產品好的改善型樓盤也會成為改善型需求客戶不錯的選擇。
小司聊鄭州房產
現在很多買房的人都在等房價跳水，有些三四線的城市房價即使沒有疫情，也會下降。但是有些城市疫情過後房價是暫時的會有下調，但是不會有跳水似的價格出現。比如說北海，因為無可替代的地理位置的優勢 ，讓北海房價相對比她的鄰居欽州和防城港要高。再一個現在拿地都是幾百萬一畝，建築材料及人工成本要比十年前高出很多。別說房價不會跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基礎上往往已經暴漲好幾輪了。舉個例子，2016年廣東佛山魁奇路地鐵站的地鐵房只要7000起步價，2018年有些地方已經漲價到了3.5萬了，2年時間漲幅500%。就算現在暴跌50%，那也還是1.8萬，是兩年前的2.5倍！換而言之，漲幅是250%。
在2005年的時候政策開始調整，
到2008年的金融危機，
到2010年國家出臺限購，
到2012年房價大幅度增長
到2014年出臺不動產登記
到2015年不動產登記正式實施
到如今二胎開放，個稅抵房貸
您真的等到價格暴跌了嗎？
想想房價調控的這十年，從09年到19年房價漲了十年，
買房真的要趁早，不要等到全款變首付、首付變車庫的時候再買，那時候你哭都找不著調。
麗波北海
在2月17日官方傳遞出強烈的降息信號之後，2月20日，央行終於降息發糖了。
再加上，1月全國20城首套房貸利率環比下調，17城二套房貸利率下調。
於是，各路中介開始在朋友圈裡鼓吹，降息了，房貸利率下調了，房價馬上就要漲了！
哪有這麼容易？如果房價漲跌的邏輯這麼簡單的話，那我們買房也不必糾結和痛苦了。
要知道，這次央行公佈的2月份LPR利率顯示，1年期LPR下調10個基點，但與房貸緊密相關的5年期LPR只下調5個基點。
兩者幅度不一致，央行的意圖已經非常明顯了。
而另一邊，全國各地“救市”聲四起。
截至今天，包括無錫、西安、上海、浙江、蘇州在內的超過20城，相繼出臺了支持房地產的相關政策，似乎都在紛紛託市。
至此，中央和地方正式進入博弈期。
前期維持的某種平衡會因為這次疫情被慢慢打破，新形勢下，樓市拐點已經到來，接下來的時間很寶貴，我們能把握住哪些短暫的機會？
同時，在全國售樓部關閉、樓盤活動暫定、工地停工的壓力背景下，是考驗房企營銷手段的時候了。
我們看到了恆大75折賣房，融創無理由退房，正商3千定房……隨之而來的一定是越來越多房企的花式促銷手段。
高林傑
疫情會對經濟有比較大的影響 短期內 各個行業百廢待興 不過這個疫情帶來的影響 更像是城市按了暫停健 一個企業和個人都應該有應急預案 經濟發展不會停滯不前 可以參照03年的非典 短期內有影響 長期來看 經濟也是較前一年在增長 ！短期內 人們消費會比較保守 需求量下降 對於二手房來說價格肯定有浮動。 對於一手房 高週轉開發商 第一個季度基本上銷售進度慢 回款速度慢 資金壓力增大 那麼肯定會有價格優勢 等度過難關 會恢復平靜 價格肯定沒有現在有優勢 。所以當下我認為買一手剛需人可以買 2手房慢慢淘！
陳易1213
對於疫情與購房的關係，我認為是大不相干的。那當然是專指剛需者。
目前名下無房的租房戶，按自己目前的有限條件，比如小兩口自己有一點小積蓄，或者是父母親允偌給於一定的首付。再就是自己的工資對多大的房子能夠有付的起銀行的房貸月供，都得要精打細算。
對於想等疫情過後房價是否能有所回落時再行下手，我認為並不實際。因為眼下無房住，租房者心裡總是不踏實，無房就是無家。
說不定房東時不時的就會催你搬家或者加租金什麼的。整天心裡都是忐忑不安。我想再小的房子都是自己的家。古有金窩銀窩不如自己的草窩，我看這話最真實。
所以我認為只要是買來住的，盤算一下首付月供能承受的了，就要馬上下手別管以後是漲還是跌，漲跌由命，有自己的房子住才是天。
話又說回來有些人拿著錢一直盤算著等跌了再買，或者是等錢多了再買大的房。想一步到位省得麻煩。殊不知市場千變萬化，等到時不一定是漲還是跌。也許你命不好等你攢夠了錢，房價正好漲了呢！
所以我認為若是剛需購房，就不要考慮太多，該出手時就出手。房子先住為快！
世事如白雲滄狗翻來覆去。說不定哪天你還腰纏萬貫，救濟天下，安得廣廈千萬間大讓天下寒士俱歡顏呢！
