用户5576458038304

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

其实对于背负的房贷或者房奴的称号，与租房客的幸福指数不能同日而已，也就是说在我们活着的每一个人的幸福指数不能平均化，我觉得将每一个人的幸福指数平均化是一种耍流氓的行为。

因为房子对于我们每一个人来说，从原始社会开始就是我们遮风挡雨的场所，个人最隐私的场所，在每一个人心目中一辈子都想拥有一套属于自己的房子，这是无可厚非的。

分期买房子

所谓背负着房贷或者说房奴就是分期购买房屋的同学，对于分期购买房屋的同学来说虽然面临着很大的压力，但是拥有自己的住所，也就是说内心深处有一个方圆。

能够分期买房的人基本上都是工薪阶层，也就是说心中有一个梦想的人，但由于分期购房可能一辈子都无法实现这一梦想，所以说分期购房者也是一群可爱的人。

分期购房者生活的幸福指数是不可以和他购房关联在一起，如果非要跟购房关联在一起，我相信分期购房者的幸福指数在自己的内心里是非常高的，也有可能很多分期购房者他根本看不起租房子住的人。

换一个角度来看分析购房者的幸福指数，其实是在当前我国平均幸福指数以下，他们不敢辞职，不敢换工作，不敢迟到也不敢早退，平时也不敢请假，作为一个工薪阶层有可能是最可怜的工薪阶层。

租房者

租房者的幸福指数明显比分期购房者的幸福指数高出很多，他在一个城市当中可以天南海北随时选择方位居住，因为在他们的内心深处有没有属于自己的房子都无所谓。

自己活的开心才是真正的开心，在平时的工作当中如果老板不合他心意，基本上都会炒了老板，继续寻找下一份工作，而在平时的日常生活中他们的消费也是大手大脚。

他们的想法与分期购房这个想法存在着巨大的差异，换句话来讲租房子比分期购房者更活在现实当中，赵本山说过一句话非常的经典，人死了钱没花掉，这就是人生最大的悲哀。

综合来看：从拥有房屋的幸福指数与平时生活的幸福指数两个角度来看，租房者的幸福指数要比分期购房者的幸福指数高出起码一倍以上，从日常的生活当中我们可以发现这一细节，最主要的原因由于当前房价过高，困住了很多年轻人的思维，成为了房奴。

社长财经

说说我租房6年，还有现在背上房贷后感觉哪个幸福指数高吧。

租房这6年里，经历了房东临时要用房直接让你搬走，你着急忙慌的赶紧找下一个房子，时间仓促往往租不到非常合心意的，随便找了个差不多的，然后搬家收拾房间累的要命，那时候坚定信心买个自己的房子哪怕小，再也不受来回搬家的麻烦了，也有第二年涨房租的，房价涨租金也涨，刚租12000一年，第二年直接涨到16000！爱租不租，出去随便一问差不多的都这个价！没法跟房东好好商量了下一年15000，当时买房的心更加坚定了！

所以去年年底我们付了首付买了一套套三的房子，买完很开心，当时就感觉在这个城市终于落根了，以后我可以放心大胆的买各种盆栽回去，不用担心搬家时候麻烦了，不用再每天出门前检查水电，怕给人房东房子发生意外，不用再担心突然间让人赶出去，不用担心每年涨房租了，孩子上学的问题也解决了。

当然了我也背上了房贷一个月还5909，虽然有点压力但是还能承受住了，有压力才有动力嘛，年轻的时候不给自己点压力光享受去了，到老怎么办，

所以我感觉相比较起来还是有一个属于自己的家相对来说幸福指数高，因为你有了奋斗的目标，也有了归属感，说白了就是心里踏实了，人这辈子不就是围绕着衣，食，住，行生存的吗？所以当这4样你都拥有的时候肯定感觉幸福的。

淡墨清荷ZZ

大家好，我是勇谈。房奴与租房客到底哪一个幸福指数高？其实我的观点是一致的“房奴的幸福指数要高于租房客”，起码对于大多数普通人来说是这样的。尤其是在此次疫情期间很多回城的异地人的遭遇使得他们再次被“区别对待”，可以说户籍、房产还是目前来说区分本地人与外来人的关键参考因素。借此机会简单谈谈我的观察。

