人生规划师我的规划师
希望平稳向下，而不是断崖跌，，，更不希望上涨。。。压力真的太大了
核桃6510
我是在京津冀区域做一手楼盘的，我从事于这个行业多年来为大家分析一下当下的情况。
疫情对全球经济都造成了严重威胁，股票石油下跌，黄金白银下跌，没有任何事物能独善其身，房产也一样。很多人认为现金为王，可我要说的是纵观历史长河，唯有现金是始终处于贬值状态的，没有任何一个人因为手里存有一百万现金一段时间后发家致富的。
我们当下需要做的是如何在绝境中寻找生机，现在的情况炒股绝对是拿命赌，大量的屯石油黄金也不现实，因为没有实际作用，而房产不一样，三四线偏远地带房产不建议入手，因为基本是下降后难以恢复，一二线城市虽然也会稳中有降，但适合那些有需求的人及时入手，比如在北京有套房真的可以增加许多的机遇，潜在价值还是很高的。即使北京的买不了，廊坊北三县，固安，霸州，或是天津，保定雄安周边都是有很好发展前景的，经济复苏后这些地方都是有回升潜力的。即使跌，以现在一万左右的房价来讲，最多跌幅超不过30%，像霸州这种四五千，七八千的房价更是难以下跌。可是北京周边或雄安新区一但发展起来，房价绝不可能维持在一万以下。
愚人看的是灾难，智者看的是机会。我很客观的赞同房价下跌这一事实，但是我不能苟同房价一直下跌这不可能发生的现象。
京雄销售经理
如今国内疫情已经好转，疫情对房地产行业的冲击很大。那么疫情过后，房产会大幅升值还是贬值？
一、疫情对房地产的冲击
2020年这场突如其来的疫情，对国内经济冲击很大，当然也包括房地产行业。
早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业。同时，大部分人都宅家自我防控，没有时间和精力出门看房。房地产市场供需端同时被按下“暂停键”，市场活跃度降至“冰点”。
受疫情影响，2月全国多城楼市竟出现了0成交的情况。虽然这些城市多为二三线城市，一线城市和热点二线城市房价依然坚挺，但也反映出疫情对楼市的负面影响，尤其是对中小城市。
二、疫情后房产是升值还是贬值
如今我国疫情已经好转，各地售楼部陆续开放，房地产市场重新活跃起来。那么疫情后，房产是会升值还是贬值呢？
首先，疫情对国内企业的冲击很大。房企迫于销售和资金压力，打折优惠卖房的力度相当大，以恒大“75折”为代表，国内主要房企纷纷跟进。同时，中小企业日子也难过，为了挽救企业，中小企业主也在抛售手中房产，二手房价格也有所下跌。也就是说，疫情过后，房价短期内下跌是大概率。
其次，虽然我国疫情得以控制，但让人意外的是，除中国外的其他国家疫情愈演愈烈，全球疫情形势严峻。在这样的背景下，美联储“大放水”，美股五次熔断，其他国家纷纷跟进，全球降息潮提前到来。目前我国央行已降息一次，不排除后期继续降息的可能。2020年国内货币宽松是必然，在一定程度上对楼市有积极作用。
最后，总体来看，2020年国内房价走势先抑后稳，疫情后短期内下跌，之后逐步反弹，到下半年趋于稳定。分城市等级来看，一线城市和部分热点二线城市的房价依然坚挺，房产能保值或小幅增值；三四线城市的房价下行压力大，房产贬值的概率大。当然，不会存在大幅升值或贬值，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”，房价不会也不允许大涨或大跌，“稳”是2020年楼市的重中之重。
综上所述，疫情对房地产的冲击很大，房地产市场普遍不乐观。疫情后，一线城市和部分二线城市房产能保值或小幅增值，三四线城市房产贬值概率大。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
您好！我是在武汉从事新房团购的！
疫情后很多租房的因为租的房子进不去，会激发他们买房！归国的华人应该会有百万左右，也会购房！疫情后会出台刺激经济增长的方案！
房价肯定是小降后后面会有一波涨幅！03年非典后就猛涨了！
周哥聊房
你好，我是青岛房中介，依据青岛房地产市场情况，我个人观点是，疫情以后，房产预计稳中有升，但是不会升太大空间，毕竟国家的大前提政策是“住房不炒”以及目前各个城市限购限售等政策并未取消的情况下，
