經過這幾年房地產市場的迅速發展，房價漸漸高到一個讓許多人無法承擔的地步。於是，各大房地產商和銀行開始合作，推行首付和分期付款模式。將顧客一次性要繳納的費用變成了長時間要繳納的費用，而顧客所需要付出的代價只是跟房價相比起來九牛一毛的手續費。在一定程度上既減輕了顧客壓力，自己還能盈利，也促進了房地產市場的發展。
但是，這種分期付款的方式也是存在著一定的弊端。接下來我將從物質和精神層面闡述這個問題。
第1， 分期付款雖然將鉅額的款項分成了若干個部分，只收取了小小的手續費。但是，按照利率來算的話，這其實是要比從銀行貸款的利率略微偏高的。其意思就是雖然看起來每個月你要支付的費用不多，但是，將他們全部綜合起來就是一個十分大的數目了。所以，在一定意義上來說，還是房地產商獲利更加的大。所以從目前來看，如果本身實力能夠承擔，首選的方式當然是全款，但是如果承擔不了，分期也是一種較為不錯的選擇。
分期付款從心理上給了人們一種幻覺。其實自己有能力去承擔原本承擔不了的一些東西。所以，這種心理會造成一些超前消費的心理滋生，對自身經濟實力不加具體的考量，盲目的去借錢，分期付款。最後，溫水煮青蛙，當鉅額債務找上自己的時候，自己還不可置信。
第2， 房地產市場波動太大，一不小心就容易翻船。根據58同城的調研信息來看，房地產市場的波動巨大，可能你的首付剛付完，還沒有分期，房子一降價，你的首付可能就打水漂了。這會給很多人帶來心理壓力。
第3， 最後，分期付款容易造成一些個人隱私的洩露。在這個信息化時代，每個人的隱私就顯得特別的重要了，這其中分期付款在你每次分期的時候，可能會將你的一些信息慢慢的傳出去，但是由於過程漫長你又沒辦法發現。所以，這對人身安全還是有著比較大的影響的。
所以，在購買房產的時候，我們應該冷靜的考量自己的經濟實力，根據它來做出最適合自己的決策，才能做到自身經濟的效益的最大化。
閱讀更多 時光荏苒吶 的文章
