伟大中国靠大家
中低端小区的物业管理取消是早晚的事，因为业主逐渐明白了物业管理是怎么一回事，吃了这么多年的亏，也知道了被欺骗的原因。所以，取消物业公司的呼声越来越多，越来越高。同时，要求居委会管理和业主自治的呼声也响彻祖国大地，可见业主的法律意识大幅提高了，也知道了怎样依法维护自身权益。
多行不义必自毙，作为物业人也应该觉醒了，提升物业服务和物业经营管理才是正道。物业管理经过了四十多年，有几个老百姓说物业公司好的？扣心自问，你们做物业管理的，有没有侵占业主的利益？楼体广告.电梯广告.移动信号.停车场.灯杆道旗.公共场地等。这些都是业主的利益，你们有什么权利装入自己的腰包。口口声声为业主提供什么优质的服务，管家？保姆式的等等，那是上坟烧报纸糊弄鬼。实际呢？大事管不了，小事管不好，还和强盗一样，把业主的资产，明目张胆的拒为已有。可以对天起誓，如果谁说假话，下雨天就遭雷劈。
物业公司具备最好的资源，现成的客户群，最廉价的人力资源和劳动力。走物业经营的道路，前景非常广阔，可惜，走了弯路。一手好牌，打臭了。也就是自称物业人的人，做了一辈子物业管理，至今也不知道物业怎么做。
目前，业主由居委会管理不太现实，但实行业主自治还是可行的。只要能得到街道及业主的支持，只要敢将物业收入支出账目公开。结果将超出你的想象，你即享受了物业服务，又真正做了房子的主人，没有对比就没有伤害。所以，业主自治必将是物业管理的未来。
备注！
1.成立业主自治委员会的要素。
2.业主委员会的经营策略。
3.利益分配
对物业自治研究多年，里面的问题看似复杂，其实不难。对专家来说，就比较难啦，因为他们只会在办公室里想问题，在电脑上找东西，然后，经过分析，开会，作报告，就把简单的事情复杂话。不难就是，定好目标，竞争上岗，责任明确，奖罚分明。成了，就这么简单。
诚心愿意和各位好友共同探讨学习
刘哥8599100777075笑
我一朋友所在小区，由于许多人不交物业费，物业撤走了。其他物业也不敢来接手。然后垃圾成山。那些所谓不愿交钱的维权斗士，终于傻了眼。都希望别人多出力，然后自己享受成果，所谓的业委会自治，最后大多成了一个笑话。
ck1691965
还不一样，换汤不换药，我国有物业法，只要依法执行，谁来做物业都一样。中国并不缺法，只是好好的经都让歪嘴的和尚念歪了。
来自海边的风66
中国人民的幸福生活来之不易在小区大多数物业是毒痣，由于物业只收钱多收钱不服务甚至毒打漫骂业主，导至业主没有安全感回小区提心吊胆，这样的物业具有黑社会性质应取谛还业主安全自由。
綦若迅
口口声声要赶走物业，以业主委员会自治的只有二种人，一种是不想交物业费又想要享受服务的人，一种是认为物业油水很大，想赶走物业，让他们以业主委员会名义来管理小区的人，这二种人都不是什么好鸟，一个不想出钱，一个想捞冤枉钱，如果小区自治，这二种人肯定又会水火不容，整个小区不得安宁，很多小区发出不和谐的声音，就是这二种人在煽阴风点鬼火出妖蛾子，到时候受苦受累的就是广大业主，本市就有这样一个例子，也是以各种理由刁难物业拒交物业费，停车费，打出口号，业主自治，加社区管理，物业走后，由于所聘请的所谓职业经理就是业委会的朋友，管理费用出现很大漏洞，加上一部分不交物业费，业主自治半年不到，业委会就没有资金运行，还欠下电费，水费，小区卫生很脏，保安就是业主，进出人员无人问津，外来车辆经常把业主车位占用，小区业主后来再选业委会，请社区出面聘请物业，这样才让小区进入正常，所以说，小区选业委会一定要看清楚，小区业主也不要让一些别有用心的人利用。
跳出三行界
其实小区的广告等收入，足够物业管理费，甚至可以分红，现在收取物业费，业主很吃亏！
CASA101
取缔物业！坚决取缔！！！
用户4788466999544
聘谁也没用，重点是要干活的人钱到位啥事都好办
机动车限行
非常好，值得推广！很多物业都是开发商一家的，以继续赚钱为目的，服务根本不到位！因为不是以服务为目的！所以造成极大的矛盾！
用户8452692383991
现在的物业与开发商是一家，≈黑恶势力。强买强卖。背后都有人！
