騎著蝸牛闖紅燈666
預算200萬的小夫妻，市區上班，打算讓父母同住帶娃的，買鼓樓區丁家橋地區的小兩房是最合適的。我不贊成置業在江北或六合區、棲霞區。
我來說說四大理由。
①交通便捷。
丁家橋附近有多條地鐵通過，距地鐵玄武門站僅700米，距離3號線，4號線也不遠，出行非常方便。
小夫妻在市區上班，目前最便捷，也最可以控制時間的，就是地鐵通勤。
②生活舒適度高。
如果將家設在江北或六合區，棲霞區，每天在上下班在路上的時間至少要增加1-1.5小時，長期以往會很疲勞。
而在丁家橋地區生活，周圍各種設施一切都非常齊全，生活的便利性很強，老人外出，購物，散步，就醫都很方便。
③綠色環保，生活成本低。
將家設在江北或六合區，棲霞區，房子確實可以住得寬敞一些，但是上下班很可能需要添置至少一部私家車，而這部私家車一年的保險，汽油費，停車費，保養費等等養車費用，沒有4萬是搞不掂的。
我有個朋友自從市區搬去江北後，夫妻倆各買了一部車上下班，一年下來覺得早起晚歸又累又化錢，還不得不開車，悔不當初不如在市區原住房附近置換大些的二手房，還可以照顧父母。
住在丁家橋地區，估計停車位肯定是很難解決的，但是沒有私家車，綠色環保，生活成本低，省下的錢可以每月舒舒服服地改善生活品質，這多好。
④以後孩子就學，老人就醫條件好。
鼓樓區無論基礎教育，還是高等教育等資源、醫療資源等都是在各區名列前茅，另外包括南京大學、南京師範大學均在鼓樓，醫院等設施更加集中。
丁家橋地區的房子妥妥的是學區房，以後孩子上幼兒園，上小學時，就知道其中隱藏的福利是多麼讓其他人羨慕嫉妒恨了：
它對口的小學是南京大學附屬丁家橋小學，百年名校。
對口的中學是南京市第五十中學，是江蘇首批三星級省重點中學。
我的這四條理由充分麼?
希望對你買房有參考意義。
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一世明哥私家歷史
總價預算200萬，南京只有老麒麟、橋北、江寧祿口、江寧濱江、湯山、正方新城等符合。另外，主城內一些老小區，價格200萬以內的也有。
按照你的情況，需要一家五口住，那起碼得有三房，老人一個房間，你們夫妻一個房間，孩子一個房間，孩子獨立的房間。
鑑於你們在市區上班，或可以選擇老麒麟或橋北淘一套二手房，這些離市區比較近，80多平三房可以控制在200萬以內。
六朝匯樓市
如果200萬是首付，如其他網友所說，選擇的面從主城區到河西奧體，城東等近些年新建小區和在家建新樓盤。
如果200萬是全部預算費用，面積上可能會有限制，不想花太多坐車時間，考慮在市區的一些非學區房的老小區; 能接受40分鐘到1小時左右的交通時間，多考慮一下六合，江浦以及1號線江寧大學城，機場線地鐵，3號線秣周東路和星火路高新區附近的小區 ，基本是地鐵線路的終點站附近，優先考慮地鐵交通的方便程度，儘可能顧及教育配套，方便老人接送（幼兒園階段的三年，公辦園，普惠幼兒園還是完全私立幼兒園，這些需要自己實地去考察研究)。
不清楚題主的具體情況，以上這些建議權當參考，不一定能各方面都顧及到，以後有條件就考慮再換房吧，多找目標區域或者小區的住戶打聽一下，家裡人看房一起參與，決定之後不後悔就行。
王峰
溧水，高淳，龍潭，湯山，板橋，橋林，六合，還有就是城區內老舊小區的小戶型。
錢峰80937312
目前，南京，200萬可以考慮江寧正方新城，祿口，還可以考慮棲霞龍潭，江北新區橋林區域，這些區域規劃前景很好，都在快速發展，交通，醫療，教育規劃很好
雲房好購創始人
丁家莊有
用戶3754593026037
在南京200萬的購房預算總價，選擇面還是蠻廣的，看你選擇哪個區域，樓層，裝修，要求了！
123看看能不能
南京好地段的房子都快十萬一平了，你200萬買個20平房的一家人住？有些人肯定會讓你買個地段差點的，關鍵那種房子買了幹嘛？
醉眼閱世
畢竟是一家五口要住，建議還是選擇副城面積稍微大一些的三房，可以往橋北或者六合方向考慮，感興趣私信我。
江北新區大華錦繡時代
南京主城區沒有200萬的房子
