什麼房子值1.5個億？
上海老洋房
最近電視劇《安家》有一個情節：徐姑姑開展了上海老洋房業務，瞄準了一套叫做龔家花園的洋房，一開口就預估1.5億，而且還只是試試水。
多少人一輩子都賺不到1.5億的零頭，這上海老洋房憑什麼賣這麼貴？
△ 劇中出售的上海老洋房
除了地段，面積之外，徐姑姑還給出了一個令人服氣的解釋：
龔家花園是匈牙利設計師，鄔達克設計的。
鄔達克是誰？
他是世界上最頂級的建築設計師之一，上海大部分著名的建築都是出自他的手，奠定了上海這座城市基本的建築格局。
光他的一個名字，就值1.5億。
鄔達克自身的經歷也很有意思，他在一戰中致殘，1918年意外流亡到上海。
因身無分文而不得不去做繪圖員謀生，結果成就了他的建築之路。
憑藉國際飯店、綠房子、諾曼底公寓等建築作品，成為了上海的建築文化傳奇。
其中不少建築，至今都是上海的名片。
你可能沒聽過鄔達克的名字，但是你一定見過他設計的建築。
看這一個武康大樓，你是不是覺得很眼熟？
圖源ins：takelookz
這是1924年，鄔達克設計的武康大樓。
但在最早它叫做“東美特大樓”或“諾曼底公寓”，1953年被上海市人民政府接管，正式更名為武康大樓。
這座大樓在徐匯淮海中路1850號，對面就是宋慶齡故居。
它的特點是，它是上海最早的外廊式公寓建築之一，也是世界上僅存的3棟船型建築之一。
它的基地呈三角形狀，位於五條馬路交匯的岔道口，視野開闊。
看上去，像不像一艘大輪船？
它具有濃重特色，在多部電影中出境。
電影《色戒》中，王佳芝放走了易先生後，她攔了一輛黃包車說“走，去福開森路”。
福開森路就是現代的武康路，她要去的地方就是武康大樓附近。
它的外觀採用法國文藝復興風格，立面橫向分為三段。
底樓是老歐洲的騎樓樣式，門洞中的長廊用作人行空間，
其中包括三角形古典山花窗楣、轉角挑陽臺、牛腿造型等多種法式元素。很有特色。
在網上，武康大樓出售的一套93平米產權的二手樓房，價格已經超越了1200萬，每平米高達12萬元，
真正的寸土寸金。
無數的人來到上海都會在此留影紀念，因此又被稱為“上海名片”。
相信很多遊客來上海，第一會去武康路，第二就是上海鉅鹿路。
鉅鹿路是上海，保存最多的花園住宅的道路之一。
鉅鹿路上有一個人叫做上海作家協會的地方，是以前著名的劉家花園。
劉家花園藏有一個感人至深的愛情故事。
花園主人叫做劉吉生，是二十年代有名的“煤炭大王”。
民國納妾，不足為奇，但劉吉生是一股清流，他終身只愛青馬竹馬的伴侶陳定貞。真正地“一生一世一雙人”。
他在愛妻40歲生日時，送了這一套4000㎡的花園別墅作為禮物。
這套別墅最出名的便是“愛神花園”。
在花園裡的中央有一個噴泉，叫做普緒赫噴泉。
155釐米高的普緒赫雕像矗立其中， 旁邊有4個小天使。
這是鄔達克受到名畫《普緒赫洗浴》的影響而設計的.
