要買房的朋友請注意了！！！
這兩天，盤點了一下2020年重慶可能會上市的純新盤。
嚇一跳，至少四五十個。
其中有哪些新項目值得大家關注和等待呢？
今天，就讓我們一起來預習下今年重慶樓市最值得關注的十大新盤吧!
直接上乾貨。（排序不分先後）
01
萬科未來星光
區域：悅來
一句話點評：看萬科如何在智慧海綿示範區引領智慧生態新潮流。
項目基礎信息：
開發商：萬科
拿地時間：2019年5月29日
樓面價：9653元/㎡
容積率：1.5
建築體量：11.7萬方
項目亮點梳理：
項目體量不適中，據瞭解該項目為純洋房社區。又位於規格頗高的海綿城市示範區和智博會舉辦地。我個人很期待。
萬科會不會運用一些黑科技，引領一波智慧生態人居潮流？
項目旁是悅來規劃的區域的商業中心地塊，地塊已平整，建成後生活很方便。
距離軌道6號線高義口站1.5公里，可通過軌道6號線快速到達禮嘉、冉家壩、江北嘴、解放碑、茶園等核心區域；也可換乘10號線迅速到達中央公園、江北機場等地。
臨近金興大道、金山大道和金開大道，自駕出行比較便捷。
悅來板塊從地理位置上來說，緊鄰禮嘉和中央公園，且生態城的規劃規格較高，但是這個板塊過去頭部開發商品牌不多，現在萬科等開發商的加入或許能為這個板塊注入新鮮的能量。
02
龍湖香港置地學樘府
區域：大學城
一句話點評：龍湖香港置地的再次聯手，帶來大學城人居重磅升級。
項目基礎信息：
開發商：龍湖+香港置地
拿地時間：2019年9月12日
樓面價：5534元/㎡
容積率：1.96
建築體量：31.8萬方
項目亮點梳理：
過去這兩年，大學城板塊略顯沉寂。而在今年，龍湖和香港置地打造的學樘府，有望重新吸引人們的視線。
在此前，龍湖的U城天街，已經在大學城板塊打下了很好的生活配套基礎。這一次龍湖和香港置地的再度聯手，有望帶給西永更加高端的住宅。
項目體量不小，足以打造一個自成體系的城市綜合體。
大品牌+大體量+土地性價比。
我個人還蠻期待的。
03
保利和光塵樾
區域：悅來
一句話點評：保利第六座“和光”高端系驚豔落子重慶。
項目基礎信息：
開發商：保利
拿地時間：2019年5月30日
樓面價：9694元/㎡
綜合容積率：2.1
建築體量：27.3萬方
項目亮點梳理：
項目體量較大，產品業態豐富。即將首推的組團是靠北的地塊，共有10棟高層，都是2梯4戶的產品，且樓層在17—26層之間，居住舒適度應該還不錯。
項目與悅來軌道站僅一站之遙，坐享三軌交匯的便捷交通。位於悅清大道主幹道旁，自駕出行便捷。
四周散佈著仙桃數據谷、國博中心、兩江國際商務中心、水土工業園區等產業集群。
項目正西側會打造華誼兄弟影視小鎮，如果做出來應該會給項目增加籌碼。
04
陽光城未來悅
區域：中央公園（八中以北）
一句話點評：綜合配套齊全。
項目基礎信息：
開發商：陽光城
拿地時間：2019年3月27日
樓面價：9494元/㎡
容積率：1.77
建築體量：18.4萬方
項目亮點梳理：
目前，中央公園板塊的剛需類高層已經不多了，能買到的大部分是洋房和大平層等高端產品。
該項目以套內72㎡、套內82㎡、套內92㎡的小戶型精裝三房為主，雖然單價可能不便宜，但總價應該能相對有節制。
（套內72㎡的雙衛三房，戶型還不錯）
如此一來，小戶高層，戶型不錯，加上精裝，如果總價控制住還蠻讓人動心的，特別是對於在渝北發展的年輕置業人群。
且該盤綜合配套非常好。距離10號線中央公園東站步行可達；毗鄰人和街小學校和八中兩所重點學校；配套有渝北區人民醫院。
05
綠城地塊
區域：中央公園西南端
一句話點評：中央公園新標杆。
項目基礎信息：
開發商：綠城
拿地時間：2019年8月22日
樓面價：9970元/㎡
容積率：1.4
建築體量：約20萬方
項目亮點梳理：
項目區位較好，距離公園和國際商務中心都比較近，5號線站點就在項目旁。
另外有南向隧道直接貫通鴛鴦板塊，進一步提升了中央公園與核心區的通達性；還有東向隧道幾分鐘上道機場路，極大的提高了中央公園的通達性。
綠城還是那個綠城。
無論是綠城蘭園、還是綠城曉風印月，綠城的項目調性十足。
綠城擅長將現代風格和典雅風格融合，打造出賞心悅目的社區環境。這一次又會帶來怎樣的典藏之作呢？
06
龍湖三千庭
區域：蔡家
一句話點評：龍湖高配新洋房。
項目基礎信息：
開發商：龍湖
拿地時間：2019年5月31日
