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重慶是一個多區域，多組團，多板塊的城市。不同區域，不同板塊的房價表現也不盡相同，有高有低。
但是，在重慶買房，仍然有很多朋友不知道如何選擇，如何去取捨。
比如，有一位朋友，老家是重慶的，想要在巴南區買一套房，等著結婚用，但是呢，又不是特別的瞭解。
今天我們就一起來看一看，重慶的購房政策是怎樣的？巴南區的房價表現又如何？在巴南區買房，有什麼好的推薦？
一，重慶的購房政策是怎樣的？
全國各個城市的購房政策大體上是相似的，但是細分到每一個城市，也有著自己的小政策，有著自己的樓市小天氣。
想要在重慶輕鬆的買房，一定要先了解重慶的購房政策，到底是如何的？
實際上，重慶的購房政策，我們只需要注意到兩點即可，一起來看一看。
第1點，重慶當地人買房。
重慶當地人買房，是指擁有重慶的戶口，這類人群在重慶買房，相對來說輕鬆一些，也容易一些。
重慶本地人在重慶買房的政策非常的明確：
首套房-首付三成+7成房貸;
二套房-首付四成+6成房貸;
三套房及以上-只能全款購買;
當然了，首套房，二套房的首付比例是最低要求，可以多付少貸。
第2點，三無人員，重慶買房政策。
三無人員：是指沒有重慶戶口，在重慶沒有工作，沒有公司。
三無人員在重慶買房的政策，相對來說要嚴格一些，在限貸沒有放開之前只能全款購買。
當然了，個別的銀行也會接受三戶人員貸款。只是貸款的比例相對來說要少一些，貸款的難度也相對來說要大一些。
……
是的，不同的人群，在重慶的買房政策也不太一樣。
目前的情況來看，擁有重慶戶口的人群，在重慶買房相對來說輕鬆一些。可以低首付，高房貸，買房門檻相對較低，買房的效率也相對較高。
而外地的三無人員在重慶買房，大部分都只能全款購買，買房的門檻相對較高，並且沒有金融槓桿可以利用。
二，巴南區的房價表現如何？
想要知道在重慶的巴南區如何正確的買房，如何正確的買婚房，一定要先了解這個區域的房價表現。
所以，先一起來看一看，重慶巴南區的房價表現到底如何？
如圖，從主城九區來看，巴南區的房價表現相對較低。目前整個巴南區的二手房均價只達到了1萬元，買房的門檻相對來說還是比較低的。
然後，我們再來具體的細分到板塊一起看一看。
重慶的巴南區主要由6個板塊組成，融匯半島，李家沱，南泉，龍洲灣，魚洞，界石等。
如圖，每一個板塊的二手房均價表現也不盡相同。
融匯半島二手房均價表現1.2萬;
李家沱二手房均價表現1.1萬;
南泉二手房均價表現1.6萬;
龍舟灣二手房均價表現1.1萬;
魚洞二手房均價表現0.8萬;
界石二手房均價表現0.9萬;
……
整體來看，二手房均價表現並不高。
需要注意的是，巴南區的二手房和新房都是賣的建面單價，和其他區域有所區別。
瞭解重慶的朋友都知道，重慶的新房都是按照套內單價出售的，而在巴南區就有一點特殊，都是按照建面單價出售的。
三，在巴南區買房，有什麼好的推薦？
通過第一大點，我們已經把重慶的購房政策瞭解了一下。
而第二大點，我們也掌握了巴南區的二手房均價表現，以及各個板塊的價格表現。
那麼，非常明確，老家是重慶的，擁有重慶的戶口，可以在重慶的巴南區申請貸款買房，相對來說購房門檻就更低了，被選擇的範圍也就更大了。
但是，從目前巴南區的房地產動態，房地產市場，以及未來的發展來看。
我更推薦首先在龍洲灣板塊，李家沱板塊，以及融匯半島板塊進行購房，尤其是購買婚房的朋友。
第一，龍洲灣板塊。
整體來看，龍洲灣板塊的二手房均價只有1.1萬並不貴。
按照重慶的購房政策，首付款相對較低，購房門檻也相對較低，持有的成本也不會太高。
①.交通出行較為方便
龍洲灣板塊距離九龍坡區，大渡口區，以及南岸區的茶園新區和南平商城都比較近。
開車完全可以控制在30分鐘以內，時間上非常有優勢。
並且有不同的軌道交通可以直達這些區域，生活上還是比較方便快捷的。