在希臘神話中，普緒赫是希臘公主，愛神丘比特的母親維納斯嫉妒其美貌，就派自己的兒子丘比特除掉普緒赫，沒想到兩人私下相愛，最終成為伴侶。
這座噴泉，象徵愛情。
原本一座噴泉耗費巨大，但是劉吉生的愛情打動了鄔達克，最終他免費贈送給了這對夫婦。
建築內部也非常富麗堂皇。
仔細看這個扶手欄杆，會發現裡邊藏有KSL三個字母，這是妻子陳定貞用心為丈夫劉吉生設計的，是他的外文名字(Kyih-Sung Lieu)的縮寫。
後來劉吉生夫婦移居去了香港，他的哥哥劉鴻生1952年捐出這棟別墅，便成為了上海市作協的根據地。
劉家花園揚名天下，但是吳同文故居更是被世人稱讚。
吳同文是做軍用顏料起家的，軍綠色是他最愛的顏色。
因此這棟房子大量使用綠色也被稱之為“綠房子”。
它被喻為遠東第一豪宅，同時也是鄔達克最得意的作品。
吳同文這人的經歷，也挺有意思。
他本是個棄嬰，意外被吳家領養，成為了一代顏料商人。
因為能說會道，長得還算俊俏，成功娶了顏料大亨貝潤生的小女兒，
一舉成為顏料界最巔峰的人物。後來又娶了二房如夫人。兩房太太都生了一堆孩子，可以說是人丁興旺。
發達之後，吳同文找到鄔達克，請他幫忙設計房子。
鄔達克根據吳同文家庭情況，採用了一種奇特的設計理念：
不用直線，採用曲線。
一是讓建築顯得溫和明媚，二是減少孩子的磕磕碰碰。
因此在綠房子，無論你從哪一個角度看，幾乎都看不到稜角。
這在當時幾乎是從未有過的設計理念，刷新了上海建築的記錄。
吳同文還提出了一個訴求：兩房不和，在保證舒適的情況下，儘量減少來往。
這個訴求對別的設計師是個考驗，但是鄔達克信手拈來。
他設計了三點，第一是設計為四層，吳同文和他的姨太太住在四樓，大太太住在三樓。
第二是每層都配了一個幾乎360度的陽光房，呆在自家陽臺就可以盡情享受陽光，減少曬太陽時候的相遇與尷尬。
第三是安裝私人電梯，一個坐電梯，一個走樓梯，自然就減少了很多矛盾。
就這樣，綠房子成為了上海第一個安裝電梯的私人住宅，被載入歷史。
看到這裡，你或許覺得，吳同文在感情上的表現不如劉吉生。
但是故事後來的發展，還是挺令人意外的。
多年後貝夫人離開了綠房子去和孩子擠在一起生活。
而遭遇到變故的吳同文最後和如夫人，在綠房子裡手牽手自殺了，當人們發現他們的時候，他們的身體緊緊地靠在一起。
或許感情的事情，誰都沒有資格批判。
但是無論如何，這棟綠房子都是上海建築的瑰寶。
它不僅承載了一個家族的離合悲歡，更是上海建築史的奇蹟。
據說，房子設計完之後，鄔達克曾經拍著胸脯說，50到100年都不會過時！
現在看來果然如此。
這棟綠房子的設計，到今天也是令人稱奇！
劉家花園和吳同文故居，因為設計，也因為愛情故事所以廣為流傳，知名度最高。
但是鄔達克的其他建築，也不應該被忽視。
整個上海，就是鄔達克的建築史，你或許會在不經意的街角，就遇到了丁貴堂住宅。
你一定無法忽視丁貴堂住宅，因為它採用的是典型的西班牙花園洋房的設計理念。
它的屋面蓋紅色筒瓦，四坡頂，屋簷下有連續拱券裝飾帶，這些都是西班牙建築的顯著特點。
這棟房子的主人丁貴堂，經歷還挺勵志的。
他出身卑微，家庭務農，他是最早靠讀書改變命運的一代人。
因為成績優異進入仕途，最後官至海關副總稅務司，為人民海關的創建做出了可貴的貢獻，被載入史冊。
這棟建築還體現了中式對稱的美感，用螺旋形西班牙柱式作裝飾。
至於採光，也考慮地很充分，窗臺設計地很低，保證了足夠大的透光面積。
這棟房子，後來被作為上海海關專科學校辦公樓，現在屬上海海關管轄。
