2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”。多位业内人士预计，今年楼市销售金额将呈负增长。不少房企已经调低年度销售计划，不再追求规模增速，而是将现金流平衡放在首位。
一个普遍疑问是，疫情过后，房价会出现怎样的变化？
虽然存在分歧，但可以肯定，一场疫情，绝对决定不了楼市的整体格局。但是随着十几年来的市场沉淀，开发商梯队日益分化，差距正在拉大。
近日，中国房地产TOP10研究组以“提质增效，行稳致远”为主题发布《2020中国房地产百强企业研究报告》。报告显示，2019年，百强企业市场份额持续扩大，市场份额稳步上升至61.5%，较上年提高5.2个百分点，行业集中度进一步提升。
遭遇疫情之战后，百强企业更是全方位投入抗击疫情行动，与全国人民一道抗击这场疫情战役。与此同时，随着“金三银四”市场复苏季的到来，一线房企之间的市场份额争夺战也硝烟再起。
毋需置疑，在以恒大为代表的一线开发商的带领下，突破僵局、重磅推出的线上购房模式一经推出，立即引领起一波全民营销热潮。创新营销模式为恒大带来了销售数据的飞跃。公开数据显示，2月份，恒大实现合约销售额447.3亿元，同比大增约108%，合约销售面积513.8万平方米，同比大增约154%。
随着3月份的到来，刚需需求正在释放，宅家已久的人们迫切地走出来看房、买房，局部“抢购”的时机正在到来。
继2月份、3月初的硬核“抄底折扣叠加+双兜底保障”“全国78折+3000元赚钱模式+双兜底保障”“3000元入市，保底赚10%稳赚不赔”策略之后，3月18日，恒大再出“新拳”，参与“网上卖房”活动的619个楼盘所有优惠房源价格将在“恒房通”全面公开，相关房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格，皆一一清晰展现，让客户真正实现了“明明白白放心买房”。
业内皆知，价格背后隐藏的是利润空间，为了尽可能提升利润，房企会争取以高价出售，底牌从不轻易露出，恒大成为第一个“吃螃蟹的人”。这一颠覆式营销革命，势必将对目前地产传统销售模式带来极大冲击。
在资金为王的时代，各家房企千方百计收拢现金流，收缩开支，确保在资本市场不能融资、销售大幅度打折的情况下，企业还能活下去，现金流就是生命线。恒大的快速销售模式，为资金回笼提供了保障，也快速抢占了房地产行业电商“蓝海”。
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