即便是到重慶的北站，也可以控制在50分鐘以內，到江北機場也無外乎60分鐘。
②.城市區域定位較高
2011年龍洲灣被評為江南新城的核心區域之一，同時也是21個二環大型聚居區之一。
2012年的時候是重慶十大重點發展的城市片區之一。2014年是城市與商業的副中心。
③.優質的樓盤較多
龍洲灣板塊的優秀樓盤特別多，非常的集中，還有萬達廣場這樣的大型商業配套。
比如農作物的板塊聚集了龍湖，中國電建，碧桂園，保利，榮盛，華宇，萬達等等一系列優質的開發商。
我選的新樓盤項目較多，並且有更好的建築質量保障。
第二，李家沱
李家沱相對發展比較早，比較成熟一些，距離市中心也較近，而整體的房價也並不貴，上車也比較容易。
①.交通出行方便
李家沱板塊距離江北機場30公里，寸灘港口15公里，龍頭市火車站15公里，解放碑商圈11公里，楊家坪商圈5公里，南坪商圈7公里。
換句話說，李家沱雖然偏難，但是與組成與北區的距離還是相對較近的。
我們也知道重慶一路向北發展了十幾二十年，各方面都相對南區要好一些，能有效的和北區連接在一起，是它的地理優勢。
②.區域定位高
李家沱在巴南區，也是屬於區域定位較高的板塊。
它的功能定位非常的明確，包括了購物體驗，餐飲娛樂，觀光休閒，金融商務，生態居住等。
配套也是相對比較齊全的，不僅有，內環高速，渝南大道，渝南分流道。還有李家沱大橋，加強了李家沱板塊和九龍坡區的聯繫等等。
③.樓盤相對也較多
你這套板塊也集中了特別多的優秀開發商，修建了不同類型的商品房。
比如，李家沱板塊有龍湖，中建信和，華遠，碧桂園，金科，旭輝，中鐵建等等。
都是一些比較知名，實力比較雄厚的大牌房企，大部分房企越多，一個板塊的發展越有未來。
第三，融匯半島板塊
融匯半島板塊，相比李家沱，相比龍州灣，就更適合居住一些。
整體來看房價表現也不貴，但是整個半島主要打造的是宜居類型的新盤項目。
當然了，它的配套也是比較齊全的，即便是小區的周邊也有一些社區底商。相對注重居住環境的朋友，可以選擇在融匯半島買房。
……
是的，想要在巴南區買一套婚房，可以主要集中在這三個區域。
當然了，前提是要你喜歡，你也可以去看看其他的區域進行一個對比，根據自己的工作區域來進行取捨。
總之，就巴南區來說，這三個板塊還是挺不錯的，也可以稱之為巴南區未來的主力板塊，優質板塊。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
巴南區的幾個熱門板塊有李家沱、萬達廣場周邊、魚胡路輕軌站周邊、巴濱路、高職城，個人不推薦李家沱和高職城。
巴濱路環境好，配套還需等待，可以考慮的樓盤有：千江凌雲、龍湖春江天鏡；
萬達廣場周邊，配套成熟，輕軌便利，價格在巴南幾個熱門板塊略貴，可以考慮的樓盤有：融信瀾灣、中交錦悅。
魚胡路輕軌站周邊配套介於前面兩者之間，可以一站路到萬達廣場，還是不錯。可以考慮的樓盤有洺悅城、龍湖嘉天下、保利雲禧。
重慶看房小分隊
個人感覺、如果買來自住，巴濱路吧、環境還可以、早上去跑跑步、很舒服！但是目前配套不完善、自己開車會好一些！巴南區，一直覺得李家沱是位置最好的地方，到其他幾個區都方便，但是由於政策原因，主要在打造龍洲灣，但我覺得位置李家沱更好一些，目前規範發展不好、就看以後了！真要買的話、李家沱或者巴濱路吧！
用戶9414396194179
李家沱這個房子目前優惠力度大，110萬就可以買到看江洋房！
資深房產人張某人
我住在巴南區龍洲灣，目前我覺得比較好的萬達廣場，還有融信瀾灣，旭輝城，交通比較便利，周邊配套都好，政府，公安局，法院，醫院都在這一帶
Daisy8355
9600精裝修，自己買傢俱家電，直接入住，我朋友今天買的，好羨慕，可是自己沒錢
用戶15340520655
巴南的話推薦龍洲灣，區府所在地，配套很齊全，周邊的小區都不錯，御府，旭輝城，中交錦悅，凱川，斌鑫江南等等，價格也不貴。
小灰愛小懶
巴濱路不錯
潤寶泰
巴濱路