孫科別墅的設計，也是西班牙風格。
鄔達克個人審美是偏向西班牙風格別墅，所以為自己設計了這棟別墅。
因為當時孫中山的兒子孫科特別喜愛，又因為孫科總是幫助鄔達克在上海立足，鄔達克就把它轉讓給了孫科。
它位於長寧區番禺路60號，處處都充滿了設計感：貝殼形的拱門、尖券門廊、螺旋立柱、魚鱗狀的外牆飾紋，呈八角形和圓形的轉角廂房……
樓梯是柚木質地，做工精良，用柳桉木鑲嵌席紋地板，更是充滿了巴洛克古典大宅的美感。
和丁貴堂住宅不同的是，窗戶都採用較大的落地窗的設計來保證充裕的陽光。
這是鄔達克根據地形、朝向後設計的，也保證了每一座建築的獨一無二與不可複製性。
現在的孫科別墅，屬於上海萬科集團，整頓後將再次對外開放。
位於江蘇路155號的中西女中景蓮堂，也是鄔達克的著名設計之一。
它的創辦人是美國衛理會，駐滬傳教士林樂知。首任校長是海淑德。學制10年，主要招收富貴女子入學。
光有錢不行，也得考察品德，這所學校不歡迎被寵壞的千金小姐。
它所培育出來的都是宋氏三姐妹之類的名流，而且採用全英文教學，教授算學、音樂、家政等很多方面。
在當時是最有名的女子教育學校，沒有之一。
建築風格是哥特式美國學院風格，建築平面為倒『T』字形，四層鋼筋混凝土結構，白牆紅瓦的設計，有利於疏通雨水，而且也充滿了濃重的中國風。
建造於1923年的四行儲蓄會大樓，位於四川中路261號，從漢口路四川中路，就可以遠遠觀望到該建築。
顧名思義，四行就是四家銀行：大陸、中南、金城、鹽業。
他們是當時上海最著名的四家銀行。由鄔達克設計，1926年建造。
設計方案是公開向社會徵集，然後公開競賽，並不因為誰名氣高就選擇誰。
但是鄔達克依然能夠從數萬個設計方案中脫穎而出，證明了他過人的實力。
這個建築的風格中式主義偏多，但是也採用了19世紀晚期中歐公共建築的個性元素，比如：鑽石形窗戶、轉角塔樓等等。
浮雕的選擇，則是古典復興風格，所以建築外形也充滿了復古風情。
最頂部加蓋了六角形穹頂的塔樓，並用巴洛克裝飾風格，成為當時也是現在的著名路標。
在這次疫情中，醫院成為了中堅力量，而鄔達克設計的宏恩醫院也發揮了重大的作用。
它位於延安西路221號，因為醫院是公眾建築，救死扶傷的地方，為了突出醫院的肅穆和整潔，鄔達克採用了意大利文藝復興風格。
這種風格的基本特徵是，追求整體的和諧、穩定，力求對稱。
所以我們會看到，整個建築給人的感覺是非常地寧靜與簡潔，白色牆面設計，更是增添了一份淡然的感覺，有利於身心的療養。
如果俯瞰華東醫院，會發現主體建築分南樓、北樓和門診部三個部分，呈“工”字形佈局。
現代的很多醫院採用的也是這樣的設計。
此外，鄔達克還參與建設了“哥倫比亞住宅圈”，因此新華路一度被稱為“外國弄堂”。
這塊區域的建築風格混雜，集合了英國、美國、意大利、荷蘭、西班牙等不同國家的建築特色，每棟建築都是根據業主要求定製的。
其中鄔達克設計的蛋糕房，位於新華路329弄的36號，這棟建築是上海唯一的二層圓形別墅，看起來像一個雙層蛋糕。
他希望自己的女兒能生活在這樣甜蜜的房子裡，因此他稱這棟房子為，
“猶如童話小屋般的房子。”因為寄託了個人情感，所以它是鄔達克生前最喜歡的個人作品之一。
他還設計了很多教堂，比如黃浦區西藏中路316號的沐恩堂，應該很多人都去過吧，在市中心附近，是上海市優秀建築。
1874年建造的時候，其實叫做“慕樂堂”，屬於基督教美國衛理斯教派。
