深圳小魚
裝飾行業從業者樓上客官很高興回答你的問題。
1.是半包好還是全包好?我偏向全包,最主要為房子離我現在住的地方較遠。我住深圳,房在惠陽。但又怕全包被坑。
個人建議如果週末有時間偶爾可以請假,或者這套房子裝得不急可以選擇半包,很多人覺得半包麻煩,其實就是買主材,裝修公司出水泥,河沙,磚,電線水管油漆這些輔料什麼的。
一般半包需要客戶購買的主材按順序有以下內容:
空調設備
家居暖水
五金資料
尺寸衛浴潔具資料尺寸
廚櫃水電圖
房間門及門套房間
衣櫃
客、餐廳.廚衛、陽臺瓷磚
房間木地板
大理石
潔具
五金廚櫃牆紙
開關、插座
主吊燈、筒燈
窗簾
傢俬(沙發、床等)
這些東西在惠州附近的建材城基本都可以方便定,都要提前花時間提前去對比看一下。
半包主材安全質量過硬,是廣東主流模式,強力推薦。
2.如果採用全包,怎麼樣確認裝修公司的用料質量,是否會有存在以次充好?
全包公司的基裝部分一般用料還是可以的,一般般,主材部分多為利潤較大的品牌,
瓷磚掛羊頭賣狗肉司空見慣,甚至你不可能查到這些型號,潔具也是重災區,號稱用TOTO 科勒,貼牌冒牌山寨屢見不鮮,鋁合金滑門、木門質量真的一般般,全包櫥櫃一般含有特定的米數,超出套餐的規定尺寸單價讓你暴跳,有的全包整裝公司非常的誇張,套餐內只包一個衛生間,兩個衛生間還得額外收錢,全包公司的預算非常複雜,不是專業人士一般看不懂,有的只包陽臺地面的磚,不包陽臺牆面的磚,如果家裡面客廳陽臺和生活陽臺牆面要貼磚的話,好多公司是額外收錢的,然後再選購木門這一塊,也是很多地方都是要加錢的,甚至來說是一個把手換一下顏色,都是額外收費的,在裝修起來的話,這裡加點錢,那裡加點錢,簡直是家常便飯,個人不是很推薦做整裝,除非你很懂裝飾行業,或者有朋友很懂這個行業。
3.裝修中常出現問題是在哪些方面,如何提前預防踩坑。
裝修中常見的問題有很多很多。
特別是像你這種沒有在惠州人在深圳不常去工地看著的。
其主要問題就是在施工過程中的問題。
如果你選擇整裝的話,還會材料的問題。
施工過程中主要的問題就是你和項目經理溝通的問題。
你比如說水電做著做著,你要叫改啊,人家不願意改,就說這個圖紙是這樣子的,你又簽了字,完了之後呢,如果要改的話,是需要收費的,這個時候你就不樂意了。
還有常見的問題就是磚貼的不好,然後你給工人師傅說,工人師傅又不聽你的,這個時候呢,你給項目經理反映了項目經理又搪塞你,這個時候呢矛盾就又開始出現了。這裡我只是簡單的舉一下例,實際在施工過程中,還是有一點小摩擦,有興趣我可以單獨給大家補充一下。
如果選擇整裝的,還會有材料問題。
你比如說你在展廳裡面看到很好看的瓷磚,運送現場顏色好像有點不一樣,這個時候你可能就不滿意了,裝修公司會給你講瓷磚有一定的色差是很正常的,那你覺得這個色差也太大了,不能接受,最後也只能選擇妥協
還有在選擇整裝公司特別是櫥櫃選擇樣式的時候,你就會發現這也加錢,那也價錢,這會讓你很不舒服,這是我上班那麼多年總結出來的經驗,其實還有很多,這裡只是簡單說一下。
4.裝修費用問題,一般的現代簡約風格,硬裝大概需要多少錢?只要求普通水平,不要講什麼豪裝。能裝豪裝的,估計也不會買我這個戶型。
