去年4月份的时候，天河区人民政府颁发了一则通知，公布了2020年义务教育阶段的招生工作情况。
根据细则内容，从2020年后入读的小一新生开始，或许就没有对口直升的初中了。而在此之前，天河区是教育强区中唯一可以对口直升的。
因为政策并未有明示，近日PLUS粉丝群有人再次提出疑问，天河小升初的直升制真的会改为派位制么？
为此，很多原先想入手天河区学位房的朋友，最近也都放缓计划，想等到政策下来了再研究研究。
退一万步来说，如果最后政策确定下来，那么天河区的学位房将失去一大竞争优势。
天河学位房再与越秀学位房PK，还有多少胜算？我们来瞧瞧。
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学校底色PK
越秀是广州有名的老区，学校实力也一直为人所称道。
全区54个公办小学中，就有20个是省一级。其中东风东小学、文德路小学、培正小学、小北路小学等都是数一数二的老牌名校。
中学方面，全广州43个省属示范性中学，越秀占了12个，包括省实、执信、广铁等，基本上囊括了广州最顶尖的名校名师，因而其学位房一直为广州家长所虎视眈眈。
至于天河，虽然比不上越秀底蕴深厚，但毕竟是广州强盛新区，在教育方面的投入也很大手笔。
省一级学校有9个，华阳小学、华景小学、体育东路小学表现还不错，且均位于第一梯队。
部分市一级小学也很牛气，口碑一点都不输省一级，如天府路小学、龙口西小学，生源一向都很不错。
中学方面，天河拥有全省最强中学——华师附中，很多人就是削尖脑袋也无法触碰其门槛。
所以，从学校底色来看，两区的学位房一个是超级宗师，一个是新晋王者，还真难分伯仲。
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价格PK
越秀的学位房价格一向领涨全市。最夸张的一个案例是，龟岗社区曾有一套带署前路小学学位的6㎡私宅，售价41万/㎡！
即使是正常的学位房，其售价基本也去到7-10万/㎡，且当中不少还是老破的楼梯房。
比如带有东风小学的754号大院，楼龄都超过30年了，但其放盘价仍要7万左右。
而文德路小学、培正小学等，其学区房也多在6-9万不等，而且放盘量很少。如东方文德广场，在链家挂牌价都去到9-10万/㎡。
当然了，若是预算实在不足，在越秀也有一些30-40㎡的小户型楼梯房可以参考，总价大概是300-400万，但居住环境实在恶劣得很，随便给大家一个图感受一下：
再来看看天河，学区房的价格虽然也很高，基本在4-9万左右，但相对越秀，低价格的选择更多些，且居住环境会更好些。
像5万左右的单价，在越秀只有老破小的选择，但在天河还是可以选到有电梯的二手房，更适合居住。
比如带有华阳小学学位的天誉花园二期、华苑大厦、光华大厦等，价格基本在4-6万/㎡，还有带华景小学学位的华景新城，其电梯房均价也是5-6万/㎡。
因此，从学位房的价格、居住环境来看，天河比越秀更胜一筹！
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派位PK
除了学校、价格，很多家长对“小升初”的关注度也很高。
以目前来看，越秀区“小升初”基本实行派位制，这就意味着，如果小学对口的初中没有更多名校，很有可能会掉到下一个梯队去，反之，则直升名校把握更大些。
以小北路小学来看，虽然其对口的初中多为老牌名校，但也不一定百分百直升。
像2019年465名小学毕业生，就并没有全部都入读执信水荫、省实、广大附中、第二中学之类的老牌名校。
可见在越秀买小学学位房，并不能保证初中一定能读名校。
再来看看天河，一直以来天河小升初都是对口直升，买学位房的时候，读哪个学校基本都是板上钉钉的事情，这也是很多家长选择天河学位房的一大原因。
虽然现在直升制可能会有变动，但根据之前天河区教育局的说法：
无法容纳对口直升的小学毕业生的公办中学，将采用多校划片、电脑派位的方式招生。仔细品品，其背后的意思即是：未来天河很可能是潮汐式直升。直白地说就是，如果今年能容纳，就直升，如果不能，就划片。
加上天河为了缓解初中学位紧张情况，近年来将部分名校高中迁往天河东北部，腾挪出来的校舍改造成初中部，如广州中学。另外很多优质中学也在逐步扩张，如执信中学、岭南中学等，初中学位显著增多。
可见，天河的小升初，很大概率上还是维持对口直升，多校划片只是小概率事件。
所以在直升&派位的PK中，天河明显胜于越秀。
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小结
总的看下来，越秀天河的学位房，名校底色都很高光。但越秀学位房紧缺，加上房价居高、环境一般，与天河学位房相比稍逊一筹。
至于小升初，越秀的派位制无法百分百保证入读名校，明显比不上天河的对口直升稳当。
当然可能有人会讲，即使入读名初中，但天河广州中学、113中也比不上越秀的省实、执信吧，但你要想想，你至少不用掉到五x、豪x吧。
至于现下关于“天河小升初取消直升”的风声，如果家长实在焦虑、纠结，担心政策最终会被落实，那最好还是等到政策下定了再作打算。
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