深圳取消商務公寓“只租不售”限制 專家：不是調控放鬆
[摘要] 12月12日，深圳市住房和建設局對外表示，深圳已取消2018年出臺的商務公寓“只租不售”限制。原因在於該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利於增加商品房供給，短期看不利於可售商務公寓銷量。業內人士指出，這則聲明說明深業中城住宅項目性質已經“由租轉售”。
12月12日，深圳市住房和建設局對外表示，深圳已取消2018年出臺的商務公寓“只租不售”限制。原因在於該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利於增加商品房供給，短期看不利於可售商務公寓銷量。取消商務公寓“只租不售”自11月起已經開始執行。
深圳市房地產研究中心主任王鋒認為，這一政策對深圳樓市的影響微乎其微，實際是政府對規劃建設政策的調整，對房地產供應結構的一種供給側調整，不能誤讀為深圳樓市調控放鬆。
值得注意的是，深圳取消“只租不售”限制早有端倪。9月24日，深業中城官方微信發佈《關於深業中城住宅營銷信息的嚴正聲明》。業內人士指出，這則聲明說明深業中城住宅項目性質已經“由租轉售”。2017年，深業中城宣佈住宅“只租不售”，將420戶大戶型全部轉為高級人才公寓。但由於租賃項目盈利能力有限，公司重資產運營壓力較大，這420套深圳“豪宅”選擇了重啟銷售模式。
2018年7月31日，深圳出臺“深四條”調控政策。規定開發商在包括招拍掛、城市更新、徵地返還用地各類新供應用地（含等）上建設的商務公寓只租不售。
中國證券報
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