Alibabajack
这十年恒大发生了很大的变化了，有单纯的房地产企业变成了一个多元化发展的超级集团公司，旅游集团、健康集团、汽车集团、地产集团。
中国这十年经济也发生了很大的变化，就是零八年金融危机之后，全世界的货币大宽松、货币大放水时代结束，各国央行陆续开始紧缩货币，整个全世界的宏观环境、经济环境迎来了一个全新的故事讲法，一个全新的运行轨迹。
货币放水时代的结束，美国进入加息周期、进入缩表，各个国家开始陆续跟上，整个全世界的钱越来越少，它势必反映在各类资产上，也将影响全球经济的走势。
这几个大城市的房价走势，实际上是其中的一个微小的反映和征兆。
整个世界都在变化
year41
第一梯队万科、保利、龙湖。本人是万科业主，标准化产品，质量有保证，小毛病肯定是有的，但从交房到后期维护都有成熟的机制，而且一般以单盘带动区域发展的能力无人能及。保利和龙湖业内人士选择很多，物业也都不错。碧桂园和恒大布局三四线城市的程度恐怖，前者近年来负面新闻太多，后者从产品到营销就一个字-土。反正业内人士是看不上的。新城做为后起之秀发展迅猛，百亿级全面学习（照搬）千亿级是大概率事件，毕竟前人走过的路有哪儿有坑都知道。产品质量如何还要待市场反馈。
房地产那些事儿2019
上述房企都是国内排名前二十的品牌开发商，每家的实力都十分强劲。因为每家都有其优缺点，要从综合角度评价它们还是比较困难。但单从其校招在应届生心目中的位置（15年校招时周边同学的感悟）大概是这样的:
第一档:万科，龙湖，中海，保利；
第二档:绿地，新城；
第三档:恒大，碧桂园。
万科，在地产校招时，感觉像神一般的存在，毕竟人家是行业老大和标杆，是一众以地产为求职目标同学的圣地；
龙湖，以其较高的待遇以及完善的管培生培养体系，受到了一众学子的热捧；
中海的成本管控是出了名的牛逼，再加上其央企背景，受到学子的青睐；
保利也因其央企背景受到不少同学的喜爱；
绿地和新城，一家来自上海的国企，一家来自江苏的民企，虽然口碑也十分不错，但与第一档批貌似还有点差距；
恒大和碧桂园这两年賺足了世人的眼球，毕竟现在规模数一数二了，那是相当拉风，但是风评貌似比较一般，而且现在网上对其争议也不少。
工程人帮
第一梯队万科、保利、融创、恒大。
第二梯队龙湖、绿地、金地、
第三梯队中海、新城、碧桂园。
这个排名是根据开发商实力及质量保证和业主口碑得来的！
这样来说吧万科是“正宗王牌”！
保利是“根正苗红”，
融创是“蒸蒸日上”，
恒大是“八面玲珑”
龙湖是“脚踏实地”，
碧桂园是“全速出击”。。。
大策略机构龙飞
楼主上述提到的公司大多处于国内房开公司前20名，单纯的说更看好哪一家？真的有点困难。
以我个人来看，更喜欢把他们细分成几块，这里简要的谈谈我的看法：
1、规模效应排比
万科、恒大、碧桂园三家产品线覆盖广，下沉区域多，销售规模巨大，属于国内地产开发商的头部企业。
2、产品质量的管控
万科、中海、龙湖三家属于对质量管控严格的企业，产品质量、产品的美誉度、产品的标准化都走在国内房开企业的前列。尤其是万科起到了头部企业的示范引领，它的很多企业标准被众多企业参考。
3、国有企业或混合制企业
中海、绿地、保利、金地、万科这几家有完全意义上的国企，也有混合所有制企业。对于购房我一项推崇购买国有企业开发的住宅，毕竟购房风险系数小，产品质量从客观上不允许偷工减料。
4、业内的口头禅
所有的口头禅都是每个业内人员的精辟总结，这些口头禅也充分表明企业的一些做法：世界上最远的距离不是生或死，而是，你在恒大派单，我在碧桂园加班，她在万科转沙盘。这里面把国内三个顶级地产企业的企业人面像刻画的很有意思，有志于从事地产企业的同学也别怕进入这些企业。这些企业能使个人及优秀人才迅速成长，薪水也很具有优势。
5、其它企业
融创的孙老板作风激进，诙谐幽默；龙湖的园林景观美轮美奂；金地的中规中矩；新城就不谈了。。。最近它的故事不少。
总结：
