银河145004879
主要是银行。如果房价大跌，很多地产商都会破产。不但银行的钱就收不回来，就连钢铁企业，水泥企业，建材企业的钱也收不回来，这些企业也没钱还银行，所以最终银行亏。大面积的坏账可能导致钱贬值，如果你是租房的，那可能以后需要花更多的钱租房了，甚至租不起房。
红头老怪
大部分开发商采用的方法是靠抵押贷款来维持，把自己已经建好的房子抵押给银行，能从银行贷到不少现金，但是抵押出去的房子就不能对外销售了，必须等开发商去银行解抵押之后，才能正常销售，买家才可以办理网签及银行按揭。如果客户不了解开发商的情况，不小心买了抵押出去的房子，后期会产生很多的麻烦，比如无法买卖，无法入住，无法落户等。所以买房之前，一定要详细了解楼盘的情况，尽量买大品牌，大开发商的房子，本地的小开发商很有可能烂尾，后续的服务也都跟不上。还有的开发商没现金付工程款，直接把房子抵账给各个包工头，甚至还可以把价格提高，然后再抵账，如果开发商把价格降下来，然后再抵账的话，那开发商不就不合适了嘛，如果想买价格低的房子可以去中介找抵账房，因为包工头为了现金，可能会降价卖房子，越是着急的包工头价格降的越多。
杨杨杨的vlog
卖不掉的房子不降价主要有几个可能的原因:1.如果贸然降价已经购房的消费者会要求退房或者补差价，造成开发商进一步损失2.房子已经在房管局进行售价备案，如果现在的销售价格已经是房管局备案价格的最低价格，事实上是无法进行降价的3.剩下的房源已经不多，开发商降价销售意义不大，反而还有可能引起更多的麻烦，故而不愿降价。
那么开发商在不同的情况下是靠什么资金进行支撑的呢？也分为几种情况，1.银行贷款 大部分开发商都是用银行贷款进行项目开发，即使销售情况不好，通常靠银行贷款项目还可以支撑很长一段时间，如果市场一旦发生回暖，开发商就可以再次获得理想的销售 2.民间借贷 很多开发商为了缓解资金压力，也会在民间进行资金筹措，这种情况通常开发商需要付出高额的利息，同时也会将房屋以网签的方式先登记在借款人名下，等房屋售出的时候再去解约，将本金还给借款人。但这样的情况对借款人的风险比较大，一旦房屋无法正常出售，借款人的资金安全就无法保障，即便房子已经网签，但只要开发商不配合过户就无法正常收房，如果打官司时间也时间非常漫长。 3.发行企业债券或者信托 大型的房企业会依靠自身的品牌力量发行企业债或者是信托，然后通过银行进行销售获得资金，并付给投资人一定的利润回报。 本质上来说还是一种借款，只不过借款不来自于银行贷款，而是通过银行来筹措社会资金。
泰国生活的小哥哥
房子卖不掉而开发商不降价，开发商考什么来支撑？这几年开发商并不是靠买房支撑哦，主要靠以下几个方面。
一、银行贷款。房地产开发商一团资金来源银行贷款，先拿地，拿了地区抵押贷款。所以你看到无论多高地价，房地产开发商都敢拿，还必须拿。没有土地无法抵押贷款，马上就要破产。和赌博时候一样，不给庄家借钱，马上把你搞破产，你只有不停给庄家借钱，然后不出赌场门才是安全的，不过赌场和庄家也要依赖源源不断人来赌博才能生存，如果没有人有钱再来赌博，赌场和庄家也要破产的。美国2008金融危机就是庄家和赌场同时破产，当然赌客也跟着破产了。
二、股市圈钱。房地产股你是不是觉得很奇怪，你不买他就涨了，你一买他就跌了。其实就是涨跌中收割你的财富。特别是账目都有两本的上市企业，收割你没有理由。不过越来越多人清醒了，2018大跌以来，股市怎么拉都拉不起来是我道理的。
三、发行债券。国内外发行，特别2019后，国外发行债券比国内多。估计是想把泡沫送到国外去，让国外一起承担吧。国内房地产债券谁卖谁倒霉，应该没有知情和懂经济人去买了，这个2019就有破产了买债券的血本无亏。
刘华银mark
捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年:权，他出80％的钱住40年，你出20％的钱住30年。。。。自己算，，
有人算过，10000元每平的房子100平卖100万，首付两成，20万，各类税费5万贷款30年，月供4243瓦，利息共计74万，所有款项共计195万元(毛坯)，租金没有空档期，平均月租1200元，年租金14400元，三十年共计租金432000元，
几块砖头，几根钢筋，几包水泥，几袋沙子，就取起了老百姓的血汗钱，一个纸上财富让人们追梦。成了房奴，心安理得的过上凄惨的曰子，北京人一套房上千万，他们过上千万富翁的日子了吗？？醒醒吧！
！！
筑生张
这个问题我上一年研究调查获。其实不是每个开发商都这样。我知道有个顺德小开发商，建好了一年多都不卖，因为他不差钱，觉得这个价不到心里价位用各种理由拖着。大开发商因为利润低也是拖着不卖。
耕田那些年
死猪不怕开水烫:，在当前的金钱社会，一切的一切都是以钱为轴心而转的，也是穷富对立的极端体现，好吃的东西放坏了扔了也不能送人的道理是一回事，开发商宁愿破产也不降价的理由。另一方面就是你越想不劳而得，我就越是让你得不到。！
厌赌人
批发蔬菜两毛卖俩快一斤，开张就回本了，举例子
ALittleLove142654467
每个开发商背着一家银行，一荣具荣，所以开发商有持无恐，再说开发商也不想去喝茶或被约谈，死扛更能获利。
用户5264009996918
开发商以前赚的钱百年不卖房也花不完，救市不可取，改为救民有必要。
