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如果是刚需要买肯定得买，用来投资现在没这个必要了。疫情扩散严重影响了经济，留得现金还是实在一点，袋子里有票票，心里没那么慌！
走3183134970
可以贷款的，只有一套房如果还在还款那么算二套，如果还款已经结清，得看买哪里，有些地方算二套，比如上海，苏州，杭州等，有这地方算首套，比如湖州，南通，张家港等，要看当地的政策。
川川大少
希望可以帮到您！您自述名下只有一套房（不管您这套是不是贷款购买的）再买房不管你之前有过几次贷款都会算做二套房因为有您名下房产数据来对照着呢
路人皆知杨一一
首先我们要明确一点:房贷房贷，房在前，贷在后。购房者必须先满足当地的购房政策，再根据情况判断是否符合贷款要求。
购房政策分析
- 限购的城市或区域。一般本地户籍居民，以家庭为单位，最多可以购买两套住房。而非本地户籍的居民，需满足一定条件后可以且仅可以购买一套住房。
- 非限购的城市或区域。对于购房者户籍地址及购房套数均不做限制。
贷款政策分析
根据目前实际情况，全国都属于限贷的范围：即一个家庭的所有成员名下，如果已有2笔及以上未结清的按揭贷款，暂停像该家庭的任何成员发放第3笔按揭贷款。
根据你的问题描述，判断为以下几种情况:
情况一:符合当地购房政策可以买二套房。名下已经有两笔没有结清的按揭贷款。可购房不可贷款
情况二：符合当地购房政策可以买二套房，曾经办理过两次按揭贷款均已结清。可购房可贷款
情况三：不符合当地购房政策不可以买二套房，名下已经有两笔没有结清的按揭贷款。不可购房不可贷款
情况四：不符合当地购房政策不可以买二套房，曾经办理过两次按揭贷款均已结清。
不可购房可贷款总结
购房和贷款为充分非必要条件，不可混为一谈。每个人或家庭可根据自己的不同情况逐条列举分析，就可以得到最终结果。
希望以上回答能帮到你。
武汉楼市金融民工一枚。
用清晰的思路分析专业的问题。
太阳虫子
银行是认贷不认人的。如果你只有一套贷款是可以买的。按揭全二套，全套更没影响。
赵敏探盘
这个不了解
NEW电影哥
您好，仔细研究了下您的题目，我可以理解成为:您目前名下有一套住房，可能之前有买过两套，都是贷款，目前是卖掉了一套，现在还有一套。所以，您说是第三次贷款买房，是吗？
但是，通过题目，目前我无法了解到，您目前现有的这套，贷款有没有还清！
那我先假设您目前这套没有还清的情况下，您在银行政策上，可以判定为二套，在买房的时候，银行会按二套贷款方案来给您审批(现在是全国性以家庭为单位限贷两套，第三套不给贷款，但是二套贷款每个地方的政策不一样，最低的标准是加一成首付，有的一线城市，像深圳就是二套直接是7成首付)！所以这个需要了解当地银行的具体限贷规定才知道。
我们再来假设一下，如果您目前这套住宅也已经还清，目前没有房贷记录，那在银行那边大部分地区是可以按首套给您贷款的！
我目前所说的只是银行在限贷这方面的说法，对于有些限购的城市不能套用，所以实际的还是要了解您说的是哪个城市！
娜娜看房记
银行一般以目前贷款情况审批房贷，首套利率优惠，二套上浮，三套不贷。你当前只有一套房子，所谓的第三次贷款是结清过一次或两次贷款，如果这套有贷款，你再贷属于二套，利率上浮；如果这套无贷款，再贷属于首套，享受优惠利率。
中年维艰
您好，房产老boy在线解答
小小意见，欢迎探讨交流
贷款是根据您名下的贷款套数来决定的，家庭名下有两套或以上的在贷款的，第三套房开始就不能再贷款了。您现在名下只有一套房子，是可以再次贷款的，具体贷款成数呢就由您所在城市的银行贷款政策决定。
一点意见，希望对您有所帮助🤗
房产老boy
首先要看您能否贷款，需要提供购房者以家庭为单位在全国范围内有且只有两套住房贷款，超过两套就不能贷，需要还清一套贷款，或者离婚（或做假离婚）
