海口福祥家园 供水管爆裂，“漏”掉5000吨水 开挖10多次，就是找不到漏水点 为修管到处找设计图纸 小区管道设计图哪儿去了
寻找管道图 难倒多部门
没有管道设计图，难以找到漏水点。
近日，海口琼山区中山南路福祥家园小区的业主遇到苦恼尴尬事：小区的公共供水管老化“爆管”，物业修来修去找不到漏水点，几百户业主家中多次停水。因为没有设计图无法查找管道接口，物业2个月内开挖10多次均无果。业委会和物业找遍城建档案馆、规划、住保中心等部门，甚至设法联系开发商，都找不到管道设计图。如今，小区仍然无法彻底修好水管，业主对此很无奈。
南国都市报、南海网、南海网客户端记者王康景文/图
查漏水点
开挖管道10多次均无果业主用水受到影响
3月18日上午，在福祥家园小区8栋楼下，小区业委会成员、物业主任以及几个水电工等一干人围在已经开挖的一处水管坑附近，看着锈迹斑斑的供水管焦急又无奈地分析接管问题，希望能尽快查找出漏水点。“没有管道设计图，我们不知道水管分布的情况以及接口，无从下手。”一名水电工说道。
据了解，福祥家园小区于2008年交房入住，小区的公共供水管为铸铁管。从今年1月中旬开始，小区多次出现水管爆裂漏水，导致多个楼栋停水。物业韦主任介绍，最开始是8栋出现明显渗漏，物业为此进行开挖查找问题，但只能大致判断漏水的管道段，却找不到漏水点。
“我们买来一段新管，准备将漏水的这一段全部换掉，找到这段旧管的两处接口分别接上去，但是通水后只有个别楼栋有水，个别楼栋没有水。”韦主任说，这说明这段旧管道有其他分流口。为了恢复供水，物业方面只好将旧管原样接回去，但漏水的问题依旧没有解决。漏出来的水流到隔壁小区，对方业主也多次投诉。但物业前前后后请工人开挖了10多次管道，就是找不到具体的漏水点。
“我们还请了专业的测漏公司过来，但也测听不出来。”物业公司负责人介绍道。
“小区多次因为开挖水管查找漏水点而导致停水，许多业主只好到小区门口接水运回家用。”业委会成员周先生说道。
据物业介绍，两个多月来，已经漏掉5000多吨水，物业损失超过1.5万元，此外请工人开挖费用和材料费也已经花掉上万元。
找设计图
多个部门都说“没有”业主好无奈，咋办?
为了尽快查找漏水段水管的分布及分流口位置，专业测漏人员以及物业的水电工都建议找到最初的管道设计图。
按照《海南经济特区物业管理条例》规定，建设单位在物业竣工验收合格后90日内，应将竣工总平面图、地下管网工程竣工图等竣工验收材料报所在地人民政府物业管理主管部门备案。
国家《建设工程质量管理条例》(2000年)中规定，建设工程(含线路管道和设备安装工程)的建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
连日来，小区物业和业委会人员分别找了海口市城建档案馆、海口市规划部门、区住保中心等部门，都回复称没有设计图，或表示“找不到”。业主们都感到很无奈。
找呀找找不到
一图迷踪
市城建档案馆
开发商交来的资料不完整
3月18日，记者就此咨询了海口市城建档案馆。据工作人员介绍，已经查找档案库但的确没能找到福祥家园公共供水管道的规划设计图纸。
“该小区是10多年前建成的小区，以前有一些项目是用受理书的方式，即使项目送过来的资料不完整，我们也会受理，项目方可以在验收后再补送资料和图纸。”该工作人员表示，这其中也有些开发商卖房后没有补送资料。城建档案馆会发出催告书，但由于档案计收人手不足等原因，加上项目又多，难以保证对每个项目都一直跟踪并取得图纸等档案资料。
规划部门
小区管网不在验收备案范围
海口市规划部门有关工作人员介绍，规划部门一般只是验收项目建筑主体，小区内的管网建设属于配套设施，不在该部门的验收备案范围，因此也就没有留底相关的图纸材料。
区住保中心
已向上级汇报找备案资料
海口琼山区住保中心也没有福祥家园小区急寻的设计图。当天上午，工作人员也来到现场，并表示该中心已向海口市住建局物业处进行汇报，协调住建局有关科室尝试寻找相关的图纸材料，但目前也没有相关讯息。
物业公司
前任物业撤离未移交材料
小区物业和业委会人员曾就此咨询水务公司，但接到答复称小区总表以内的相关设施设备由小区内部自行解决。“小区现在这个物业已经是第三任物业，前任物业当时不肯撤出，后经相关部门强制要求撤出，也没有按照要求移交相关图纸和材料。现任物业没有材料，更不知道之前的物业究竟有没有这类材料。”小区业委会成员周先生说道。
街道办
开发商和施工方都说没有
据辖区凤翔街道办有关工作人员介绍，接到相关投诉后，街道办也配合物业和业委会寻找小区开发商及小区水电项目施工单位的人员，但目前能联系上的人员都表示没有相关材料可以提供。究竟这张图能不能找到?小区的供水管网补漏和维修又如何解决？我们将继续关注。
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