今天（3月18日）东莞商住地的第一场竞拍开拍，去年流拍的厚街汀山区7万平商住地 ，经过11家房企、70轮竞拍，地块最终由佳兆业以24.62亿元竞得，折合楼面价约11808元/㎡，可售楼面价约12614元/㎡（扣除配建安居房+幼儿园）。
编号为2020WR001地块，位于东莞厚街镇汀山社区，占地面积69523.6㎡。本次出让的厚街地块为2019年8月21日流拍，。今年地块经调整后再次入市，调整后宗地起拍价下降41714万元，从218999万元下降到177285万元，楼面起价从11816元/㎡下降到9080元/㎡，配建拆迁安置项目建面由19814㎡下降到9907㎡。
竞拍要求
1、采用最高限价+竞无偿配建+终次报价方式。
2、须无偿配建住宅计容建面5%（9907㎡）作为安居房。
3、地块现状有1座相对高度约21米的山坡，按现状出让。
4、其中根据公建配套要求，地块需配建独立建面为3420㎡的12班幼儿园。
5、该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年4月22日前开工，在2024年4月22日前竣工。
地块概况：
编号2020WR001地块占地面积69523.6㎡，容积率上限为3.0，总计容建面为208571㎡，其中需无偿配建住宅计容建面5%（即9907㎡）作为安居房与建面3420㎡的12班幼儿园，共计13327㎡无偿配建面积。地块起拍楼面价9080元/㎡（剔除配建），最高楼面限价15356元/㎡（剔除配建），当达到最高限价后转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。
地块四至:东侧为东莞轻工业学校，南侧为现状有1座相对高度约21米的山坡，按现状出让。
地块位于厚街汀山社区，紧邻南城蛤地，属于南城、厚街交汇区。距离厚街镇湖景社区卫生服务站约1.2公里，距离坑口综合商业城约1.3公里，距离广深高速路口约3公里，日常生活以及出行需求皆能满足。地块周边教育资源丰富，处厚街教育园区，分布有广东酒店职业技术学院，广东创新职业学院，东莞轻工业学校，厚街湖景中学，厚街小牛津学校等。
区域楼市
据不完全统计，目前滨海湾片区洋房在售/待售及潜在项目约有28个，均价在15000-31000元/㎡。而目前厚街在售/待售及潜在项目约有5个，均价在16000-17000元/㎡左右。
东莞3月拍地预告
在3月份东莞还有2宗地块待拍（茶山地块突然终止出让外），分别是麻涌（1宗）、万江（1宗）。
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