但後來基督教各教派實行聯合禮拜，意思是意為沐浴於主恩之中。
也有說法是為了紀念美國堪薩斯州，捐款人慕爾去世的女兒所以改名。
沐恩堂是典型的
美國學院復興哥特式，大量採用斬假石飾面，用水泥幔尖拱頂，在當時是少有的建築風格。
後來，1936年一位美國教徒前來參觀時，捐贈了一座5米高的霓虹燈十字架，才真正讓沐恩堂聲名遠揚。
鄔達克還設計了息焉堂，它是滬上唯一的拜占庭式穹頂教堂，內部採用的都是哥特式窗戶。
拜占庭式穹頂，會給人悠遠寧靜的感覺。
外牆紋路採用的是規則魚鱗紋，顯得肅穆。
鄔達克是融貫中西縱橫古今的大家，不僅喜歡古典主義，現代設計也是一絕。
古今中外四種風格的相融，讓他的建築風格獨樹一幟。
鄔達克打樣行所在地，真光&廣學大樓也是由他設計的，外形偏現代化。
真光大樓，最早叫做浸信會大樓，是美國基督教中華浸信會的所在地。
後來，該教會機構創辦傳道刊物《真光》，就以此刊物名命名為真光大樓。
它的外形很特別，是因為採用了銳角狀豎線條做裝飾，出女兒牆收頭。
用乳黃色及褐色曲面外牆貼面磚飾面，顯示出一種鋼鐵森林般的現代感，但又不失古典主義的風采。
這座建築，是鄔達克結合“古今中外”四種風格的最典型的表現。
鄔達克在上海的輝煌，也吸引了和引導了一批國內建築師的成長。
比如貝聿銘。
1934年12月底鄔達克設計的國際飯店建成後，成為了遠東第一高樓，長達半個世紀之久，它保持了上海最高建築記錄。
當時的貝聿銘還是個小孩，但他看到後就立志要做一名建築學家。
這座建築在當時究竟有多迷人？
它曾經是上海的神話。
1959年，郭沫若來到上海國際飯店後，為它寫了首詩：
“雨中踏上最高樓，伸手摩雲摘鬥牛，逍欲飛昇乘火箭，紅旗插到九重頭。”
它的建築風格就比較現代，參考的是美國20年代摩天樓的建築風格。
佔地面積小，平面佈置成工字型，前部15層以上逐層四面收進成階梯狀，因設計巧妙，其實內部空間很大。
它的樓頂的設計也很罕見，但極大地保證了採光面積。
以上基本上都是鄔達克的重要建築風格的代表作，但除此之外，他還建造了數不清的建築，其中頗有一些風格奇特的建築。
比如這座雷文住宅。
它的欄杆和牆壁很有特色：欄杆中間有一個心形，非常浪漫。
外牆是奶黃色，紋路是不規則魚鱗紋。
看起來有一種地中海風格的浪漫風情。
鄔達克流亡到中國後被中國人友善扶持，他迎來了創造高峰期：
美豐大樓、中西女塾、花旗總會、四行儲蓄會大樓、愛神花園、宏恩醫院、沐恩堂、諾曼底公寓、浸信會大樓、廣學會大樓、國際飯店、大光明電影院、“外國弄堂”、吳同文公館等等全部都是他的設計作品。
半個上海的建築都幾乎被鄔達克承包了，甚至有人說，“上海，就是鄔達克的建築遺產。”
認識鄔達克，就是認識上海。
如今番禺路129號，就是鄔達克在上海事業最鼎盛時期所居住的地方。
是英式鄉村別墅風格，由鄔達克親手設計並建造的。
連同自己的住宅一起，鄔達克為上海留下了哥特式、羅馬式、巴洛克式、中西合壁式等數十種不同風格的建築。
如今的上海，既有白牆灰瓦，也有玫瑰花窗。
上海是一座再心灰意冷，也能重新燃燒的城市，它接納了殘疾的流亡戰俘鄔達克，是鄔達克能創造輝煌的前提。
瞭解鄔達克，就是了解上海。
上海與鄔達克之間的關係，或許就如貝聿銘所說：
鄔達克的建築過去是，現在是，並將永遠是上海城市輪廓的一抹亮色。
但不必去懷念鄔達克，因為無論在街角還是鬧市，你都會與他相遇。
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