告別了“宅家為國家做貢獻”的2月，迎來了陸續復工充滿鬥志的3月，各大售樓處也在本月恢復了開放，不少新盤更是爭相公開案名、樣板間和戶型圖，但你不知道的是，
南京各大板塊和區域卻也在悄悄地上漲房價......如春節後首個開盤的河西青奧村，領取的1號樓房源均價比前期上漲約2000元/㎡；華潤置地魚嘴潤府，也傳出剩餘房源價格很可能超出前期約3.98萬/㎡的均價；蘇寧睿城三期放風價或將參考葛洲壩南京中國府約6.4萬/㎡；純新盤南京雲際精裝放風價約5—5.5萬/㎡；就連華新城放風價也差不多在4.8萬/㎡。（河西樓盤最新動態可看昨天推文河西即將爆發開盤潮...）
上述僅河西一帶的樓盤不足以說明整體市場的走向，還有明天即將開盤的錦麟融譽，均價35094元/㎡遠超城北邁皋橋區域的3萬/㎡的限價；下週住宅即將收官的鼓樓綠地海珀紫金，將以45360元/㎡的價格上市，較上次首開價上漲約2000元/㎡；江寧的都會四季也曾有消息稱預計加推房價較前期均價，每平將上漲800—1200元；江北潤辰府將在近日加推1棟7F洋房，此前有人猜測均價可能在3.8—4.1萬/㎡......
鼓樓綠地海珀紫金價格已批覆
最後198套新房均價上漲2000元/㎡
昨天，位於鼓樓核心板塊的綠地海珀紫金審批價格已批覆，最後198套新房將以均價45360元/㎡上市，較上次首開均價43200元/㎡上漲約2000元/㎡，共計198套房源，戶型面積約112—240㎡，首付預計5成，下週首開。
據悉，綠地海珀紫金由4棟住宅組成，其中3棟總高38層，1棟總高13層，共計375套精裝房源，此次加推的海珀紫金最後2棟1、2號樓，相比前期房源位置戶型面積方面稍有變化，其中最大戶型面積達到了270㎡，加推的戶型麥基段較多，分佈也較複雜。
並且此次加推的2棟樓位置也更好，1號樓樓下就是青少年宮。此外，項目180㎡樣板間已在昨天（3月19日）正式公開。據瞭解，客餐廳採用通廳設計，同時兼具中西結合餐廚空間；主臥在配置獨立明衛和軒闊衣帽間基礎上還都配有寬景飄窗。
樣板間實景：
海珀紫金的外立面採用的是南京罕見公建化住宅立面，同步迪拜公主塔、香港天匯等全球一線人居座標，採用鋁板幹掛幕牆搭配LOW-E雙層中空玻璃的系統門窗，除了斷橋隔熱隔音等效果外，更能讓採光與景觀效果達到極致。
空間設計上，同時項目採用海珀系創造性手法，最大室內打造IMAX級巨幕觀景視界，憑欄天際，紫金山、皇家玄武湖公園、頤和路盡收眼底。
社區打造上，小區內還融合蘇氏園林意境和南京非遺文化雲錦的概念，不僅滿足了圈層社交的需求，也盡顯豪宅氣勢。此外小區內有景觀水幕牆、程控霧化系統、室外全景化監控設備、風雨連廊、景觀會客廳、特色植物系統等......滿足業主的高端的生活需求。
此外，緊鄰綠地海珀紫金項目的西流灣公園將建設成為青春廣場，規劃以“青春”為核心設計主題，打造青春升旗儀式廣場、青春風尚藝術廣場、青春自由悅動廣場三大活力空間。
不僅如此，項目還精心打造約2000㎡專屬興趣空間，涵蓋泳池、SPA、健身房、瑜伽室、紅酒雪茄吧、棋牌室、健康管理中心等，由地庫直達，讓業主享受到定製級體驗。
項目上一次開盤時間是在1月份，C-1、A-3棟住宅，共計177套房源（人才房54套，普通房源123套），戶型建築面積為131—161㎡，均價約43200元/㎡，有1148組普通有效購房者報名，中籤率13.5%，開盤當天所有房源全部售罄。
值得一提的是，該項目不僅目前是區域內唯一在售新房，還處在鼓樓正核心地段，擁有商業、醫療、教育等全方位成熟配套。要知道，目前鼓樓整體可供開發住宅資源少之又少，能擁有南京城中住宅產權的機會更是稀少，想要購置海珀紫金最後198套房源的可要抓緊了。
即將加推的戶型：
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城北錦麟融譽搖號結果已出
首開均價突破邁皋橋限價3萬/㎡
城北的錦麟融譽府今天上午11:00分兩批公證搖號，目前搖號結果已出，316套普通房源共842組客戶參與搖號，中籤率約37.5%，另外136套人才房共吸引35個人才報名，預計明天（3月21日）正式開盤。
