闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是翠成馨园，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
翠成馨园位于北京朝阳京沈高速东四环第一出口往南800米，所属区域为朝阳 垡头，这个小区又叫翠城馨园，地理位置还算不错，距离四至五环不算太远，基本上开车还是很方便的，这个小区的产权为70年，属于住宅型物业类别，3月参考均价在4.7万/平左右，如果买到手是性价比相对较高的，翠成馨园是2004年建成的，房龄不算太老，基本上能够接受，楼房的建筑结构属于钢混板楼，该小区的建筑面积大概约2300000平方米，可满足住户约有17318户，一共盖了126栋，比较符合现在的住宅结构，住户率也还不错。
另外小区的绿化率也是不错的，大约有35%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有2.60，还凑合，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，翠成馨园的物业费约0.52元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。
二、小区自身的配套设施
说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，翠成馨园的供水为市政自来水，基本上可以正常保证饮水，翠成馨园的供电为民电，电费按照自家的使用情况分梯队收费，那燃气方面呢是由市政天然气进行提供，方便安全。网络方面宽带、有限都是有覆盖的。小区的供暖为市政供暖，另外小区的24小时电梯、监控、保安、定期打扫都是不错的，最后要提到的是停车位问题，翠成馨园的停车位还不错，相对较充足，两户一位，地表车位150元/月。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那翠成馨园周边有哪些公共交通呢？31路、41路、561路、677路、637路、674路、680路，地铁7号线，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献。
四、小区的周边配套设施
最后小凯要分析的是翠成馨园周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。
l 购物配套：燕莎奥特莱斯、乐购超市、永辉超市、双龙超市、沃尔玛商场；
l 医疗资源：垡头卫生医院、焦化厂医院；
l 银行邮局：工商银行、建设银行、北京农村商业银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行，垡头邮局；
l 其他配套：英派斯健身中心、小武基健身中心、小武基足球场、小武基羽毛球场；小区内也配备了健身设施，可以随时锻炼。
相信通过小凯的介绍，大家对翠成馨园有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！
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