裝修費用的問題是一個比較大的話題,如果說按惠州正常老百姓的裝修水平的話,差不多這套房子裝下來在6到7萬塊錢左右,我是說基裝半包,主材你自己買,這六七萬塊錢是給裝修公司的,主材買下來的話,差不多也要六萬多塊錢,所以說你這套房子裝修下來不含家電、傢俬、軟裝差不多在12到13萬左右,是比較正常的,這還是把控主材把控的比較好的情況下。
5.裝修公司如何選擇?用什麼方法去便別好的裝修公司。
裝修公司是一個非常非常惱火的問題,我個人建議呢,有以下幾點:
在小區裡面轉一下,看一下什麼裝修公司做的比較多,然後問一下別人是做半包還是整裝,給你們小區的業主打聽一下,他們花了多少錢裝修你同樣的戶型,這個時候無論是基裝還是整裝,你心裡面就非常有底了。
在小區裡面轉悠的同時,可以給現場包工頭聊一下天,因為你之前已經問了一些業主,大概基裝價格,所以說這次給項目經理聊天,你也要問一下項目經理,他接手同樣的一套房子,半包要多少錢?這樣以此來判定這個項目經理說話有沒有老實或者是浮誇,還可以判定這個公司員工怎麼樣?
在選裝修公司的時候可以去他們店裡面瞭解一下基裝輔材用的是什麼品牌?,整裝公飾主材用的是什麼品牌?然後可以實際考察一下他們的工地,雖然你什麼也看不懂,你可以看一下工地的環境衛生,由此可以初步的判斷這個公司現場基本做的怎麼樣?
6.清包是個什麼意思?市面常見的裝修材料品牌有哪些?
清包的意思大概就是主材輔材,什麼都是你去買,這種模式對於裝飾不是很瞭解的人和時間不是很多的人,建議不採用。
裝飾材料的品牌非常非常的多
而且價格參差不齊,浮動很大
這裡我給的建議是去惠州離你房子最近的建材城轉一圈,實地考察一下,瞭解一下,其重點考察的有空調設備,我買什麼品牌爐灶油煙機,淨水器,熱水器,廁所是用蹲便器還是用馬桶,如果是基裝的話,對比一下櫥櫃商家看哪一家比較實在,衣櫃要了解一下這些板材,哪一家性價比最高,最適合自己,一般現在用的比較多的就是實木顆粒板,瓷磚的話,不要買太貴的了,大概在五六十塊錢一片,這個裝修預算的話可以拿下來,深圳清水河那裡有很多賣瓷磚的,你可以去看一下,非常非常的便宜,其他的什麼開關燈啊,都可以在網上購買,真的很便宜,實體店很貴很貴,所以說每個環節都需要精打細算,不然的話,這個錢就可能超了很多。
最後提前祝你開工大吉。
樓上客官
你好,這戶型很好,基本可以按原戶型施工,沒有太多的改動。你問怎麼裝才不踩坑?這個問題我給你兩方面回答。
一是你是選擇自己裝,自己買材料,那你必須找靠譜的施工工人,因為一套房裝下來,工人的工藝質量你自己要把好關,你自己管理工地。工期進度快,兩個多月可以完成,你也必須有兩個多月的時間來管理。
二是你如果選擇裝修公司裝,就必須找靠譜的裝修公司,首先看報價,報價裡有些東西你看不懂,但只要註明業主負責的項目,你只要把自己負責的項目弄明白了,其它項目由公司負責。
三是工藝,你可以瞭解公司的在建工地,看看工藝是否好壞,一個公司怎麼都會有在建工地的施工。
四是材料,公司材料的品牌你要弄清楚是公司五是公司的售後,看看售後是否有保障,公司有沒有兌現承諾。
以上是我個人經驗供參考!
懂生活聊裝修
首先你要想好你的預算是多少?其次你想要什麼風格?最後你裝修是想自己裝還是找裝修公司?如果找裝修公司是全包還是半包呢?
最後提醒一點:無論是自己裝還是找裝修公司,在裝修的過程一定要盯緊細節,不然吃大虧!