到底是不是本地人？一套房产就可以证明，此次疫情的区别对待很多租房客深有体会

此次疫情后包括北京等城市都或多或少出现了本地居民联合抵制异地租房客入住的事实，甚至有些小区惊动了当地管理部门才得到有效解决。那么小区物业和社区人员如何区别你是不是本地居民？就是一套房产。可以说有房一族与租房客之间的待遇从来就没有完全平等过，这也是为何很多长期在大城市工作生活的朋友想要买房的原因。几点观察：

第一、只有在大城市有过租房经验的朋友才能感受到买房的迫切，一套房产不仅仅是负债，更多是一种尊严和安全感。相信不少租房客都有过这样的经历，“房东频繁涨房租”“一年经历几次搬家”“居住地距离公司越来越远”等。虽然说租售同权已经提出了很长一段时间了，但是要真正实现这点很难。起码在目前来说房东或者说有房者在城市的地位是要远远高于租房者的，而且租房者的权益在很多情况下是很难受到保护的。

第二、幸福指数中很大的关键因素就是“安全感”，家的感觉是很多人都需要的。有房才有家的观念可以说深入人心，起码在80/90后身上还是这样。有时候不仅仅是女生需要一套房产作为未来生活的安全保障，男生更是如此。起码不用害怕每个月没有地方居住，而你需要付出的代价就是每一个月把自己的工资一部分作为贷款给银行即可。而且这个压力持续的时间不会太长，根据经验来判断正常人真正被贷款奴役的日子也就2-3年左右，很多人在2-3年后基本能够过得很好。

现阶段毫无疑问“房奴”的幸福感要远远高于租房客，这点对于多数人适用

第一、“房奴”过去一直是贬义词，但是如今的高房价下能够成为房奴的人也需要资格，已经成为中性词汇。一套房产动辄需要几十万，甚至上百万的首付，这些首付款不是所有人都能拿得出来的。很多租房客之所以习惯于租房，多数还是因为买不起房，凑不齐首付款。做房奴起码到头还能剩下来一套房，但是作为租房客来说除去居住权外，未来得不到任何实际收益，只有支出。

第二、租售比来看租房确实要比贷款买房划算，毕竟如今多数城市的房租不足以支撑房贷。这点仅仅是从经济账来计算，传统的租售比的计算办法是“月租金/房价”（国际惯例是1:300-1:200），其实作为普通人来说其实还有一种最简单的计算方法就是“月租金/月还款”，如果说这个比例低于0.7，那么从经济角度来计算肯定是不划算的。但是房产不仅仅是一个投资品，更多的情况下是一个保障，一个“家”的保障。

第三、生活中不乏有一群认为租房客幸福感高于房奴的人，这点我们不可否认。现实生活中确实有一批人哪怕再有钱也不愿意买房住，这个群体基本都是以明星或者有钱人为主。他们本身的工作性质决定了需要全国乃至全球到处跑，买房自然没有租房划算。除去他们外，其余的人认为买房没有租房划算的想法只能他们自己来解释了。

综上，欧美国家的租房情况不同于我国，短时间内我国租房市场很难达到欧美国家的水平。未来很长一段时间内租房客的地位弱于有房者的地位会持续存在，这是由现行的社会发展水平决定的。租售同权是很美好的，不过在本地居民资源都不够满足的情况下，外来人群的权益如何得到保障？这个是现实问题。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

勇谈房产壹贰叁

租房的想买房，买房的想没有房贷负担。

一个是生存状况，一个是发展状况，生存是为了更好的发展，这应该算是对幸福指数的理解。

针对该问题：租房客与房奴的幸福指数，孰高孰低？

1、从房租与收入来谈幸福指数。

先说说当前的租房状况：

月收入3000元，租群租房，房租（含水电物业、宽带费）1000左右，占收入比例的三分之一；

月收入8000元，租单身公寓，房租（含水电物业、宽带费）2000左右，占收入比例的四分之一；

月收入10000+，租2-3居室，房租（含水电物业、宽带费）3000左右，占收入比例的三分之一只四分之一间。

这是大部分一二线在城市租房者的境况，幸福指数“高不成、低不就”，但只要是还有奋斗的期望，还是幸福的，目前还处于生存阶段。

2、房贷与收入来谈幸福指数。

根据个人住房贷款的收入证明，房贷月供的基数是2.1以上，即：房贷3000元，收入6000+，房贷5000元收入10000+，这是银行在审批个人住房贷款的必备条件。

