一个故事温暖一座城市
买高层好还是买洋房好？洋房的优势更加明显，如果两种物业类型选择的话，建议首选洋房产品。
优势一：洋房的户型全部南北通透，高层户型中间户不通透。
1、高层户型：南北不通透的户型在整个项目中占比33%-50%
上面两张图是目前高层最普遍的排布方式，两梯三户、两梯四户，这样可以在最小土地面积下排布最多的户型，但如此排布会出现一个问题，就是中间户型南北不通透，中间户型北面无窗户、无阳光、五采光、无通风，因此居住舒适度远远低于正常的南北通透的户型，而此类南北不通透的户型在整个项目中占比33%-50%。
2、洋房户型，全部是南北通透的户型
洋房和高层产品排布是不一样的，基本采用的板式结构，一梯两户的格局，因此所有的户型都是边户，都是南北通透采光的完美户型。
优势二：高层建筑密度大、楼层高，洋房楼层矮，感觉舒适。
高层因为容积率高，因此建筑排布的紧密，并且为了提供土地使用率，很多项目楼层都比较高，你生活在高层小区内很难看到完整的天空，并且高楼林立会让你感觉到压抑。
香港就是一个建设在高楼中的城市，在街道上行走你会非常直观感受到高楼给你压抑感，长久生活在这样环境会对心情造成影响。
洋房小区的楼层普遍较矮，并且通过各种绿化带和景观公园提升整个项目品质感和档次感，如果你居住在洋房小区内，居住舒适感会得到明显的提升。
优势三：洋房的得房率远远高于高层产品，性价比更高
得房率计算房子真正的使用面积，一个房子假设100平米，得房率80%，就是实际使用面积80平米。洋房由于没有太多公共设施，因此得房率远远高于高层产品，差值能达到10%-15%。也就是说同样一个100平米的房子，洋房实际使用面积有可能是90平米，高层有可能只有75平米。
大家要知道实际使用面积才是你真正拥有的面积，其余的都是公摊面积。但是房价却是按照建筑面积算的，也就是说得房率越高，房价其实是越便宜的，得房率越低，换算出来单价就是越贵的。
洋房虽然从产品形态和使用舒适度上完胜高层产品，但价格却远远高于高层产品，成为洋房最大的劣势。
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