人才搖號結果：
普通搖號前200號結果：
項目即將首開1、3、5號樓，建築面積約96、109、129、143㎡，共計452套房，銷許均價34549—35295元/㎡，精裝交付，預計2022年上半年交付。
錦麟融譽府位於上玄武地段，新希望地產、融創中國以及水利地產三強合築，採用新希望高端系列“錦麟”系，又一個進軍南京的豪宅產品系，致力於打造新希望地產首進南京的標杆項目 。錦麟融譽府的中軸景觀約7000平，在樓盤的核心中央，還有一個約1.2萬方的中央景觀區。
此外，由新希望和華宇、金茂三家品牌開發商聯合打造的紫樾府，也在今天（3月20日）新領9、10號樓銷許，共計246套（其中30%的房源將作為人才房由人才優先選擇，共計73套），戶型建築面積為75、89、110㎡，銷許均價為27521-28143元/㎡。9號樓為兩梯四戶，10號樓為三梯六戶，精裝修交付，擬交付時間為2022年9月30日。
明日（3月21日）開啟報名，採用線上報名方式，報名地點為“南京新希望地產”官方微信公眾號，報名時間為3月21日上午9點—3月25日上午9點，報名需準備身份證和購房證明。
值得一提的是，堯化門的紫樾府、燕子磯的燕熙臺、萬象天地·九悅、仁恆公園世紀等等純新項目，放風價均超過此前區域最高限價。
戶型圖：
建築面積約96平 三房兩廳一衛
建築面積約109平 三房兩廳兩衛
建築面積約129平 四房兩廳兩衛
建築面積約143平 四房兩廳兩衛
江寧都會四季最快下週加推
預計每平上漲800—1200元
江寧熱盤雲逸都薈花園（原：都會四季）4月即將加推東區11棟，西區7棟和17棟，建築面積約95-143㎡戶型房源，加推房源價格或將上漲3%，前期銷許均價30300元/m²。
據都會四季官方消息，項目2019年斬獲南京江南主城銷售套數及金額雙冠王，名副其實的江南NO.1紅盤。項目95天推售2000餘套攬金66億，不斷刷新紅盤奇蹟。經歷四開四捷，項目即將迎來第五次載譽加推！
項目位於江寧科學園板塊，目前板塊內交通、商業、醫療等配置完善，交通方面，地鐵1號線天印大道站與項目最短直線距離約750米，目前正在建設的地鐵5號線科寧路站，也在項目不遠處，出行十分便利。
商業方面，被百家湖、東山、大學城、江寧萬達4大商圈包圍，周圍分佈有江寧金鷹、21世紀太陽城、景楓KINGMO等大型商業綜合體。
除了都會四季加推可能漲價外，上秦淮區域的純新盤葛洲壩融創紫郡府首開放風價也超過了區域限價，該項目精裝放風價為3.3萬元/㎡，目前區域限價為3萬/㎡，預計將於本月首開3、4、5、6號樓共計130套高層房源，建築面積96㎡、124㎡、140㎡。
據悉，上秦淮整體定位偏改善性質，倘若葛洲壩融創紫郡府首開高層房源價格上漲3000元/㎡獲得審批並允許售賣的話，那麼很有可能帶動區域其他樓盤的房價，如預計二季度加推3棟疊墅共計60套房源的五礦瀾悅棲原，加推房價大概率也將上漲。
都會四季戶型圖：
江北潤辰府近期加推洋房
部分房源價格將超3萬/㎡
潤辰府將在近日加推1棟7F洋房共計28套房源，目前價格已批覆，此前有人猜測均價可能在3.8—4.1萬/㎡，而最新消息稱，由於項目挖了地下室，預計部分房源將超3萬/㎡但不到4萬/㎡，前期房源均價30300元/㎡
洋房產品為什麼容易受到購房者的青睞，首先洋房公攤面積小，得房率高，潤辰府|悅辰府得房率高達約83%，也就意味著業主可享受到的資源和配套質量將更高。
其次，洋房的單元戶數少，多為兩梯兩戶，不僅比同區域內兩梯四戶的高層產品居住便捷性和私密性有所提升，還在上下班高峰期減少了電梯的等待時間，電梯運行效率高。
再加上，項目建築面積密度僅有20%，樓間距大約40米，既最大限度保障了每家每戶的採光和日照，又保證了業主生活的私密性。
此外，項目在社區配套規劃上，也打造多重景觀，綠化率高達35%，還擁有多處會客廳、兒童樂園、青年運動區、老年健身區等全齡活動場地。
潤辰府110㎡戶型圖：
潤辰府110㎡洋房樣板間實景圖：
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