想在宿迁市区租房开一家饭店,投资百万以内,选址怎样比较明智?

舛驰


百万以内开饭店,说明饭店只算适中,首先要对饭店进行定位,针对用户对象,选择大致的地理方向。但是因为投入较大,而且会有很大的人工成本,所以必须在人流大的地方进行开店,同时通过线上宣传提高知名度,开通外卖。做社群化服务,做工作餐等,这样来源广啦,才可能盈利



fly哥讲


作为项目投资,自己一定要做投资前的项目分析,是否能达到期望的报酬率,利润及成本的收回是否能满足预期?

首先在市区投资百万开饭店,首先要分析所在市区的营商环境,所选择地址所在区域的人流量,消费水平,及周边客群来制定所投资的饭店的档次及菜品的价位。

其次分析自己的优劣势,菜品比同行的特点是什么,同价位的饭店我们比别人的优势在那几个方面,要么做到质优价廉,要么做到差异化的产品,这样才能获得稳定的客源。

最后要分析投资项目的回报率及盈亏点,还要做好流动资金的分析,最差现金流可以维持运营多长时间,这样才能在激烈的竞争中做到胸有成竹。

做任何事情都要做到:做最坏的打算,做最好的努力。希望对你有所帮助!


注会人生


既然有了这样的计划,一定是对客群、菜品、规模打算的差不多了。

建议首先要多看,同类型的餐饮场所所在的区域和门面的选择规律。一般时尚类快餐即食类要考虑周边商业、办公人群数量、服务半径问题。一般聚会性酒店要选择停车、交通方便的地方。关键要研究客群的生活和出行习惯。

互联网时代还要考虑线上化的定制服务,打造体验平台。

一定要记住,你服务的某一客群的某一项需求,不要大而全,不可能服务所有人群的。要抓住客群的生活痛点和刚性需求。

选址只是一方面关键还是要在口味、品质、食品安全和服务上下功夫。餐饮是区域性消费的,好评、口碑与回头客很重要。


地产经济观察


饭店的话。地段无所谓。可以入驻外卖。非要选地段。感觉宿迁宝龙金鹰那里最不缺的就是饭店。小饭店一天几百的营业收入。推荐开海底捞。我见过的海底捞都是生意怪好的。要么也可以学恒力酒店的自助餐形式。饭店的话。地段无所谓。可以入驻外卖。非要选地段。感觉宿迁宝龙金鹰那里最不缺的就是饭店。小饭店一天几百的营业收入。推荐开海底捞。我见过的海底捞都是生意怪好的。要么也可以学恒力酒店的自助餐形式。


鼠跨命年


对不起,我对宿迁不是太了解,100以内投资开饭店也算一个中小型的投资,首先要确定您的目标人群,这样就可以找出区域内的适合的地方,参考因素有人口密度和人流量,周边人的就业,这些都是跟消费有关。


新新常态


刘强东的家乡是吧?

首先你的定位,饭店面向什么阶层,投入多少,饭店经营面积需要多少,然后找是选址找店面了。

一是周围人群环境,潜在消费者多吗?

二是交通是否便利,是否有停车场,或自己店面前能有停位。

三是场地环境,如果饭店没多大特色,但环境优美,那人家看上的是你的环境好,吃饭其次,就是想来坐坐。


柒零后老表


选在商业广场比较适合,因为商业广场容易有人流量,广告营销相对容易,免去导流的环节。


FLY视界


开大规模饭店选址和周围配套设施一样重要,比如方不方便停车,想吃饭没地方停车,你地理位置在好,一样生不会火起来,所以一定要三思而行。


人生不二


除非你有成熟经验,否则,小白不要开店,不开实体店



张博8054


租房开饭店,并且投资数额巨大,那可要慎重,不是来头条问问就简单定夺的事。

关于选址,当然是小区居住人俞多俞富裕的,大企业周边繁华地段生意越好做。再重要一点交通位置要好,方便停车,门址醒目。

不管在哪干饭店,要做到货真价实,真诚相待,童叟无欺!太多饭店消费者去着去着就烦了,卫生条件、饭菜质量、服务标准,这些都是干饭店的硬件,还有许多细节就不细说了。



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