偉大中國靠大家
中低端小區的物業管理取消是早晚的事，因為業主逐漸明白了物業管理是怎麼一回事，吃了這麼多年的虧，也知道了被欺騙的原因。所以，取消物業公司的呼聲越來越多，越來越高。同時，要求居委會管理和業主自治的呼聲也響徹祖國大地，可見業主的法律意識大幅提高了，也知道了怎樣依法維護自身權益。
多行不義必自斃，作為物業人也應該覺醒了，提升物業服務和物業經營管理才是正道。物業管理經過了四十多年，有幾個老百姓說物業公司好的？扣心自問，你們做物業管理的，有沒有侵佔業主的利益？樓體廣告.電梯廣告.移動信號.停車場.燈杆道旗.公共場地等。這些都是業主的利益，你們有什麼權利裝入自己的腰包。口口聲聲為業主提供什麼優質的服務，管家？保姆式的等等，那是上墳燒報紙糊弄鬼。實際呢？大事管不了，小事管不好，還和強盜一樣，把業主的資產，明目張膽的拒為已有。可以對天起誓，如果誰說假話，下雨天就遭雷劈。
物業公司具備最好的資源，現成的客戶群，最廉價的人力資源和勞動力。走物業經營的道路，前景非常廣闊，可惜，走了彎路。一手好牌，打臭了。也就是自稱物業人的人，做了一輩子物業管理，至今也不知道物業怎麼做。
目前，業主由居委會管理不太現實，但實行業主自治還是可行的。只要能得到街道及業主的支持，只要敢將物業收入支出賬目公開。結果將超出你的想象，你即享受了物業服務，又真正做了房子的主人，沒有對比就沒有傷害。所以，業主自治必將是物業管理的未來。
備註！
1.成立業主自治委員會的要素。
2.業主委員會的經營策略。
3.利益分配
對物業自治研究多年，裡面的問題看似複雜，其實不難。對專家來說，就比較難啦，因為他們只會在辦公室裡想問題，在電腦上找東西，然後，經過分析，開會，作報告，就把簡單的事情複雜話。不難就是，定好目標，競爭上崗，責任明確，獎罰分明。成了，就這麼簡單。
誠心願意和各位好友共同探討學習
劉哥8599100777075笑
我一朋友所在小區，由於許多人不交物業費，物業撤走了。其他物業也不敢來接手。然後垃圾成山。那些所謂不願交錢的維權鬥士，終於傻了眼。都希望別人多出力，然後自己享受成果，所謂的業委會自治，最後大多成了一個笑話。
ck1691965
還不一樣，換湯不換藥，我國有物業法，只要依法執行，誰來做物業都一樣。中國並不缺法，只是好好的經都讓歪嘴的和尚念歪了。
來自海邊的風66
中國人民的幸福生活來之不易在小區大多數物業是毒痣，由於物業只收錢多收錢不服務甚至毒打漫罵業主，導至業主沒有安全感回小區提心吊膽，這樣的物業具有黑社會性質應取諦還業主安全自由。
綦若迅
口口聲聲要趕走物業，以業主委員會自治的只有二種人，一種是不想交物業費又想要享受服務的人，一種是認為物業油水很大，想趕走物業，讓他們以業主委員會名義來管理小區的人，這二種人都不是什麼好鳥，一個不想出錢，一個想撈冤枉錢，如果小區自治，這二種人肯定又會水火不容，整個小區不得安寧，很多小區發出不和諧的聲音，就是這二種人在煽陰風點鬼火出妖蛾子，到時候受苦受累的就是廣大業主，本市就有這樣一個例子，也是以各種理由刁難物業拒交物業費，停車費，打出口號，業主自治，加社區管理，物業走後，由於所聘請的所謂職業經理就是業委會的朋友，管理費用出現很大漏洞，加上一部分不交物業費，業主自治半年不到，業委會就沒有資金運行，還欠下電費，水費，小區衛生很髒，保安就是業主，進出人員無人問津，外來車輛經常把業主車位佔用，小區業主後來再選業委會，請社區出面聘請物業，這樣才讓小區進入正常，所以說，小區選業委會一定要看清楚，小區業主也不要讓一些別有用心的人利用。
跳出三行界
其實小區的廣告等收入，足夠物業管理費，甚至可以分紅，現在收取物業費，業主很吃虧！
CASA101
取締物業！堅決取締！！！
用戶4788466999544
聘誰也沒用，重點是要幹活的人錢到位啥事都好辦
機動車限行
非常好，值得推廣！很多物業都是開發商一家的，以繼續賺錢為目的，服務根本不到位！因為不是以服務為目的！所以造成極大的矛盾！
用戶8452692383991
現在的物業與開發商是一家，≈黑惡勢力。強買強賣。背後都有人！