阿林尼莫
您好很高興能回答您的問題,給您一些建議,希望能幫到您:
這個戶型很不錯,幾科不需要改動。但我不知道您怎麼踩坑是啥意思?還有您的問題太過於簡單,沒有提到具體需要幫助的內容。
希望對您有幫助
設計師應哥
咋又是模稜兩可的問題,你的裝修計劃?多大房子?計劃是找師傅做清工,還是裝修公司給你做,你的說具體點,
東晨看日出
這位朋友的問題太平面廣泛了,提問題要具體一點,這麼廣泛的一個範圍和很多未知的事情,比如你是自己裝修還是找裝修公司?
廣A隸
我覺得你家的戶型還可以,一點建議,水電材料,牆地磚一定要買好點品牌,其它讓裝修公司發揮了
李先生又如何996
我是室內設計師幾禾,歡迎關注我,每天聊點裝修的事
在悟空問答這個平臺這麼多年了,第一次看到有網友在闡述問題方面思路這麼清晰,從你的文字中我可以感受出你對整個房子的熱愛和迫切想知道裝修的一些硬知識點;我非常的敬重這樣的兄弟,你的問題我下面一個一個給你解答;但是不同區域有5%的浮動差異化,不可能100%全部準確;
前言:
首先現在裝修大多都是按照建築外框面積,套內面積多少已經不重要,房本94平,實際現場測出大約100平
100平硬裝8-10萬,完全可以裝修出簡單奢華感,家裡如果有小孩建議往溫馨居家路線走,冷色調不是很適合小朋友
問題:
1.半包主材自己掌控,自己選擇,裝修多少錢自己可以把控,材料上面省心,不會擔心裝修公司坑偏你,缺點就是需要花費自己大量的時間,此裝修方式不適合上班族
全包講究的是性價比,裡面的產品你不可能所有的東西都會選到自己滿意的,其中肯定是有部分你不喜歡的,需要你額外掏錢的
像你這種情況裝修肯定是選擇全包,裝修前你需要在惠陽瞭解當地比較有名的口碑好的幾家本土大規模公司,本土公司有個優點就是老家在惠陽,家是跑不掉的,所以裝修相對於安全;對比材料,設計,工藝,價格再折中選優,後期完全可以畫4000左右在外面請一個監護人幫你照看房子的裝修;
2.現在社會防的都是君子,防不了小人;你選在他鄉,根本沒辦法辨別材料是否以次充好,就算是我們內行人,如果裝修公司要在裝修上偷工減料,以次充好;除非我24小時在工地上或是全屋安裝360度無死角攝像頭;還是剛才的話,考慮本土公司為主;
3.裝修常出現的問題;如果選擇大公司,在工藝做法上基本不用擔心,都是做得非常美觀非常耗的,其實最主要的就是在設計階段;一個是開關插座,所有的房間都需要考慮仔細,每個房間都需要備用插座,插座一旦不夠用,後期可是滿屋的插線板;其次是熱水循環系統,你不提基本公司也不會跟你提,大家就懵著做;然後是門窗,特別是窗戶,型材隔音的同時玻璃也要選擇雙層鋼化的;最後就是櫃子,一定記住一句話,櫃子是越多越好,再多你也用的完
4.一般的現代簡約風格,100平如果你找裝修公司,需要吊頂,需要電視牆,大概需要8萬左右,具體的報價清單你可以參考我前幾期的文章;如果不弔頂,不需要背景牆,不拆改戶型那麼在5.5萬左右應該可以拿下
5.選擇裝修公司首先考慮本地公司,其次是考慮大規模的公司,大規模的公司材料和施工工藝都是差不多,大家互相競爭了多少年,大家也都是旗鼓相當;不可能存在懸殊很大的情況;最好的辦法是找一個好的設計師,不是說設計師年齡大,做的時間長就找他,你得找那種在本地公司做了2年以上的設計師,設計師基本每年都在跳槽,你人在外地,遠水解不了近渴,哪天跟你聊得很好的設計師走了,你找誰去?
