有变！
今日，市民高度关注的鹅秀组团1094亩土地项目，发布地块调规公示。
修改批前公示显示：规划修改草案增加居住用地比例，增加居住和商业容量，调整公园绿地位置，将社会停车场用地换算成公共停车位用地等，同时新增配套中小学用地和公园绿地等。
1094亩土地项目调规，最明显的变化是住宅面积增加，商业面积减少。其中商业面积建面35.45万平方米，较原控规减少77.62万平方米。商业面积减少为原控规三分之一不到。
商住建筑面积比均为3:7。
修改前地块分图图则
修改前地块分图图则
1094亩土地项目介绍
1094地块位金霞副中心核心位置，四至范围为文慧路以西、芙蓉路以东、咏鹅路以南、鹅羊路以北。
根据早期流传的一份资料，项目定位为长沙北中心，着力打造非物质文化遗产群落、体验式商业街区、创意产业园区、长租公寓、国际品牌会员店、外资直投
奥特莱斯购物中心、湖湘文化体验馆、湘江画廊、长沙樽、长沙之门地标建筑等多元化业态建筑集群。
1094地块效果图
从《2019年长沙市重大招商引资项目册》了解到，
项目总投资100亿，项目采取土地出让、独资开发的招商方式，拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型综合商业区，打造长沙城北的商业副中心。
根据鹅秀1094地块综合项目部资料显示，1094地块目前具有非常强烈意向的企业有保利地产、红星美凯龙、远洋地产等知名房地产企业。与此同时，政府规定项目采取土地出让，独资或合作开发的招商方式，引进全国商住地产开发10强企业进行大型综合商业开发。
关于城北的巨无霸商业体1094地块项目此次调规，你怎么看？
分享到:
閱讀更多 房長沙 的文章
