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毛坯房地暖验收

一般商品毛坯房在交工之前，地暖经过开放商(甲方)水暖监理工程师进行验收合格，并且备案，开发商对地暖质保5年。所以业主在收房的时候做一些简单的验收即可:

• 检查地暖分水器，入户阀门。阀门开启是否顺畅，有无生锈损坏，有无漏水情况。品牌厂家信息是否完整，是不是三无产品。
  
  
  
• 地暖管道是否有露在地面上的，地暖上的垫层是否有开裂空鼓，起砂的问题。如果有可要求维修或者赔偿。
  
  
  

装修时验收

装修的时候，我们会请专业的水暖工进行水暖改造。这个时候可以请水暖工进行专业的验收:

• 首先检查入户阀门，地暖分水器。首先看质量，如果质量不好，可以自己进行更换，避免后期出现问题导致自家损失。常见的问题——分水器管径小，影响供暖流量，分水器材质差，材质轻薄，阀门开启关闭幅度小，不能完全打开或者关闭。
  
  
  
• 检查管道质量，观察壁厚，察看管道品牌标识，如果质量特别差，可以进行更换。一般开发商的地暖管道还可以，因为地暖管漏水导致的问题，赔偿维修比较麻烦。(注意更换后的管道开发商不在质保)。如果不更换管道然后在管道上安装流量计，关闭分水器分路阀门。逐个进行流量测试，检查地暖管道是否有堵塞的情况。
  
  
  
• 用打压的方式，检查地暖管道是否有漏水的情况。关闭入户总阀门，关闭所有分水器支路阀门，从分水器接口处给地暖管道系统接打压器，打开所有分水器支路阀门，缓慢打压到0.6Mpa，持续3-4个小时，观看压力是否进行变化，如果压力下降，检查设备有无问题，如果没有管道可能渗漏。压力无变化说明管道无渗漏。
  
  
  
• 检查管道间距:需要在地暖供热的情况下用红外检测仪进行检测。
  地暖的间距根据房间取暖需求，
  
  使用地暖管的环境进行设计。一般管间距在15-25厘米左右。一般水暖工根据地暖管径和当地取暖需求可以判断是否合格。
  

• 验房时如果可以请到水暖工最好，可以到现场进行检测，这样更好一些，有问题可以及时反应开发商进行维修，甚至拒绝收房，进行索赔。如果请不到，只能先收房，后期再进行检测，因为有质保规定。
• 装修时一定要对地暖进行检测。因为有问题在此时进行维修更换比较方便，后期装修好，如果出问题，维修更换需要拆除地面装饰，很烦很糟心。
• 装修时不可在地面打钉，切割开槽，避免破坏地暖管道。也不要用重物击打地面。
• 如果是冬季，或者工人在工地做饭，切记不要烘烤地面，高温会把地暖管烤化，导致漏水。地暖管虽然是供热管道可以耐高温，但是指的是水温，一般70度以下，超过规定温度，就有可能导致管道受损。

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关于地暖验收方面，给你几点建议参考：

地暖验收规范之水压验收

在地暖验收的过程中，进行水压测试也很关键的。通常来讲，按照以下的步骤进行。首先，要对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，水试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，经分水器缓慢注水，充满水后，进行水密性检查。相关的检验检测方法最好是在装修前期就学会，这样能轻松很多。然后，缓慢升压，升压时间不得小于5分钟，升压至工作压力后，稳压5分钟，观察有无漏水现象，然后补压至规定试验压力，10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。最后，如果是在冬季，那么要做好水管的保护措施。

地暖验收规范之气压验收

气压试验也是对地暖管道的重要检查，如果说您的装修预算比较充足，那么可以选用高质量的PP-RT管，气密性更好。气压试验的步骤可以分为，首先，对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，气试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，用空气压缩机从分水器对管道内逐渐加压，检查气密性。最后，升压至工作压力时，稳压5分钟，若无渗漏可继续补压至实验压力，5分钟内压降不超过0.05Mpa为合格。

地暖验收规范之验收程序

进行地暖验收首先就要明白的是验收并不是说在最后施工完成之后去验收检验一下就行的。在施工的过程当中还有一道中间检验程序要执行，这样的工程验收才是比较完善合理的验收方式。地暖中间验收是从铺设绝缘层起，到地暖管铺设防热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位同有关方面进行。而地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行，在进行验收的时候要有施工图，设计变更文件，主要材料、制品及零件检测报告，出厂合格证，中间检验记录，试压记录，工程质量检验评定记录和隐蔽工程检验记录。严格按照相关程度进行，以免引起后续不必要的麻烦。

