農村一畝地20萬買斷所有權,你願意賣嗎?

寧寧說三農


這樣的頭條登了有啥意思,天天搞假,脫離實際的東西,我一看這樣的問答,氣望一處來,憤怒之極。第一,從土地來講,城市周邊的土地給國家徵用,遠不止這價錢,那是強制的,城市周邊的農村徵用,舊房換新房,老城區的人靠徵用,賺了不少錢,換了不少套房,足夠這些人花了,有的幾代人都夠用了。第二,從我國的土地來講,主要是農村的田地,國家花錢收購土地,拿來做啥用,總不能收來荒蕪吧,當今的農村能種田的只有老頭和老太婆,上半年根本沒人種了,全部變成荒地了,再過二十年,大家還會種田嗎(除非每斤大米長到五元以上),現在年輕人在城裡上班打工,二十年以後,回到鄉下懂得種田嗎?所以我耍說的不要胡說八道了。多登一些國計民生、英雄事蹟等正能量的東西供讀者閱讀欣賞。


春天84155764


農村一畝地20萬買斷所有權,你賣嘛?我就想問你要多少地?

我家在河南南部平原地帶,我們那兒的人主要種莊稼地,平原地區所以分的地也多,平均一個人分3畝半地,不含宅基地那些。

我們一家7口人的地,我媳婦和我孩子沒有地分,因為嫁過來的晚,我們那是人少不減地,添人不加地,按照7畝地是7*3.5=24.5畝地,你出20萬一畝地就是24.5*20萬=490萬,490萬就算種一輩子小麥,25畝地也掙不了多少錢,我肯定願意賣給你。

如果貴了,可以打個五折賣給你。


水手我在一直在


問題:農村一畝地20萬買斷所有權,你願意賣嗎?

這個價格要是在我們這種偏遠山區,我想家裡地多的人還是願意賣的。去年我有過一次土地買賣的經歷,原因是村莊上搞建設需要用地,然後找到村裡幾個有土地的村民來洽談。

這塊地相對來說並不是很好,位置較偏,而且還在低窪地帶,最後是以每平方300/元買入,這個價格也是買斷永久性所有權,事後,有人說買的便宜,也有人說買貴了,就目前而言,在我們這邊這個價格還是可以買到。

有人願意賣地,重要原因是種田真的賺不到錢。由於我們村土地每隔幾年就重新分配,暫且不幫大家去計算種田的收益,承包我們土地的都是本村的村民。

每年收成多少都要看天氣,去年江西上半年雨水多,下半年乾旱嚴重,農民苦不堪言。雖說農村土地承包權基本上是長期的,可農村一畝地的種植收入在1000元以下,賺不到錢,農民一次性有20萬的收入,還不需要花精力人力物力去種田,自然是願意賣的。


青青的家園


這個價格很誘人,它確實可以打動很多人的心。 我相信90%的人會做出選擇就同意出售。 對於不願出售的少數人,我只能說他們的大腦根本沒有帳簿。 你為什麼這麼說 讓我們用事實說話。

當前農村土地徵用成本最高不到每畝30,000-40,000元,是20萬元的5-6倍多,也是一次性支出。 為什麼農民願意以30,000至40,000的價格被徵用,卻不願意出售? 根本沒有理由。 因此,每畝20萬元的價格絕對是大多數人願意轉讓的價格。

現在,土地政策在30年內沒有變化。 30年內每畝土地產值能值多少錢? 每年每畝純利潤按500元計算,30年每畝的總產值僅為15,000元,而您要花費30年的精力進行耕種。 每畝20萬元的銷售是一次性付款。 在過去的30年中,存入銀行的每英畝20萬元的年利息至少為3,000元。 如果一次獲得20萬元,則利息為4,500元。 算上一年的利息,將在多年中產生一英畝的土地收入。 如果農民不願出售,那就太傻了!

願意與否是一回事,是否可以買賣是另一回事。 只有在該國建立要收購或獲得國土資源部批准的土地購置權,才能進行買賣。 由於土地政策明確規定所有土地都歸國家所有,擁有土地的農民將無法出售土地。


熱點熱門


村裡劉大媽無兒無女,今年65,有自留地五畝,賣掉地,後半生衣食無憂!張大爺今年七十三,有兩個兒子一個女兒,另外有兩個孫子兩個孫女,家裡有八畝地,張大爺祖祖輩輩都是農民,兒子也沒有出門打工,一大家子靠種菜生活,供孩子上學,賣掉地,也可以暫時解決溫飽,生活無憂,但長遠來看,並不能解決孫子輩的問題,如果孫子輩考不上學在家將無地可種!那麼問題來了,對於劉大媽來講,賣地是最好的選擇,對於張大爺來說,賣地就對不起子孫後代!



一夢三百年o


第一,這個命題都有錯,建議你後期刪掉這個命題,土地屬於國有財產,實行土地承包制以後,可以租賃,但不允許買賣,並且你也沒法買賣,所以這個命題幾乎都是失敗的。

第二,我現在在河南農村,這邊土地租賃,一年600塊,外的客商用來種植四大懷藥。現在的市場經濟形勢,大的方面誰都知道,但微觀方面一直變化。你覺得今天600塊,明天700塊,後天有可能500,400塊,所以按照正常思維,承包商不會一下子租鍾10年,20年的。


焦作中央空調安裝工


這是一個偽命題,農村的土地,目前在政策和法律上,不可出讓,不可轉租,不可變更用途。

第一,你這一畝地,最多隻能租給別人種,目前主流一年的租金收益是300元-800元不等。哪來的20萬,這是不可能的。

第二,目前農村土地,已經未來30年不變,延續了一下,至少未來40年以上,土地的使用者,就是那個確權的小紅本上的名字,無法變更。

你這,哪來的20萬買斷所有權啊,你是根本無法買斷的。

第三,如果遇上當地修路、建廠等行為,如果是農民的住宅,也就是宅基地,補償是比較高的,基本上宅基地一處,補償大概50萬以上,甚至有百萬元的。

可是,這個補償的後果是,你失地了,必須進城了。

進城,別說50萬,就算100萬,根本也不算什麼,一座房子,至少也100萬左右了。

除了居住,你吃飯的錢,也得靠打工了,這就是所謂的失地農民。

第三,如果佔用的是種田的土地,那補償的是非常少,按照當地產出,一畝地,一年能夠補償1500-4500,算是很高了。

這點兒錢,呵呵,一年感冒一兩次,就沒了。

所以,你家種的地,如果有人一畝地馬上付你20萬,租下你剩下的40多年使用權,但約定,絕對不能變更土地用途,那麼,趕緊給他。這好事,很難遇上。

何況,未來即使有佔地情況發生,那所得利益,還是你的。最多,你適當補償一下這個租用者,就是了。


董江波





冬雪覆城86629222


你先是忽略,再是假設!我說你是腦殘!老是拿農村開涮很有成就感?我現在快手,火山都不看,咋這還是什麼,什麼三農?


旅者456


座標河南周口農村。我想說的是,我們周邊的農村可耕地徵收都是4萬左右一畝,不知道你們所說的那麼多錢是哪裡的補償標準,可能是經濟更加發達的地區。

不過土地確權已經基本完成,未來國家土地農場化勢在必行,農民土地入股分紅應該是大勢所趨。


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