疫情“黑天鵝”之下，總有弄潮兒不懼大浪淘沙。日前，杭州濱江房產集團股份有限公司（002244.SZ，以下簡稱“濱江集團”）發佈業績快報宣佈，2019年度實現營收250.35億元，同比增長18.56%；實現淨利潤16.38億元，同比增長34.60%。
與此同時，2020年伊始多次低利率發債，尤其是2020年第三期短期融資券和第二期中票票據同時成功發行，也再度贏得資本市場“快融、多融”讚譽。
對此，基於濱江集團業績釋放表現、融資成本等多種因素，華泰證券、華西證券先後給出“增持”評級。
淨利潤同比增長35%
3月13日，濱江集團披露業績快報顯示，報告期內，公司實現營業收入250.35億元，營業利潤54.14億元，利潤總額53.99億元，歸屬於母公司所有者的淨利潤16.38億元，較上年同期分別增長18.56%、27.51%、27.30%、34.60%。
超三成的利潤增長，令這家走過24年曆史的杭州房企再度引來市場矚目。據悉，成立至今，濱江集團一直從事房地產開發及其延伸業務的經營，致力於成為一傢俱有自身獨特優勢的專業房地產開發企業，目前已經形成了“聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東，開拓粵港澳大灣區，關注中西部重點城市”的發展戰略。
這一發展戰略成效顯著。濱江集團表示，此番利潤增長的主要原因正是隨著公司經營規模的擴大，可結算項目增加。報告期內義烏公園壹號、江南之星、湘湖壹號、平湖萬家花城、東方悅府、東方名府、上海公園壹號等項目交付結轉。
據瞭解，濱江集團的開疆拓土從未停止。2019 年，公司在杭州、湖州、溫州等城市摘取項目，共獲取優質土地30宗，拿地金額近700億元，榮登浙江省拿地金額排行榜榜首，為未來可持續開發作足了準備。
隨著規模擴張的進行，濱江集團也一躍進入千億房企陣營。根據克而瑞排行榜，2019 年，濱江集團實現銷售金額 1120.6 億元，同比增長 31.8%，超額完成千億銷售目標，同時，排名上年的第37 位上升到第 31 位。
“千億規模是一道分水嶺，”業內人士表示，這也意味著濱江集團未來的發展前景將進入新的紀元。
資金實力雄厚 多機構給予“增持”評級
業績突飛猛進的背後，是財務能力的強有力支撐。
2019 年度業績快報顯示，報告期末，濱江集團總資產1296.45億元，同比上升48.08%。濱江集團直言，這主要系本期支付土地款增加，對聯營企業的投資款及按公司持股比例提供除註冊資本外的項目投入款增加所致；歸屬於上市公司股東的所有者權益165.67億元，公司財務狀況良好。
與此同時，濱江集團的融資表現也屢次展現了大企能力。公開信息顯示，2020年伊始，憑藉著五次低利率發債，濱江以“快融、多融”的形象再次成為資本市場上的焦點。
尤其是業績快報公佈當日，濱江集團同時成功發行的2020年第三期短期融資券和第二期中票票據，再創利率新低，利率分別為3%和3.85%，融資成本均低於行業平均水平。
此外，2020年1月公司20億元供應鏈資產支持專項計劃獲深交所無異議函，將進一步豐富融資手段。
業內人士指出，疫情黑天鵝下，房企普遍面臨流動性挑戰，無疑將加快融資需求，而資本市場則有自己的選擇性，面對房企大漲的融資需求，挑剔性更強。而濱江集團正是憑藉“強大的經營能力、良好的資產質量以及優質的企業信譽”，始終保持獲取銀行貸款方面的資金優勢以及保持同地區同規模企業的最優惠利率水平。
鑑於濱江集團槓桿穩中有升，地產債供需兩旺下融資成本創下新低，為後續加槓桿、提規模創造更大空間，華泰證券、華西證券也先後給出“增持”評級。
隨後，針對濱江集團交出的靚麗成績單，3月17日，由中國房地產TOP10研究組、中指控股（CIH）、中指研究院聯合宣佈，濱江集團再度榮獲“2020中國房地產百強企業”、“2020中國房地產百強企業--融資能力TOP10”和“2020中國房地產百強企業--盈利性TOP10”三項榮譽。
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