对于很多人来说都经历2016年到2018年楼市暴涨的阶段，那真是一场财富盛宴，中国大部分城市房价都翻倍，甚至以前大家都不怎么关注的三四线城市，在全民炒房的高涨热情下迅速从两三千元涨到七八千，涨到一万多的也比比皆是。很多早先购入大量房子的炒房客都挣得盆满钵满，现在回想起来那时候人们购房的热情景象都觉得很虚幻。
在人们期待房价继续上涨时，中国历史上力度最大时间最长的调控开始了，市场环境顿时一片冷寂。如果国家调控政策已经出台近4年，如今全国各地房价都趋于稳定，由于疫情的到来，对房地产行业影响巨大，现在房价隐隐出现下跌迹象，虽然现在新房房价还没出现大幅下降，但是楼市寒冬已经在三四线楼市蔓延了。
相对于一二线城市，三四线楼市寒冬提前到来了。由于现在人们对房价都看跌，成都对楼市都持有观望态度。并且在国家调控大环境下未来房价优势都不乐观。这导致现在三四线楼市二手房出现大量抛售，很多早先购房大量房子的炒房客现在都急于把自己手中的房子处理掉。但是市场悲观情绪影响下，就算降价比新房价位低很多也没有人询问。
我认识一个专职炒房客，在2016年房价大涨时没有赶上一二线楼市的暴涨，当他反应过来时国家已经开始调控限购，于是乎不甘心的他果断跑到没有限购的三四线城市里贷款买了5套93平米的房子，买房子时均价5500元/平方米，他买房后半年那里的房价都涨到了八千。这是让他成为朋友聚会时的谈资，每每谈到自己投资房子挣了钱都十分得意。
但是随着疫情的到来，市场越来越冷清，由于他的收入还房贷一直入不敷出，过完年复工后他准备卖两套房子缓解资金压力，也还一些购房时刷的信用卡。但是让他十分忧虑的是他们那现在新房8000元，中介交易他挂7500元的价格，可是就算这样依然没有人打电话问价。他算了笔账，如果房子7000元能够卖掉，除去这几年还的房贷利息，信用卡手续费和一些贷款利息，他这几年基本保本，更何况现在降价也卖不掉，现在由于疫情影响，收入也降低了，每个月的月供都不知道该怎么办。
其实现在三四线城市房地产市场普遍都是这种现象，人们都房价看跌，那些以前炒房挣到钱的人现在想出手变现，但是售价购房者又接受不了，加之三四线城市人口资源不断流出，城市基础设施不完善，城市发展潜力不大，这样的城市未来房价是大概率持续走低的，现在房价下跌幅度虽然不大，但是没有任何一个人愿意做接盘侠的，因为现在在三四线城市买房，亏损的大概率事件。
中国房价已经涨了20多年了，高房价已经影响到人民的正常生活，在国家持续不断的调控下，“住房不炒”慢慢深入人心，未来的房地产市场不再有炒房客的生存空间，房价也会慢慢回到合理水平。
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