黄埔600米超高地标地块现身？
日前，黄埔区政府就《文冲渡头地块（AP0517规划管理单元）控制性详细规划修改》征询意见。
文冲渡头地块（AP0517规划），西至丰乐南路、北至黄埔东路、东至石化路、南至海员路，用地面积0.74平方公里。
| 地块区位图
本次规划调整内容主要有两项：
1、规划定位：
为推动广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）产业转型升级，加快建设鱼珠湾总部集聚区，推动黄埔焕发新活力，项目地块将作为核心城市地标，带动片区发展国际总部与产业金融中心功能，建设广州经济新增长极。
2、用地布局：
落实第二中央商务区地标塔楼及临近商业商务地块，用地性质调整为商务兼容商业用地；调整优化片区路网，提升支路网密度。
| 地块原规划示意图
| 地块拟修改规划草案示意图
对比地块原规划，拟调整规划草案主要是将原文化设施用地，调整为商业兼容商务用地，其中特别值得注意的一点是：
调整后的AP051733地块，容积率高达20.6。
这块地占地面积才6.3万平，计容建面却高达130万平。这意味着，这里将要打造超高层地标建筑。
此前，黄埔曾发布消息称，将在黄埔港规划建设对标世界一流、超600米的“双子塔”。
同时，在黄埔港的招商宣传片中，我们也可以看到，黄埔港规划了几栋超高层建筑。
而本次调整规划地块，恰好就位于这几栋超高层建筑所在的区域范围内。
| 黄埔港招商宣传片截图
| 黄埔港招商宣传片截图
| 黄埔港招商宣传片截图
若规划最终落地，这里或将成为广州最高地标所在地。而鱼珠至裕丰围片区，也将有望成为临港CBD的核心区域。
老黄埔崛起，会成为下一个天河吗？
近些年来，提到黄埔，大家的目光往往都被科学城、知识城所吸引，尤其是在买房置业方面，靠近天河区的老黄埔板块鲜少被人关注。
一方面，随着广州港逐步南移至南沙，昔日的“南方大港”老黄埔日渐没落。
另一方面，作为重工业区，老黄埔板块，几乎都被低矮的旧厂房承包，极大的影响了城市面貌。以石化厂、化工厂为代表的工业，虽带来了经济效益，却也给环境造成了影响，这也是众多买家不愿在老黄埔置业的主要原因之一。
不过，随着临港经济区的规划建设逐步完善，老黄埔仍然是具有潜力的板块，从近几年来开发商们纷纷抢滩进驻便可看出，尤其是以保利和万科为代表的房企。
丨保利鱼珠港效果图
同时，在黄埔区的重点项目中，一大波高端写字楼即将在老黄埔拔地而起：
广州日报新媒体文化中心、南方报业传媒集团智媒产业园、黄埔国际邮轮城、中国黄金集团粤港澳大湾区总部、央企中国黄金集团大湾区总部等项目纷纷落户临港经济区。
再加上老黄埔的旧改项目接二连三的启动，也将为老黄埔楼市注入大量的新鲜血液。
当高楼大厦代替低矮的厂房，当新住宅取代老破小，老黄埔，会成为下一个天河吗？
最后，附上广州现有以及曾经披露过规划的超300米+建筑名单：
▌来源：广州房产、广州开发区规划和自然资源局黄埔局分局等
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