樓面價：8570元/㎡
容積率：1.5
建築體量：10.5萬方
項目亮點梳理：
2019年蔡家的地王，在重慶估計也就是龍湖能玩轉、玩得好了。
地塊本身在蔡家屬於優等生：地形平坦開闊，環境舒適；靠近曹家灣軌道站交通方便；位於蔡家大橋北橋頭，過橋即達禮嘉天街，距離蔡家區域商業中心也較方便。
龍湖將在這裡打造純疊院洋房，據說產品層次很高。
龍湖三千庭推出之後一定會備受關注，這個蔡家明星盤會跳出怎樣的舞步？
我們拭目以待。
07
融創灣
區域：南濱路
一句話點評：重慶的“湯臣一品”。
項目基礎信息：
開發商：融創
拿地時間：2019年4月2日對陽光100收購所得
可開發建築體量：51.73萬方
項目亮點梳理：
狂拽炫酷炸翻天！
只有這7個字，能形容我對這個項目的感受。
融創簡直是橫衝直撞啊！闊氣收購原世界花項目，修470米的重慶第一高樓還不夠；還要佔據兩濱一嘴的最佳觀景位，打造50萬方體量的城市綜合體。
重慶最精華的地方，融創都不想缺席。
在這個正對來福士的南濱路地段，從融創灣的角度望出去，是這個樣子的，絕對的城市觀景臺。
融創灣一經推出，很可能就是重慶湯臣一品的節奏。
有同行猜測融創灣現目前都還比較低調，推出的價格可能不會特別貴。因為這塊地比較久了，成本不高。
所以，你懂的。
08
金輝+融恆地塊
區域：江北大石壩
一句話點評：江北核心難能可貴的新城市綜合體。
項目基礎信息：
開發商：金輝+融恆
拿地時間：2019年11月6日
樓面價：7145元/㎡
容積率：3.0
建築體量：21萬方
項目亮點梳理：
該項目規劃為城市綜合體，會配套商場和公共樓，體量較大、密度較大，有望在江北核心區域颳起一陣剛需新旋風。
項目地形方正平坦、區位核心、去往主城各處都較方便，同時還有環線和4號線的雙軌配套，旁邊有字水中學和重慶市中醫院。
是近年來非常優質稀缺的地塊沒差了。
09
金科美的新天宸
區域：西永
一句話點評：西永門戶的金科洋房。
項目基礎信息：
開發商：金科+美的
拿地時間：2019年11月29日
樓面價：5960元/㎡
容積率：1.5
建築體量：14萬方
項目亮點梳理：
金科和美的在重慶應該合作了好幾個項目。這應該是一個低密度的純洋房社區，金科已經做過太多成功的洋房產品了，這次操刀新天宸，應該得心應手。
項目位於西永的門戶，出門就可以上道雙碑隧道和雙碑大橋通達核心區。就在1號線賴家橋站旁邊，公共交通可謂非常方便了。
其實這塊地的成本並不算高，可以期待一下開盤的價格。
也就在兩天前，項目的營銷展廳開放了。
10
金融街+金科+世茂地塊
區域：大渡口
一句話點評：三大品牌加持的優質濱江項目
項目基礎信息：
開發商：金融街+金科+世茂
拿地時間：2019年11月18日
樓面價：5429元/㎡
容積率：2.0
建築體量：15萬方
項目亮點梳理：
客觀地說，大渡口去渝中半島、楊家坪、沙坪壩，都不用過江，也不用穿隧，那麼為何大渡口卻一直火不太起來？
有3個原因：1、很缺對外聯繫的主幹道；2、此前少有大品牌過來開發。3、缺乏有亮點的新型產業園。
現在的大渡口，好像開始有些變化了。
一方面，加強對外主幹道規劃，加速融入主城（向北紅巖村橋隧工程、向東白居寺大橋）；另一方面，九龍半島會帶來新產業，大渡口近水樓臺先得月。
最後，就是這幾年眾多大牌開發商開始進入大渡口了。前年的華潤鳳凰城，賣得特別好。
金融街+金科+世茂三大開發商拿的這塊地：
1）地塊方正，臨近主幹道，交通方便；
2）濱江板塊，可打造優美的濱江住宅；
3）旁邊有一塊中鐵地塊樓面價九千多，而該項目樓面價才五千多，無形中會給該盤幫襯很多；
4）開發商還算都是比較好的操盤手。
所以今年的大渡口，在產品上會不會給我們帶來全新的感受呢？
由於疫情，很多新項目的開盤時間肯定會相應的延後，但也因為疫情，我們對房屋品質的要求越來越高。
市場需求變了，一定會倒逼開發商的產品升級。
若不出意外，以後我們看到的新項目會越來越有意思、越來越人性化，從售樓處、戶型到服務。
期待，開發商能用更好的產品獻給重慶人民。
對了，以上10個項目，你最期待的是？
說完了十大最值得期待的項目，過兩天我準備寫一篇2020重慶十大可能站崗的新盤，想看的朋友歡迎關注公眾號：樓市新認知
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