0!0!0!多地零新增，近些天來，好消息不斷，社會也逐漸恢復正常。
閉關多天後，很多人都對自己原先的住所產生了不滿，抑制多時的購房需求，終於要爆發了。 最近，PLUS編輯室也收到了不少粉絲的私信，問這個樓盤值不值得買，那個樓盤值不值得買。 當我們耐心解答完問題後，他們大多數人都會擔憂地添一句:“現在買房真的是個好時機嗎？” 經此一疫，大家都知道該換房了，但是換房的節點究竟是什麼時候呢？ 有人說是趁著疫情還沒結束趕緊買房，有人說摘下口罩之時就是下手之日，還有人說要等到年底才迎來樓市的底...... 聽了不少意見，大家都懵逼了，害怕自己買在高位，又害怕自己淘不到好房。 今天，PLUS就來跟大家談談今年買房時機的事情。 但樓市本來就難以捉摸，再加上今年情況有點複雜，而我們也不是神棍，不能保證推測的一定準確。 不過可以就目前實際情況，做一點點簡單邏輯推演，至少讓大家不用這麼心慌！ .01LPR預計將會下降
先從大環境來看，前兩天，央媽突然宣佈要實施普惠金融定向降準！ 這意味著什麼？作為降息的前奏，降準為房貸利率打開了下調的空間，也就是說接下來的LPR基礎利率極有可能進一步下調。 而且在前一段時間，央行副行長也表示：下一步，央行還將繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。 總的來說，LPR下調是已經是大勢所趨，這會使得房貸利率也進一步下調，從而降低購房成本，對購房者來說是一個利好。 所以，最近有購房需求的，不妨可以再等等。
.02廣州或將繼續放鬆調控？ 這個月以來，疫情逐漸穩定，為了救市，很多城市都陸續放鬆調控，降首付、放鬆限購、放寬落戶...... 雖然很多政策只是來了一場一日遊，但是起碼展現了各城市想救市的決心。 PLUS預計接下來有些城市會“只幹不說”，或者換個委婉一點的做法，不再這麼簡單粗暴。反正限購、限貸這兩條死亡線，應該沒什麼人敢碰了。 而回過頭來看廣州，當各城市在刀尖上跳舞的時候，廣州也只不過是稍稍試了一下水，白雲四鎮放鬆限購（也許是怕一日遊，所以先放鬆部分區域）。 PLUS預計接下來會有更多的措施，不過更多可能是以人才引進等方式變相放鬆。
.03新盤促銷到底什麼時候才最優惠？
這個問題，大概是網友們最關心的問題了，畢竟房款才是大頭，隨隨便便來個9折優惠，也能省個十來二十萬。 其實，最近也有不少樓盤在搞促銷，某些樓盤還以虧本價在出售。（詳細可以看今天頭條）
如果這些樓盤中，有你看中的，現在就可以下手了,如果沒有特別喜歡的，可以再稍微等一等，更大的促銷或者還在後頭。 PLUS預計，進入4月，會有更多樓盤加入到促銷隊列之中。 看現在的情況，進入4月，疫情將全面穩定，這個時候也有不少新盤面世，可選房源多，優惠力度大。 再加上，一季度本來就是每年的淡季，今年因為疫情的關係，更是雪上加霜，讓房企交上零雞蛋。而各大房企早在年初就已經定好年度目標，所以出貨壓力會集中在二、三季度，預計會以價衝量。
.04二手房的最佳撿漏時機
不少人認為，這次疫情對二手房市場的衝擊會更大，因為資金鍊斷裂，會有不少業主急售房產從而降價。
而根據中原數據顯示，近日二手房成交穩步復甦，但還是持續低位。
主要原因是很多小區還在實行封閉式管理，中介不能帶看房，線上溝通根本促進不了交易。
現在二手房市場還未完全明朗，不管買家還是賣家都還處於觀望階段。一方面，買家害怕在高位接盤，另一方面賣家也不敢貿然降價。
最近我們就經常聽到粉絲吐槽說房子賣不出去，但因為怕後期房價會上漲，降價怕虧，所以直接“按兵不動”。
但也有少部分人，因為著急出售房產回籠資金，會大幅度降價吸引買家，如果能淘到這類房子，那的確是個不錯的機會。
而PLUS預計，待4月疫情完全控制下來，中介可以正常帶看房後，廣州也許會迎來一個短暫的降價潮！
.05說在最後
不得不說，今年的確是個入手的好機會，但從目前情況來看，除了優惠力度較大的增城，大部分地區還沒到抄底時機
現在房價還處於下行通道，PLUS認為還沒有真正地跌到“底”！
如果有購房需求的朋友們，最近可以多去看看盤，先了解一下市場。
等4月左右，疫情全面穩定，市場開始逐步明朗後，再入手也不遲！
“基建狂魔”出手，廣東省斥2000億元砸向南沙！
目前最新規劃進展如何？我們又該怎樣跟著政策紅利選盤？
一切答案，盡待廣州PLUS創始人雁姐為大家直播講解！
直播時間：週三（3月18日）下午3點
主播：廣州PLUS創始人雁姐
觀看平臺：
1、微博：我是雁姐
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