装修上有疑问，可以上网在齐家上找到答案，上面的装修知识很全面，还有大量的装修效果图。

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首先很高兴回答这个问题

关于毛坯房地暖管道验收问题：

在开放商给交房的时候，会派专人放着业主面对地暖管道进行打压测试，打压测试分为“水压测试”和“气压测试”两种方式，具体方法和流程如下：

一、水压测试方法

1、关闭分水器“进水”和“回水”管道的两个总阀门，室内所有回路小阀门全部打开。

2、使用活动扳手取下分水器侧面面的堵冒，然后通过供水软管连接分水器和打压机。

3、通过打压机给地暖管道注水，注到打压机压力表显示到8公斤，然后等待半个小时，观察压力表是否有掉压力现象，因为管道有活接口存在空气，所以前五分钟内掉压在0.5公斤以内为正常，着重观察后面二十五分钟是否存在掉压力问题，如果持续掉压力说明管道有损坏或者管件活接口松动，反之不掉压力则说明管道和管件活接口完好。

4、确定好压力稳定不掉压力后，仍需做最后一道检查，检查室内每个回路管道是否通畅，检查方法如下：打开一个回路，关闭其他回路管道，打开分水器上面的泄气阀，观察是否出水，如果出水表示管路通，不出水则为管道堵塞，剩余回路管道如上方法逐一测试。

总结，气压测试和水压测试同原理，两者区别为：如果有损坏水压测试可以眼睛直观看到漏水位置，气压则不能直观看出漏气。

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近年来地暖的出现，彰显了效果好不占空间的特点，让很多业主体会到了便利，当然地暖的装修也有严格的工艺要求，施工中需要做好相应的监工和验收工作。美巢装饰给大家说说，新家毛坯房装修做地暖，完工验收有哪些注意事项？

1，地暖验收程序

进行地暖验收，首先要明白，验收并不是在最后施工完成之后去验收检验一下就行，在施工的过程当，还有一道中间检验程序要执行，这才是工程验收比较完善合理的方式。地暖中间验收是从铺设绝缘层起，到地暖管铺设防热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位同有关方面进行。而地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行，在进行验收时，要有施工图，设计变更文件，主要材料、制品及零件检测报告，出厂合格证，中间检验记录，试压记录，工程质量检验评定记录和隐蔽工程检验记录等，严格按照相关程度进行，以免引起后续不必要的麻烦。

2，地暖水压验收

地暖水管里是需要配备暖水的，所以进行水压测试非常的重要，验收步骤如下，首先，要对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，水试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，经分水器缓慢注水，充满水后，进行水密性检查，相关的检验检测方法最好是在装修前期就储备了相关知识，这样验收时能轻松应对。然后，缓慢升压，升压时间不得小于5分钟，升压至工作压力后，稳压5分钟，观察有无漏水现象，然后补压至规定试验压力，10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。最后，如果是在冬季验收，那么要做好水管的保护措施。

3，地暖气压验收

气压试验也是对地暖管道的重要检查，装修预算比较充足时，可选用高质量的PP-RT管，气密性更好。气压试验的步骤如下，首先，对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，气试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，用空气压缩机从分水器对管道内逐渐加压，检查气密

无一无所知

铺地暖有很多讲究，一处不注意，就会很苦恼。

首先是地暖人不懂行，不懂得交代业主让装修团队做配合，要先在地面做好一遍防水，做过渗水实验保证不漏情况下才能铺卫生间地暖;因为地暖冬天热涨，会把抹在地暖上边的第二道防水拱开裂，免不掉要有水渗透到第一层防水表面，如果那层防水不先确保，渗到楼下机会就多了。

　　分水器如果在卫生间，热水管道爬出来时候要经过门口，因为管子下边有隔热膜，导致这一处的防水变成了薄弱地方，如果地暖人有经验，可以把这一处空出不铺隔热，留给装修人员处理，这样经过特殊处理后，水就不会顺着隔热膜下边流进客厅了。

地暖商家不懂行再加上奸诈，地暖铺完后的水泥找平只找薄薄的一层，不管铺地暖地砖，这一层都不能牢牢地跟上边灰层连成一体。有时候铺地砖就会大面积空，铺地板的话还要再花钱找一遍地坪，如果直接铺地板，薄薄的水泥层因为被隔热膜档着，跟楼板无法连成整体，时间长了就会碎片化。最好的办法就是打四公分的水泥层，有条件的话铺一层钢丝网。

　　家里铺地暖，再加上客厅要铺地砖，那么房间里所有设施都要抬高七八公分，尤其防盗门，要拆下来提高，不然贴完地砖后门槛就会低于地砖;插座也是，算计橱柜高度都要把这八公分计算进去，不然就会出现不合适现象。

　　地暖的锅炉威能最好，但史密斯也不错，但一定要问商家，洗澡的热水是不是带恒温调节的，如果没有这个设置，洗澡水就会忽冷忽热，有时候烫人，有时候冰凉。

地暖签约时候问他们管不管后期管道清洗，多久一次，你不问他们就不提;锅炉用个三年有时候会被水里杂质弄到失灵，其实找售后把筛子清洗一下就好，

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在准备装修之前，毛坯房地暖的气密性或水密性测试是检查地暖是否安装合格，方便确定质量和后期装修的必要措施。

地暖验收

地暖验收一般由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。在交房之前，地暖就已经由这些单位检测完毕。在装修前，为了确认地暖检测是否已经达标，可由自己进行地暖检测。检测方式主要有：气密性测试和水密性测试。