2019年大部分都是持续降价的市场，房地产市场低迷，2020年突发的疫情，影响了很多人的生活和人生，尤其是以前租房的客户，经历了疫情，无法正常返回租的房子又没有酒店开门的情况下，感觉到无家可归心情让很多人从心底里开始萌生了买房的想法，即使贷款也要买个小房子，因为房子再小也是家，外面再累再难但是晚上都会有家可回，其次，因为受疫情影响，1、2、3月份各地成交量断崖式下滑，但是不是因为都不买了，是暂时买不了，疫情迟早会过去，目前来看成交量也再恢复，一天比一天成交量多，即使疫情影响，还是有人愿意出来看房买房，所以，疫情之后会是之前几个月客户没买上房的集中买房，可能会伴随价格小幅度上浮，再就是贷款利率的下调也会影响房价，利率一低有会有一部分犹豫的客户加入买房的行列
就目前来看，房价从去年来讲，降价一年多时间，基本已经差不多空间，目前因为疫情，会有个别着急低价出售的优质房源，价格跟房东也好沟通，可以选择在疫情结束之前买房，这样价格也低而且不太会出现一套房好几个客户抢的情况，所以现在如果有合适房源可以选择入手。
岛城房地产置业李晓平
房价如何，看经济复舒情况。若经济向好，有升的空间。08年之后，经济繁荣一段时间，房价升。当然与政府刺激消费有关。若全球经济下行，导致中国经济下行，没钱了，开发商只有降价，房价会走低。但政府会保。因为房价大幅度降，对银行压力大，会整个社会资金链断，引起社会恐慌。我认为会短期稳中有降，比如今年，原因是经济下行。长期略升，原因是疫情后经济会加速发展一段时间，至今比今年好。其次，没房的人会更倾向于买房，求安全。再次，通货膨胀，钱贬值。所以长期看，一二线房价走高，三四线降，因为没人口支撑。
星夜62
很高兴回答您“疫情过后，房产会大福升值还是贬值”的问题
答案是：都不会
首先：我们看看疫情影响目前对房产是否产生了影响。
房产从最近几年开始已经出现区域差异，产品差异导致的价格差异。
目前的情况肯定是有影响的，但是影响最大是成交量，而不是价格。或者说因为疫情影响导致价格变动的影响还没有发生。
购买力在下降，因为对目前大家的收入还是有影响的，但是购买需求还在。
房子本身也是个商品，只要有需要，那么就会有成交。
其次：国家对房地产大方向是求稳，在政策的主导下不会出现大幅变化。
最后回到主题，房价是变动的，有升值也会有贬值。
但是重点在于“大幅”这个不会发生！
重庆小徐说房
我不看涨。全球经济危机来了，现金为王的时代到了，满地的落叶带来满地的机会，钱该去哪里？石油在冲刺10-20美元的低价关口，美国股市熔断，资金自然回撤，这个时候哪有什么涨价机会？房地产本身就是生产过剩了的产品，不要在过去得投资模式里了，该租房的租房，该投资的找好机会
BoBo64448287
人很难赚到自己认知以外的钱，即是超额拥有，也很容易失去。
如果你买房的出发点，是理解了「楼市为什么会涨？」，总会遇到套利的机会。
对于大多数人，买房是一项「看涨看跌」，「看政策」，「听专家」的投资，所以注定结果是追涨杀跌。
你不是在买房，你是在并购一座城市的干股，挂钩国家的指数。
成家立业指南
首先疫情过后肯定不会大浮涨价，降价的机率也不会很大，2020年总体上来说应该是稳步上涨的趋势，以下纯属个人的看法：
1、现在我国对房地的总基调就是房子是用来住的，不是用来炒得，那么也就意味等疫情过后房价肯定不会在像2015年2016年是的那么爆涨了，而且以往房地方政策期是2-3年，现在正处于政策尾期，在加上疫情，今年政策很有可能有松动，
2、疫情对我国几乎所有的城市影响很大，而且我国也放缓了经历发展的脚步。随时说国家大的方针是要摆脱房地产绑架中国经济，但是这个是需要时间的，所以说房地产目前还是刺激经济短期的有有效的手段，
3、央行降准，央行2020年3月16日释放资金5500亿，有这些钱流动资金流入市场，势必会流入与房地产有关的行业，买房贷款的门槛降低了，势必对房地产行业有一定的刺激。在者说，现在已经有很多的地方开始房开了购房的门槛，在加贷款门槛降低，势必会刺激房地产。
4、其实政策的初衷就是稳低价，稳预期，稳成交量，因城施策，为什么要因城施策呢？一线城市，经历3年的横盘，会有回暖的迹象，二线城市，加剧分化。砥柱硬抗，扛不住就变相解除限购，比如说天津海河人才，南京西安的人才政策，三线城市价格下跌应该是大概率事件，
5、还有就是现在开发商的现金流短缺，比如说在今年的2月份恒大就开始了以8.5折的优惠出售房屋，以缓解资金流问题，未来还会有很多开发商降价，以量变现，来缓解资金流的压力，这都是多房地产的刺激，
所以说2020年房地产市场可以用一个字来形容那就是稳。但是我觉得国家也不会让房价有过大浮动。
