您好，我是十年房产，一个不以成交为目的的房产销售！

我来回答下您的问题：

开发商要求先收钥匙再验房是不合理的！

现在很多开发商为了规避风险和麻烦，都是按照，先收钥匙，缴费，然后才验房！收钥匙就默认代表你已经同意收房了！

一手房正常的收楼流程是：验房——收房——缴纳相关费用。

收楼的具体的注意事项有：

1，验房

我们收到开发商寄出的《收楼通知书》之后，联系开发商或物业预约收楼时间。然后有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。

（个人建议避开第1-2天，因为同时收楼人的人比较多，陪同验房工作人员人手不够，比较仓促！）

若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。

2，收房

领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）可以验收好后交付费用。

（若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。）

先说这里，有不懂的随时可以咨询我！

收房时要细心，入住之后才省心！

希望我的回答可以帮到您！

十年房产

按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法。在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房。

在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，先收后验的交易习惯也存在，但这是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质。不通过验房，买房人的知情权无从保障。购房者支了几招：在收到开发商发出的交房通知单后，一定要顶真，好能做到以下几个步骤，保障自己权益。

首先，查看资料。其次，除了和物业及开发商工程人员一起验房外，好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。

验房先交钱后验房合法吗？

住建部、国家工商总局日前发布了新版《商品房买卖合同示范文本》。此前,开发商在交付房屋时，通常要求购房者先收房后验房，收房时还需预付物业费等相关费用。一旦交房后，房屋有质量问题或瑕疵，购房者要找开发商维权，往往比较困难。

在商品房交付时好多业主按照开发商的要求草率收房，待到房子装修过程中或者入住后出现这样那样的问题，找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的问题，让买房业主很无助，因此装修前的先验房后收房很重要！

买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。大家看明白了吗？你知道到底是先验房还是先交钱了吗？

田野山村生活

开发商会要求先交物业费，不交物业费不给钥匙，交费了后有物业人员跟随去检查验收，如果有重大问题可以拒签字收房，让开发高给修整后再验收。但如何界定房屋是否存在质量问题标准不统一。业主要做到不能认为有些不是房屋质量的问题恶意不收房。开发商也要诚信原则，减少房屋质量问题，不能存在问题强制交房

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企业管理百家谈

你好！收楼是先验房，再交钥匙，但是开发商要求交物业费也是合理的，物业费的计算在合同上面的注明，是从收到收楼通知书上面的收楼日期开始算，再者如果是验房时有装修问题可以跟随同验房的人员反馈，他们有做记录然后再反馈给物业，物业会按排人员进行修复解决，直到再次验房满意后再钥匙给你。当然了，可能每个城市的规划不一样，我们这边是这个流程的。希望能帮到你。