4月11日凤凰网房产江门站讯 据凤凰君统计，2018年第一季度江门“卖地”吸金62.38亿元，成功出让地块49宗，其中住宅类用地占24宗，商办用地占4宗，工业用地占19宗，其他用地占2宗。流拍地块共5宗！
一季度土地供应量
供应45宗 总面积1806169.43㎡
第一季度，江门共供应45宗地，总供应面积达1806169.43平米，其中住宅用地供应19宗，商办用地供应3宗，工业工地供应22宗，其他用地供应1宗。
从供地类型数据分析，住宅用地供应面积占主流，第一季度住宅用地供应量面积高达571431.88平米；工业用地供应量也占比不小，供应面积高达528702.9平米。值得一提的是，商办用地供应仅3宗，供应面积为227834.65平米，或与目前整个江门的商业库存量相关，商办用地供应占比缩减。
第一季度台山成土地供应“大户”，供应13宗，其中商办地2宗，住宅地5宗，工业地7宗，供地宗面积为390763.99平方米。
恩平土地供应量也相对“偏高”，第一季度供应11宗，其中住宅地5宗，工业地6宗，总供应面积为130932.52平方米，从数量与面积关系来看，但供应宗地面积较小。
鹤山、开平各供应7宗地，但从供应面积来看，一季度鹤山供地面积最高。鹤山一季度供地面积高达417644.04平方米，住宅地1宗，商办地1宗，工业地5宗。开平一季度供地面积为148342.66平方米，住宅地3宗，工业地4宗。
蓬江一季度供应4宗地，全部为住宅用地，供应面积为284480平方米，其中2宗地位于滨江板块，另外2宗位于杜阮板块。蓬江宗地拍卖一直维持高关注度！
江海一季度供应2宗地，1宗为住宅地，1宗为工业地，宗供应面积为19091平方米，住宅地块位于备受关注的府西片区。
新会一季度供应1宗地，为其他用途用地。
一季度土地成交量
成交49宗 总面积2185757.72㎡
一季度，江门共成交土地49宗，成交土地面积2185757.72平方米，成交金额高达623809.83万元。
其中，住宅地成交24宗，成交总额379408.5万元；商办地成交4宗，成交总额78632.44万元；工业地成交19宗，成交总额157187.88万元；其他用地成交2宗，成交总额8581万元。
流拍地块5宗!
蓬江仅成交1宗！其中为商办地，该地块为定向竞拍毫无悬念！
江海仅成交1宗！其中住宅用地地块引来“新面孔”房企！
新会仅成交2宗！其中1宗为住宅地，1宗为其他用地。住宅地块位于枢纽新城板块，引来各大佬精彩“厮杀”!
鹤山成交8宗！其中1宗商办地，3宗住宅地，4宗工业地。三大宗住宅地均被“大牌”房企所斩获！
台山成交14宗！其中2宗商办地，5宗住宅地，7宗工业地。最“抢眼”的是新宁周边两地块被以一新晋房企“连夺”。
恩平成交22宗，稳坐第一！其中13宗住宅地，8宗工业地，1宗其他用途地。值得一提，恩平最大“赢家”恒大地产悄悄连拿8宗住宅地，据了解，此8宗地块与其即将入市的恒大项目毗邻，难道恒大要建新城？
开平仅成交1宗！为其他用途地块，可谓一季度土地市场里最低调的区市。
一季度“首进”房企
新晋3家房企 拿地总面积123808.78㎡
1月17日，合景泰富以总价19654万元成交JCR2017-198（江海13）地块，地块面积15045.1平米，楼面价5225元/平。看点一，合景泰富为“老资历”房企首进江门；看点二，地块位于热到“发烫”的府西地块
1月26日，星河置业以总价1963万元成交JCR2017-209（鹤山28）地块，地块面积12033.12平米，楼面价583元/平。看点：星河置业“低调”首进江门，不说你们不知道吧!
2月7日，广东南岳以总价92195万元成交JCR2018-3（台山02）、JCR2018-4（台山03）地块，两地块总面积96730.56平米，楼面价各为3928元/平，3535元/平。看点：广东南岳在品牌房企夹缝“夺肉”，实在又惊又喜！
4月土拍盘点
预计出让17宗 总面积552435.1㎡
据江门公共交易网挂牌的数据资料，4月份江门预计有17宗地将迎来摘牌！出让面积为552435.1平方米。其中住宅用地共6宗，总占地面积为234284.36平方米；工业用地11宗，总占地面积为318150.74平方米。
值得一提的是，4月2日蓬江01、02地块已经成功“出嫁”，并且身价不低！保利地产以总价6.7亿元＋55倍竟配建成交，楼面价8133元/平；深圳华强以总价5.1亿元＋67倍竟配建成交，楼面价9042元/平。
看点一，4月又一家新晋房企（深圳华强）！
看点二，9042元/平楼面价或为上半年之最！
后记 话说板块区域片区是否“发热”，一方面除了看规划，另一方面除了看供应量。那个区域又将成下一个“明星板块”呢？说不定哪家外来房企正虎视眈眈盯着“肥肉”呢。
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