2020楼市开局温和,楼价碾压销量,购房者稳步上车

“限杆”开放售楼处。被预言为“救市”?!

住房公积金可减缓免。被誉为“救市”?!

楼盘预售条件“宽松”。被欢呼为“救市”?!

疫情期间交房延期,可为不可抗力。被“救市”?!

。。。。。


那么多“救市”?一切皆“救市”?


2020楼市开局温和,楼价碾压销量,购房者稳步上车

郑州市区一景


河南房企们,当然,还有全国的房企们,当你们看到类如这样的“救市”论点观点装作正经八百的文字(章)时,可要当心,不可掉以轻心。接下来,口罩哥简要提醒一下。


1、先说售楼处开放。疫情缓轻过后,商店超市饭馆开门营业,那是正常不过的事情。人员密集场所,疫情期间不提倡开放的,再说了,即便开放,大家大部分人都注意防控,也不会乱出去瞎逛的。


而今,售楼处择时有序开放,本是正常不过事情。售楼处开放也是房企和楼盘市场营销的重要阵地和一环,不可或缺。恢复正常开放了被扯呼为“救市”?这观点逻辑有点扯淡!


2、再说住房公积金缓减免的政策。公积金作为住房系列中的一环,涉及的缴存不止是房企,也有其他行业和单位。单单以公积金话题往楼市上扯,有点扯淡了。


再说,公积金的用途,不止购房方面,住房维修、大病和工作城市调动等方面都可以提取使用的。单以住房公积金就是“专门”服务购房者的,不是无知就是无聊!


当然,减缓免住房公积金,一定程度上缓解了一些企业的资金压力,这点有点道理。而这些企业,不止房地产行业,还包括360行的缴纳了公积金的单位的行业。


2020楼市开局温和,楼价碾压销量,购房者稳步上车

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3、预售条件放宽话题。比如由之前的投资多于25%到目前的投资达到25%,比如其他的相关的“放宽”,只是在一定的浮动幅度内不影响建筑主体本身实质性的范围下,但这个百分百还是要有的。


另外,“放宽”预售条件,不代表不要预售许可证了,不代表就可以“无证销售”了。如果把道理和论点往此类方面引导,不止是扯淡,怕是拉着房企和楼盘一起扯淡了!


4、政府部门联合发文的问题。有些新冠废言(自)媒体(人)患者一看见政府发文,涉及房地产或者涉及到房地产上下游产业链的行业的政策文件,就解读为行业“利好”,就解读为“救市”。这不止是扯淡,是硬扯淡了!


举个栗子。

就这次疫情,①针对外经贸行业、企业,各地包括河南商务厅、财政厅出台了相关支持复工复产的政策;②针对汽车交通行业,交通、财政、商务部门部门也出台了支持复工复产的政策;③就连打工者,银行保险等部门还出台了信用卡等还款可延迟的政策呢!④当然,口罩防护服等医料行业,就更不用说了,疫情至始至终都有一定的复工复产政策的!


2020楼市开局温和,楼价碾压销量,购房者稳步上车

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有新冠废言患者说了,延期还款不正是有利于房贷者吗?


哦,是吗?延期还款还贷的人不都是买房房贷吧?还有车贷、信贷、中小企各种业贷吧?


还有银行利率的下调,金融政策的支持力度,好像受益的就只是按揭的购房者似的。这是针对诸多的行业和企业。雨露均沾的帐篷里,自嗨者怎么就一口咬定就是一枝红杏出墙来?


动不动往楼市上扯,不扯楼市好像自个不会想象插上翅膀似的。真怕有一天楼市累了!不明不白、扯淡的爱,承受不起啊!


如果说房地产行业涉及产业链长!老长!这是没错。可亲爱的你知道吗?你知道金融行业涉及的产业链有多更长吗?街边的乞丐都晓得!


所以,不要总是动不动拿多长多长、人多少多少做命题。不硬,再长也是阳奉阴违假命题!


疫情之后,不说百业待兴,也是360行雨露峥嵘,疫情之下,被耽误的不止止是房地产业!


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有网友说:一般情况下吧,用口水不是不能服红蓝药丸,但不是用你三愣子的口水!


楼市,房住不炒!不炒!清蒸水煮的楼市少了些许扯淡的口水真怕不会咸啊?!平和心态看楼市!


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