小丸子88
疫情让我们意识到人的温饱解决是生活的根本保障，只有物质基础满足了，才会追求高一层的生活质量。此次疫情已经对世界经济产生冲击，未来影响还会加剧，深刻影响各行各业，对房地产市场也是如此，房子的投资预期难以判断，因比建议持币观望。
Keystep
疫情带来的思考，什么时候买房较好？这次疫情，有人感到还是有个自己的窝比较好！为什么这么说呢？因为，没有房子租房子的话，回来还要征得业主的同意等问题。即便从外地回来，还要在家隔离14天，居委还来仔细询问这询问那，感觉很麻烦。那么我重点说说什么时候买房子比较好的这一话题。我从事房地产销售16年了，一直都是在房地产销售一线来卖房子的。我看到了房子的价格一路涨上来，从过去我们上海虹口这个地方每平米7000元涨到每平米30000元到现在每平米60000元。虽然，国家在调控楼市，只住不炒，但是房子还是价格高，因为房子是国民经济的支柱产业，它关联很多相关行业，比如：建筑，建材，金融等行业。特别是一线大城市，人口的流入量大，不少年轻人从学校毕业后就来一线城市工作，这是为什么呢？因为一线城市就业机会多，发展空间大。其实说什么时候买房子最好呢？我觉得：任何时间都是可以的。因为国家的只住不炒的楼市政策，房价还是平稳的。如果一定要说：啥时买房最好呢？我以一个从业多年的持证房产经纪人来说：每年的2月份左右或者夏天7-8月份，因为这时候因过年的原因或者天气炎热的原因看房人数少了，而业主又有急需出售房屋变现的，这时候买房入手比较好。其实，在疫情期间，因为不能看房，不少开发商很着急，资金回笼不了，所以也会降价出售房子，这个时间买房时间点是不错的。现在都是网上看新房，又因为新房基本上是期房，只要知道具体新房的地理位置，然后可以在网上浏览新房，现在有的新房折扣很高，有75折的，想买房子的可以买，真的能捡漏。
房产经纪培训师房若水
计划买房的人，其实从正月开始因为出不了门，就一直在看了，很多人以为会像08年金融危机那样，房价也大跌。但是今年根本没跌，并且也跌不动，我也有很多东莞客户跟我说，经历这波疫情，如果房子跌了，我今年一定要买房。经历了这次疫情，很多人明白关键时刻一定要有车有房。没车哪都去不了，租的房子房东不让你回来，你交了钱都不让你住。我明确的告他们，有合适的房子就出手。买了不会亏。
短线大叔
小优的朋友，在他刚毕业的时候有一个梦想，那就是和大多数有北漂梦的人一样去到了北京。
当然他也和大多数有抱负的年轻人一样挤进了意见房租1000多元的地下室，但半年后，房东要求涨租，而对于他这样的低收入者来说，无力抵抗只有去更低租金的地方租房。就这样，辗转在五环外居住了不到一年继续被迫搬家，后来越走越远，最终到了燕郊。
在这里，朋友的一位朋友给他做了一个合理规划，每月固定存钱，把积攒的十几万的钱，再加上亲戚朋友那里借的钱一起付了首付，最终定了一套精装修的小公寓。现在每月按时还月供3000元，生活还有剩余。在对生活质量没有影响的前提下，终于有了自己的家，同时也有了归属感！再也不用担心房东涨价被迫搬家，过着流离的生活了。
而这次疫情当前，许多租户不能进小区，他作为业主就不用担心这种情况，并且业主也不会被歧视。
许多没买房的朋友们回不到自己的租所，被迫离职，被迫搬家……各种意想不到的情况都给没有房的人带去了伤害。
所以，这次疫情的爆发，更带给了我们更多的深刻反思：
1.手里一定要有存款，无论是够一年或半年；
2.确保拥有自己的房子。不管房子大小、好坏，但有自己的房子就有目的地、有庇护的港口。一旦有灾难就有住处，不用担心没地方隔离和预防了。
3.看准时机入手房子，尤其是今年中下旬。疫情当前，许多开发商已经负债累累，为了迅速得到周转的资金，定会优惠折扣，但现在如恒大和富力等开发商的优惠还只是幌子，因为当前他们还有一定的资金能够运转，但持续时间不超过3个月，所以目前他们的折扣只是营销手段。等到今年中下旬才是众多开发商真正的生死存亡的时刻，真正的利民措施也就会同步而出了。