6.清包就是單包工,只出人工,所有裝修需要的東西你來負責
7.裝修品牌
地磚:諾貝爾,東鵬,金牌,亞細亞
地板:大自然,聖象
潔具:TOTO,箭牌,恆潔
櫥櫃:歐派,金牌
門:夢天,美心,歐派
水管:索邦,保利,日豐
電線:正泰,塔牌,長城
煙機灶:老闆
電器:美的,格力,海爾
幾禾空間設計
緊湊型三室兩廳一衛,戶型還不錯,比較工整,雙陽臺設計,很合理。北邊兩間臥室都有落地飄窗,使臥室空間增加不少,自然採光也好很多。
△原戶型
因為居住者手中的裝修資金不多,選擇現代簡約或者是北歐風格是比較合理的。對於提出的問題以下一一回答:
1、半包還是全包好?
全包省時,省心,前提條件是,找一家靠譜的裝飾公司。
半包主材質量和價格自己可控,但是需要去材料市場。如果材料沒算夠需要補貨,材料算多了浪費。
如果離工地太遠,又沒人照看,還是全包比較好。
2、裝修公司的材料是否會以次充好?
首先與裝修公司簽訂合同的時候,需要在合同上註明材料的品牌及型號,然後貨送到現場的時候需要確認現場的貨品牌及型號是否一致。一般進了小區的材料想要再拉出去物業會通知業主。
3、裝修中常出現的問題?
這個問題比較難回答,各家出現的問題都不同。
首先要確保不要在裝修期間隨意改變裝修方案和風格。牽一髮而動全身,方案的改動會影響整體感。
隱蔽工程,(防水,水電,基層處理)隱蔽工程很重要,一旦出現問題,維修起來很麻煩。
4、裝修費用?
裝修無底線,每個地區的費用也不一樣。不好說具體的價格,但是可以根據所在地區的情況,逛一下材料市場,瞭解材料價格。還可以多去幾家裝修公司打探價格。
然後根據自己的情況儘量把裝修分為兩部分,硬裝和軟裝。這兩部分的費用需要分開計劃。硬裝部分又分為基裝部分和主材部分,費用也需要分開計劃。然後還計劃傢俱、電器、等等的費用。
5、公司如何選擇?
這個有點難,比較保守的方式是,選擇公司做的時間比較長得,口碑好的。比如5年以上的公司,並且在經營期間沒有更換公司名字的,售後服務也比較好的,公司管理比較規範的,相對好一些。
6、清包是什麼意思?
地域不同,不知道意思是否一樣。四川這邊,清包的意思是人工費,所有的材料都不含。
7、市面上的品牌怎麼選?
現在市面上品牌太多,質量可靠的材料都有質量證書,合格證,環保認證,以及售後服務等等。總之一份錢一分貨,不要過分貪便宜。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建議僅供參考。
遊弋三月草室內設計
從看平面圖紙看應該不是邊戶而是中間戶型,電梯房一梯多戶公攤應該有百分之十五以上公攤面積,所以你說75平米應該差不多,75平米的房子三室兩廳一衛硬裝花10萬裝修出來是沒有問題的,8萬的話有點緊張,考慮到離房子較遠自己估計也沒時間照看,還是用全包比較好些。
按行情全包要靠譜一些一平米至少1000-1300元,也就是說8-10萬硬裝是可以的。
至於裝修公司怎麼識別好壞的問題,這樣說吧一般小城市找裝修公司最好找當地人開的,為什麼呢?外地人怕跑路,當然本地人也可能會但是幾率較低,在惠陽你就找惠陽本地人開的裝修公司,多問下口碑。不要問賣建材的,賣建材的大多有業務往來涉及利益,直接問業主。
有幾家意向的裝修公司後,多去看看實裝房,主要看細節處理。
選定三家後分別看報價和項目細節,擇優錄取。
裝修公司有坑,但是大多數還是實實在在做生意的,個人從事裝修行業近20年,接觸過無數的裝修公司,大抵還是實在居多,合理的利潤是要有的。