最近一周，相信大家的眼球都被国外的疫情吸引住了。各国应对疫情的手段处理不当，美股的连续跳水，特朗普的一味狡辩，美联储的屈服放水，市场信心不足，已经连续了4次的历史性熔断……
人们面对直接下杀的曲线直接吓傻，目瞪口呆，直呼活久见，巴菲特整个投资生涯中也只见识到了5次熔断，而我们在短短的2周时间内已经见识到了4次，我们的投资经验已达到了巴菲特他老人家的80%，成功指日可待。
之前人们都在关注特朗普到底有没有得新冠肺炎，虽然和他交流的各国政要中感染得病的人不少，白宫仍坚持说特朗普是健康的，但是记者们的身体语言却出卖了他们的真实想法。
在大家关注特朗普的身体健康的时候，二小姐在关注咱们开发商的"身体健康"。
开发商复工了，营业了，活的怎么样，造血能力恢复了吗，现金流开始盘活了吗？
当然，作为一个房主，二小姐其实更关心的是，开发商到底开始降价了没有？
下面，二小姐就具体来说一说：
开发商开启吐血营销：内部房，工抵房，特价房。
01、南开1911推出特价房：
这个楼盘，二小姐在3月7日的时候，在微头条上提醒过大家，当时认为开发商是真的出血了，虽然都是顶楼，可能会有遮挡，但是地处南开的区位优势再加上地铁直达，其实还是比较保值的，虽有瑕疵，但直接让利百万，还是可以称得上是一个大手笔的。
果然，过了两天，二小姐再度电话咨询的时候，案场表示这些房子都已卖出，接下来售卖的就是正常价格的房源了。
机会稍纵即逝，在楼市淡季的时候进行淘笋，在楼市旺季的时候进行置换，是一个成熟买房人的标准心态。
在淡季的时候，人们会挑剔房子的各种毛病，户型、装修、景观，比比皆是，但是在旺季的时候，没有人会挑剔这些，想的都是赶紧上车。
二小姐之前就说过，疫情期间，开发商要想去化，就要拿出实际的诚意来。而目前，有些开发商在资金周转的压力下，是真的着急了，他们直接摒弃了那些买房抵用券，送家电，送装修金的小恩小惠，直接开始房款打折直降了，这些房企是明智的，早些抢收，落袋为安，毕竟市场上的优质人群就那么多，流入这里多了，流入那边自然就少了。
02、碧桂园开始地板价促销
说起碧桂园，熟悉的朋友们都知道，它是走的高周转的路线。拍地多在郊区，极少市区拿地，低地价，快周转，低总价，是远大新的代表，这样除了地方远点，感觉看着其它方面都还不错的房子，会着实吸引一批喜好新房的年轻人，作为一开始的过渡上车房购入。
而在3月14日，天津市环城四郊之一的北辰区，铁东北路板块的碧桂园某楼盘开盘，房子单价直接降到了地板价，1.5万元/平米，而且还是精装交付。单价至少一平米降了5000块，精装这个也没有拿它做文章，要知道精装这块，在前两年，开发商都要从这里掏出每平三五千的利润出来的。
所以，要是真的便宜，广大购房者是看得见的，这个楼盘造成哄抢也自然在情理之中了，几天之内1栋楼就销售一空，导致房企紧急加推。
新房寻差价，巨大的价差能让人疯狂，需求人群一直在，只是一直在观望罢了。
03、海教园开始抢跑：内部房
海教园：说起这个天津市的教育第七区，自成立起就"自带光环"，南开小学＋南开中学九年一贯制重点教育资源，让许多够不到和平的买房人趋之若鹜。
奈何这几年市场冷淡，房企从一开始时候高格调大户型开始转向刚需刚改的小户型小三室。为了维持形象，房企们抱团取暖，价格一度维持在2万+；但是，自去年旭辉降价抢跑之后，新加入的新队员雅居乐，再一次打出了这张牌。
让市场的归市场，没什么不好，真实让利消费者，让利衣食父母，也是不算亏，毕竟月满则亏，水无常形，市场是动态变化的，谁说开发商就不能赔钱了，老百姓房子降价赔了，不也就这样了麽。
后面也许会有更多的房企加入进来，早起的鸟儿有虫吃，降价跑量，需求还是有的，先抢到即是赚到！~
对买房人来说：刚需和刚改人群可以择机入手了！
记得二小姐在上篇文章《》中还在说，看了一些房企的销售策略，还是熟悉的配方，还是熟悉的味道，什么买房送车位抵用券、送一年物业费、预交定金5000顶2万，再有就是买房送电器、送一些装修基金，其实还是羊毛出在羊身上，这些优惠的小钱最终还是要花到开发商那里，左手出右手进，没什么诚意。
当时，二小姐还在劝房企的营销需要手段更需要真诚，买房人也会成长也在吸取经验教训，渐渐地不那么好忽悠了。摒弃销售套路，真正让利买房者，才是目前走出困境的最有效的办法。
当时认为，房企会再挺一下的，会逐步地开发一些有试探性营销策略，也会等待进一步市场放松的可能。
而从目前来看，位于一些非市中心和非核心地段的开发商楼盘，已经开始降价抛售了，这对于广大刚需和刚改人群来说，是个好消息。
大家可以多关注一下这些楼盘信息，或者加一些中介小哥，让他们有关于楼盘的打折信息的时候及时通知你，多了解，多对比，相信可以拿到咱们心仪的一个价格。
当然，每个人需求不同，关注品质楼盘和核心地段的人群，恐怕还要再耐心等待一下了，相信保持关注，会得到您期盼的一个合适价格。
二小姐敬上！~
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