炎炎妞妞
关于疫情之后房市的走向，一百个人有一百个版本。
我给的版本是，疫情之后将迎来2020年第一波机会，同时也是今年最大的一波机会，也是今年最佳的机会。
从房企的角度来看，房企最难的日子已经结束。
房企最难的时候，不是疫情结束后的回血过程，而是疫情之中面临资金压力和销售压力，复工又遥遥无期时的无望。
接下来房市回归正轨，市场信心恢复，利空出尽，售楼部还将挤满购房者。
最难的谷底都挺过来了，难不成还指望市场上行的时候开发商搞降价潮吗？
疫情之后，地方要想保全年GDP、房企要冲全年销售目标，就得憋足劲儿补回第一季度的差值，这根弦恐怕要一直绷到年底。
从房价来看，2020年不会再有降价潮了。
各种优惠、各种特价房、各种降价的局面，难道不是从去年下半年就已经开始了吗？即使没有疫情，这个春节假期也成了近期房市的谷底。
再度降价，购房者“买涨不买跌”持币观望，房企销量更低。
这与疫情之后房企诉求相违背。房企需要在逐渐走热的市场中抢客户、回笼资金，多卖房才是主流，降价只能是搬起石头砸自己的脚，越降价越难卖。多数房企将会稳房价，同时大搞花式营销吸眼球。
其实也可以从另一个角度考虑，越是降价多的房企，资金压力越大，越是降价多的房子，品质往往更难以保证。
从政策层面来看，利好不断出现，机会已是明牌。
18日，中国人民银行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%。
10个基点的幅度不大，但信号意义已经非常明显了。20日LPR利率同步下降，房贷利率小幅松动。房住不炒要坚持，窗口期也要给。
地方上纷纷出台的救市政策则更加直白一些，从救房市到救房企，最后再到救购房者，衡阳甚至直接推出购房契税补贴，驻马店首付比例降低。
只要基本面向好，预期向好，大举救市的时候往往就是机会出现的时候。
房市大白话
作为房地产行业从业者我来回答一下这个问题。
第一:未来三个月受疫情影响，不管是新房还是二手房成交量惨淡。
第二:土拍被取消，一季度销售较差，开发商拿地积极性下降，三四线城市面临调整周期，同时本期望春节期间回乡置业增多现在看来也落空了，如果考虑三四线城市一定要谨慎。
第三:中小房地产企业现金流吃紧，不能销售也不能开工建设，但是要还的利息不少，没有回款没钱还利息，压力山大，后续政府会出台相应的措施来缓解房地产企业压力，也是购房的黄金时期，像最近恒大在线上做的75折营销活动，六天成交7万套，可以说用降价换来了成交量。而对于买房者来说无理由退房，首付款延期到五月份缴纳可以说优惠是空前的，如果不是因为此次疫情影响，恒大从来没有过这么大的优惠，也是刚需买房最好的时候。
第四:对于今年需要买房的也需要重点关注产品，受疫情影响，更多的人关注楼房的容积率，层高和空气流通性。远郊环境优美，空气质量好的低密度住宅备受青睐。
第五:疫情之后很多优秀的物业也走到我们眼前，买物业服务就是买了一份保障。
综上所述，政策面好配套成熟的一二线城市刚需盘会成为疫情过后不错的选择，远郊规划好产品好的改善型楼盘也会成为改善型需求客户不错的选择。
小司聊郑州房产
现在很多买房的人都在等房价跳水，有些三四线的城市房价即使没有疫情，也会下降。但是有些城市疫情过后房价是暂时的会有下调，但是不会有跳水似的价格出现。比如说北海，因为无可替代的地理位置的优势 ，让北海房价相对比她的邻居钦州和防城港要高。再一个现在拿地都是几百万一亩，建筑材料及人工成本要比十年前高出很多。别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了。举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方已经涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。就算现在暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！换而言之，涨幅是250%。
