楼市会怎样？
中国楼市是典型的政策市，楼市受制于信贷和调控政策，只要信贷及调控不发生重大变化，楼市很难激起水花。
从降息来看，且不说本次央行按兵不动，从新LPR模式诞生以来，利率就一直未出现大幅下调。
去年至今，实体利率（1年期LPR）仅下降4次，累计下降26个基点，楼市利率（5年期LPR）仅仅下调2次，累计下降10个基点。
要知道，一次标准降息是25个基点，美联储最近半个月狂降150个基点，我们的降息连零头都不到。
从历史来看，2008年仅下半年就累计降息了180个基点，而2015年的5轮降息累计下调超过100个基点。
当时无论实体经济还是楼市都能一体享受降息利好，这一次楼市降息聊胜于无。
同时，一些城市的楼市松绑政策遭遇了“一日游”。
从驻马店的两成首付到广州的公寓松绑，从济南先行区的变相松绑限购到浙商行、湖州银行频传的2成首付，无一例外都遭遇政策被撤回或辟谣的尴尬。
这说明，稳楼市是必要的，但刺激模式仍未开启。
可以说，旨在松绑以稳定市场的政策一路绿灯，而旨在刺激力图制造新一轮大涨的政策则被坚决喊停。
可以断定，只要信贷的闸门不开，只要地产的大坝仍在坚挺，楼市迎来新一轮大涨的概率并不高。
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關鍵字: 降息 楼市 第二十二届中国农加工投洽会