买房是为了更好的发展，而不单单是为了生存，这也是房奴对美好生活的的期望，同时为之奋斗。

3、幸福是什么，“猫吃鱼，狗吃肉”？

幸福在于对未来生活期望中努力奋斗，幸福在于对当前境况的满足而不自负。

当别人还在为买房的首付款奋斗的时候，你已经有房了，并且有能力还房贷，对比之下你就是幸福的；

当别人债台高筑，断供弃房的时候，你还是只负担每月的房租，少有生活压力，对比之下你就是幸福的。

生存是为了更好的发展，不满足于现状就为改变现状而努力，这也许是幸福的来源。

天天房知道

在此次公共安全事件发展过程中，我们可以清楚的看到:房奴的幸福指数更高一些，有多少租房客在家乡过完年之后，回不到租赁的房子之内！回不到自己返工的城市之内。如果他们有房子，即使背负着借款，最少可以保证他们返回工作地，自我隔离之后可以正常上班。

例如在上海，目前在进入上海的各个道口，已经劝返了超过万名回沪人员。因为按照上海规定，必须得有上海签发的有效居住证，同时还得有可以实现14天自我隔离的居住地址。但就是因为租房，那必须要同房东进行核实，很多房东不愿意承担风险，也就配合管理人员劝返租房客不要进入上海。如果他们有自己的房子，那就不会受到如此阻隔。

房子带给人的感觉不仅仅是拥有一项固定资产，在国人的心目中还代表着稳定和幸福，代表着一个家不再漂泊，有了不受他人驱赶的落脚点。尤其是在一些极端事件时，房子可以让人们退回最后的安全之处，可以舔伤可以治疗。同样，房子也会是一个家庭抵御风险时最后的办法。大家有没有经常看到一些人嘴边挂了一句话，“这个钱我要还不起了，实在不行我就把房子卖了还你”，这句话是不是给了债权人人一些更多的安全感和责任感？

每个人活在世间，都需要别人的肯定和认同。如果有房子其实更容易被社会接纳，或者获得更多的外部支持资源。不论是去办信用卡还是去朋友借款，有房子都会更容易获得通过。即使想出去旅游，办签证，当你填入自有住房时，也更容易被签证官批准。最大的原因就是，你已变成了一个“定下来”的人，不会变得随时消失，随时可以将自己置身事外。

有了房子，别人就会认为你是个有责任的人。每个人为了买房子，都需要筹备相当多资源，每个月要去还房贷，是不是工作会更努力一些，对于自己工作中的事情会更负责任一些。不会像那些自由流动的人，随时可以以逃脱来躲避工作的压力和责任。

最少很多公司的高管，在用人做事时或者提拔下面干部时，都会将此作为一个附加条件来考虑。

总结一下:即使做了房奴，在自己内心中也会更安全一些。在他人的眼中，你也更可靠一些。

匀枫财技大兜底

在中国，当房奴也是需要资本的，不是每一个人都有资格当房奴的，租客就是无根的浮萍，自有住房就是生根落地。

现在租房客已经彻底享受到了被歧视的窝囊了，很多地方回到小区，不仅认人，还要认房产证，没有房产证，你是一个租客，就别想进小区，如果你已经离开老家，小区也进不了，回老家也不容易，你就只能在外飘着。

一些小区还规定了门禁时间，晚上10点到凌晨5点，实行全封闭管理。租户不得出入小区，外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。房产证居然成为通行证，看看是房奴幸福指数高，还是租房客幸福指数高。

别以为这是小区的规定，某些地方也有类似的规定，多个城市被爆料除禁止租客进入小区的消息，甚至有城市发文没有房产证或户籍的，一律劝返。没有房产证就是进入该城市的资格都没有，你说幸福指数高吗？

租客是首付也付不起的，即使东挪西借，能够完成首付，但是月供也是供不起的，而房奴，是付得起首付也还得起月供的，两者之间是有很多区别的，所以当房奴也是带有歧视性，没有足够的收入和存款，是没有资格当房奴的，