上面说了一堆废话，此段才是重点。买房子买口碑，业主的口口相传才是最大的招牌；应聘哪个企业，也要分年龄段，新进行业的新人更应该选择适当有压力的企业迅速成长，从业多年就看个人意愿。
地产杂货铺
万科、绿地、保利应该在这里家里面是不错的。不是说没有小毛病，但从整体看还是比其他家要好些。
我刚买的房子是金地的，其质量和物业也都不错，毕竟是专业做房地产的，质量没啥大问题，物业也觉得比较靠谱。
恒大、碧桂园的房子我没买过，但是听同事说不是很好。这两家房地产企业是目前全国销售额最大的两家企业，楼盘遍地都是无论大城市、小城市还是县城都有二者的身影，在我所在的城市，这两家在县城更猛些，并且拿地的面积都很大、都是些大楼盘。但质量由于经过了层层转包、且工期要求太短太严，势必会带来些问题。
我一个同事买的恒大的房子，他说厕所漏水都修了三次了，可见其质量并不是很好，很让人放心。我在的城市碧桂园的楼盘在去年由于质量问题、塔吊倒塌等出了人命，导致好长时间开不了工，最后开工后工期要求更严，这就给质量带来很多隐患。
职场叶绿速
第一是万科，第二是中海外发展，第三是碧桂园，其它地产公司不用看了。
地产看似一个很容易做的行业，一种谁做谁发财的行业，其实不是，国内任何一个行业，从出现到剧烈竞争，是一个很短的时间，三年前，从万达宣布要放弃地产行业开始，地产行业已经是进入到了淘汰阶段，而不是想象中谁做谁发财的行业。
以前讲招保万金，现在呢？只有万科还过的好，招商地产被合并，金地已经没声音了，保利看起来还有存在感，但是保利的财务远不如万科健康，新一轮地产淘汰赛去年就开始了，财务不稳健的地产公司，将逐渐放缓发展速度，新增业务会落到稳健的公司。
有些地产公司，依靠激进的手段，将规模做得很大，比如恒大，新城，其实这类地产公司风险巨大，最容易断资金链的就是他们，拿地成本高，销售回笼资金慢，高利率借款经营，十几倍杠杆经营，很容易翻车。它们就是昙花一现型。
地产行业已经过了黄金期，未来是个行业逐渐集中的发展过程，一二线城市市场属于万科，中海外发展以独特的低杠杠模式，可以找到发展空间，碧桂园会占领三四五六线城市市场，其它地产公司，要么止步不前，要么越来越小，或者改行做其他。
西格玛的化学
个人看法从各房企综合方面（品牌、运营、销售、盈利等）考虑，比较看好恒大，恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，是中国标准化运营的精品地产领导者，持之以恒推行精品地产的标准化运营模式，将多年开发精品地产的成功经验迅速复制到全国项目。目前金融、汽车这两块发展迅速，综合实力进一步提高，得到社会认可。选择，万科的户型研发是所有房企中最为合理和人性化的企业，保利因为国字辈的关系，其项目往往都会选择一座城市的南北中轴线作为主要发展路径，其肩负的使命不用过多阐述。龙湖以高端别墅起家，其园林景观是一大特色，五维立体景观只是住过的人才能感受到这种独一无二的差异化
小马佩德罗01
恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城，更看好哪一家？
坐标沈阳，我更看好的你没提！
第一档：华润
第二档：万科、中海、保利、龙湖
第三档：其他全国性的房企(大开)，类似于题目提到剩余房企。
第四档：地方房企(小开)
个人买房只会在“中华万保龙”中买，其他的不会碰，尤其是后两档的精装房不能买。
哪家开发商都会有或多或少的问题，只不过前两档的五家问题少、优点多，二手房溢价率高！
另外，地区不一样，品牌认知度不一样。例如，融创在其他城市挺好的，盘也挺大，但是才进我们城市2年左右，还没有好产品呈现给大家；恒大在南方还可以，在我们城市就是刚需大盘，没有溢价率，不升值，只能随市场走，但中介等炒房的很喜欢这盘；还有像哈尔滨据说地产更受欢迎。
骑鲨鱼去冲浪
买的绿地2020年底交房，结构都没有封顶，现在已经停工快一年了，不知道是否能按期交房，如果可以回头绝对不买绿地期房！
