2020年开春以来，受疫情影响，文旅地产受到前所未有的打击。如何在危机之下寻找突围出口，成为文旅企业当前的重要课题。
疫情影响可能出现的变革趋势，家庭避难所
在大城市生活的我们，可能要真的开始考虑，有一个生活的备份，可以在关鍵时期，体面的去栽菜，喝茶，发呆，一亩三分地里也有能活的的天地。
需求洞察：城市与生活谁更可贵？
这次疫情使中国社会的逻辑发生了很多变化。一是组织结构的变化，从“管理”走向“协同”（线上办公）；二是互动方式的变化，从“单向表达”走向“双向监督”（全民直播）；三是传播逻辑的变化，从“广而告之”走向“裂变增长”（超级传播者）；四是消费习惯的变化，从“部分上线”走向“完全上线”（宅生活）。总而言之，这次疫情会使中国的社会系统走向全面升级，传播方式对商业领域产生颠覆性变化。
疫后思考：从“产品与功能”到“场景与服务”
去地产化将成为未来行业发展的新趋势。旅游地产正升级到文旅地产、康旅地产，以及更综合多元的产业旅游地产，它的发展趋势，从观光旅游逐渐过渡到休闲文化体验，今后将向生命体验方向发展，乃至三者共存。旅游地产不再像过去一样只重视产品与功能，而是更进一步向“塑场景、引内容、重运营、优服务”的内涵式发展。
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