杜坤维

整体看房奴比租房客要好些。

具体原因有以下几点：

一、在中国目前这个传统思想占主流的环境里，有房一族有着心理上的优越感，有房是成家立业的标志，整体舆论偏向于做房奴。

二、在中国现有体制和规则下房子绑定了太多太多附加资源，比如户口，医疗，学区，保险，高考升学率，甚至结婚成功率等等。所以很多人挤破了头往大城市挤，哪怕是当房奴。

三、传统观念里，租房意味着飘无定所，像"北漂"、"蜗居"这样的词汇都是在大城市买房难这样特定的背景下产生的，之所以产生这样的词汇，肯是能引起租房者的共鸣，也是租房者一种无耐的自嘲。电视剧《蜗居》的热播也正好反映了租房者的这种焦虑。

四、现在很多95后也到了毕业工作的年龄，很多年轻人不打算买房，选择租房。这里面不排除一部分人根本不愁房子，因为父母已经帮其准备好了，这个群体我们且不做讨论。但对于刚进入城市打拼的第一代年轻人，你负有在城市扎根的历史使命，租房只是过渡期，最终还是要走上房奴之路的。

五、至于租房至上的价值观之所以流行，表面看是向往个性，活出自我的自由不羁，深层次其实是高房价下的那种无助感的一块遮羞布。是现实倒逼出来的对传统文化的逆反心里作祟。

房奴可能是租房者的羡慕对象，但谁又是房奴的羡慕对象呢？阶层的城墙只会越来越高，需要不断向上攀越，才能完成人生的逆袭，奋斗吧少年！

以上为个人观点，供参考吧。

沐芝观点

个人观点房贷的房奴幸福指数高。

1、房子属于固定资产，近几年房产行情不断上涨，买房子早的房奴因为房价的上涨幸福指数会暴涨。最直观的感受以杭州为例，2017年前买房子的人保守估值升值空间都在100万左右，你可能有过年入百万的梦想，可是房奴的房子升值带来的价值是实实在在的存在，普通上班族要不吃不喝上班多少年才可以攒够这么一笔钱啊，虽然它还没有变现，可是带来的幸福感受是实实在在的。

2、以目前的社会价值来看，如果你有房子无论是贷款还是全款买的，那都是成功的标志之一。回家走亲戚，朋友聚会聊起来，你自己的幸福感觉会很不错的。

3、自己有了房子就等于有了一个家，漂泊的肉体就有一个固定的居所了，不会再到处找房子经营搬家折腾了。

我们再来看看租房子可以带来的幸福感受：

1、可以根据工作选择居住的地点，如果你愿意支付更高房租，出门过马路就可以上班了，非常方便。但是每年上涨的租金也会让你烦恼不少。

2、除了便利性我想不出来更多的幸福点了。更多的是以前找房子被中介坑，各种搬家的糟心事儿，当然也遇到过非常照顾的房东，让我在异地感受到了这个城市的温暖。

以上观点只是我根据个人经历及感受作的回答

麦子分享

每个人对生活的幸福指数的理解是不同的，自己感觉幸不幸福主要是看你自己怎么定位幸福。

有的人觉得作为一个房奴背负着房贷很幸福，终于有自己的一个房子，一个温暖的小窝了，这种内心的满足感和成就感即使背负着房贷负担也觉得这个负担是幸福的。有的人租房子，有可能是自己达不到首付条件而选择租房，也有的是因为工作地点距离原因选择做个租房客。总的说来租房是一种消费，而还贷是变相的一种储蓄。

我认为"金窝银窝都不如自己的狗窝"，别人的房子再好，也不是你的，特别在大城市，租房的经常被房东以涨价为由而被迫搬离租房的地方，这种到处租房过着漂泊日子的生活，感觉自己像一只浮萍飘来飘去。工资被用来交房租，而自己因为租房和个人消费几乎所剩无几，这种生活总感觉不到自己在这个城市扎不下根，还是外地人。

对于生活奋斗在一线城市的人来说，能有个自己的小房子，能每月省吃俭用省下钱来还房贷，随着房子的升值，自己心里那份满足感和有房子的踏实感是发自内心的，所以我认为背负着房贷房奴幸福指数高。

奕宝妈的快乐生活

主要看个人想法吧，我个人觉得还是有个自己的房子比较好哪怕是贷款买的，相对于租房子更稳定，不用担心哪天房东不租给你了，又要找房子搬家，房租又涨了等等。

可能有些人觉得贷款买房压力大，利息高多花不少钱，可是现在如果你没有个自己的房子估计找媳妇也不好找，毕竟大多数的女性结婚的最低标准也是得有个房子

關鍵字: 房贷 房奴 指数