• 气密性测试
  

1. 气密性测试采用空气压缩机，在分水器处直接加压，进行气密性测试；
   
2. 测试压力应为水管供水压力的1.5倍，不得低于0.6MPa；
3. 由空气压缩机缓慢升压后，升压到位再稳压5分钟，观察压力表是否有降压幅度过大的情况；
4. 如果在5分钟之内压降不超过0.05MPa，将视为地暖气密性合格。

• 水密性测试

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地暖验收是需要进行水压验收或者气压验收，而且施工中间还有中间验收，中间验收不是在最后施工完成后进行的验收，而且在施工过程中进行的一次验收程序。

以下是一些整理的步骤，希望能给你帮助！

一、水压验收

1、水压验收之前，先对试压管道和部件进行安全的固定和保护措施，一般地暖试压的压力是正常工作的的1.5倍，最低不能低于0.6Mpa。

2、水压验收的时候，要把地暖管理注满水，里面不能有空气，充满之后检查进行水密性检查。

3、然后进行缓慢的升压，升压时间要超过5分钟，升压到工作压力时，稳定水压5分钟，然后观察是不是有漏水现象，然后补压到规定试压范围，如果水压在10分钟之内下降没有超过0.03Mpa说明合格了。

4、冬季天气寒冷，进行水压实验的时候最好采取一定的防冻措施，避免水结冰影响效果。

二、气压验收

1、进行气压验收的时候也需要做好保护措施，但是气压的试压压力是工作气压的1.5倍，一般不低于0.6Mpa。

2、接下来用空气压缩机往分水器中慢慢加压，然后对地暖的气密性进行检查。

3、气压升到工作压力时，稳定气压5分钟左右，如果没有漏气现象就继续增加到试压范围，增到试压范围后等待5分钟，5分钟内气压下降不超过0.05Mpa则为合格。

三、中间验收

地暖中间验收是在铺设绝缘层开始就要进行的，直到地暖管铺设防热媒集配装置安装并进行试压结束。一般是施工单位和有关方面进行的。

四、验收标准

1、绝热层的厚度、材料性能以及铺设要符合设计的要求

2、加热管材料以及规格、铺设地暖管的间距以及弯曲的半径都要满足设计的要求，而且固定要牢固。

3、加热管、分水器、集水器、以及之间的连接处都要不能出现漏水漏气。

4、填充层的加热管不能有接头。

5、水压测试的压力是工作水压的1.5倍左右。并且不能小于0.6Mpa，稳定压力一小时之内，压力变化不能超过0.05Mpa。

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毛坯房验收大概有以下几点：

一、防盗门不想更换就先看看钥匙是否短缺抽插不卡不贬，如果更换那就另当别论。

二、现在新房基本都是中控玻璃，看是否有漏气发雾现象，测试每个房间的开关电源看有没有断电现象发生，还有检查厨卫上下水看是否供送和通畅，地暖分水器有没有跑冒滴漏现象和地暖管有无漏水现象发生如果有及时通知物业作登记处理。

三、检查顶子部分有无龟裂现象，混凝土墙有无空洞表面有无空鼓，卫生间顶部的下水管可以在楼上做灌水试验以避免包柱子漏水带来的后果。

我大概和大家分享到这里希望对准备收房的伙伴们有所收获谢谢

三

装修二民

现房的采暖设施验收：主要是看有没有漏水点，让开发商、物业及暖通公司人给地暖的分水器上安装一个压力表。然后给里面打压，压力达到6左右，观察24小时以上，看压力是否掉到0，一般掉到3左右都是正常的，还有掉到2的，但是只要不是掉到0，就说明系统管路没有漏水的地方。

胡庆涛设计师

1，地暖验收程序

进行地暖验收，首先要明白，验收并不是在最后施工完成之后去验收检验一下就行，在施工的过程当，还有一道中间检验程序要执行，这才是工程验收比较完善合理的方式。地暖中间验收是从铺设绝缘层起，到地暖管铺设防热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位同有关方面进行。而地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行，在进行验收时，要有施工图，设计变更文件，主要材料、制品及零件检测报告，出厂合格证，中间检验记录，试压记录，工程质量检验评定记录和隐蔽工程检验记录等，严格按照相关程度进行，以免引起后续不必要的麻烦。

2，地暖水压验收

地暖水管里是需要配备暖水的，所以进行水压测试非常的重要，验收步骤如下，首先，要对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，水试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，经分水器缓慢注水，充满水后，进行水密性检查，相关的检验检测方法最好是在装修前期就储备了相关知识，这样验收时能轻松应对。然后，缓慢升压，升压时间不得小于5分钟，升压至工作压力后，稳压5分钟，观察有无漏水现象，然后补压至规定试验压力，10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。最后，如果是在冬季验收，那么要做好水管的保护措施。

3，地暖气压验收

气压试验也是对地暖管道的重要检查，装修预算比较充足时，可选用高质量的PP-RT管，气密性更好。气压试验的步骤如下，首先，对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，气试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，用空气压缩机从分水器对管道内逐渐加压，检查气密。

關鍵字: 验收 毛坯房 装修那些事