在2005年的时候政策开始调整，
到2008年的金融危机，
到2010年国家出台限购，
到2012年房价大幅度增长
到2014年出台不动产登记
到2015年不动产登记正式实施
到如今二胎开放，个税抵房贷
您真的等到价格暴跌了吗？
想想房价调控的这十年，从09年到19年房价涨了十年，
买房真的要趁早，不要等到全款变首付、首付变车库的时候再买，那时候你哭都找不着调。
丽波北海
在2月17日官方传递出强烈的降息信号之后，2月20日，央行终于降息发糖了。
再加上，1月全国20城首套房贷利率环比下调，17城二套房贷利率下调。
于是，各路中介开始在朋友圈里鼓吹，降息了，房贷利率下调了，房价马上就要涨了！
哪有这么容易？如果房价涨跌的逻辑这么简单的话，那我们买房也不必纠结和痛苦了。
要知道，这次央行公布的2月份LPR利率显示，1年期LPR下调10个基点，但与房贷紧密相关的5年期LPR只下调5个基点。
两者幅度不一致，央行的意图已经非常明显了。
而另一边，全国各地“救市”声四起。
截至今天，包括无锡、西安、上海、浙江、苏州在内的超过20城，相继出台了支持房地产的相关政策，似乎都在纷纷托市。
至此，中央和地方正式进入博弈期。
前期维持的某种平衡会因为这次疫情被慢慢打破，新形势下，楼市拐点已经到来，接下来的时间很宝贵，我们能把握住哪些短暂的机会？
同时，在全国售楼部关闭、楼盘活动暂定、工地停工的压力背景下，是考验房企营销手段的时候了。
我们看到了恒大75折卖房，融创无理由退房，正商3千定房……随之而来的一定是越来越多房企的花式促销手段。
高林杰
疫情会对经济有比较大的影响 短期内 各个行业百废待兴 不过这个疫情带来的影响 更像是城市按了暂停健 一个企业和个人都应该有应急预案 经济发展不会停滞不前 可以参照03年的非典 短期内有影响 长期来看 经济也是较前一年在增长 ！短期内 人们消费会比较保守 需求量下降 对于二手房来说价格肯定有浮动。 对于一手房 高周转开发商 第一个季度基本上销售进度慢 回款速度慢 资金压力增大 那么肯定会有价格优势 等度过难关 会恢复平静 价格肯定没有现在有优势 。所以当下我认为买一手刚需人可以买 2手房慢慢淘！
陈易1213
对于疫情与购房的关系，我认为是大不相干的。那当然是专指刚需者。
目前名下无房的租房户，按自己目前的有限条件，比如小两口自己有一点小积蓄，或者是父母亲允偌给于一定的首付。再就是自己的工资对多大的房子能够有付的起银行的房贷月供，都得要精打细算。
对于想等疫情过后房价是否能有所回落时再行下手，我认为并不实际。因为眼下无房住，租房者心里总是不踏实，无房就是无家。
说不定房东时不时的就会催你搬家或者加租金什么的。整天心里都是忐忑不安。我想再小的房子都是自己的家。古有金窝银窝不如自己的草窝，我看这话最真实。
所以我认为只要是买来住的，盘算一下首付月供能承受的了，就要马上下手别管以后是涨还是跌，涨跌由命，有自己的房子住才是天。
话又说回来有些人拿着钱一直盘算着等跌了再买，或者是等钱多了再买大的房。想一步到位省得麻烦。殊不知市场千变万化，等到时不一定是涨还是跌。也许你命不好等你攒够了钱，房价正好涨了呢！
所以我认为若是刚需购房，就不要考虑太多，该出手时就出手。房子先住为快！
世事如白云沧狗翻来复去。说不定哪天你还腰缠万贯，救济天下，安得广厦千万间大让天下寒士俱欢颜呢！
